Bostadsbubbla i Sverige?

Neutral rapportering försöker inte ge kontext eller berätta för läsaren hur man ska tolka fakta. Så nej, det var inte neutralt.

Var jag skrev jag det nånstans?

Hur ofta måste man renovera köket enligt Stockholms standard?

Kan vi hoppas att det lite billigare segmentet ska få prissänkningar snart också? Just nu är det ju bara lyxobjekten som sänks.

Oscar-intervju i Börsmorgon.

https://www.di.se/ditv/borsmorgon/oscar-properties-vd-jag-ar-inte-nojd-med-resultatet/

Om jag skall spåna, så står OP inför tre val:
1) Övertyga någon mindre vetande att låna ut pengar till dem
2) Nyemission, d.v.s. övertyga någon mindre vetande att slänga good money after bad money
3) Sälja av fastigheter för att försöka hålla sig flytande.

Ponera att de tvingas till 3). Då tror jag på följande scenario:
a) De dumpar projektet Plania. Fastighet med existerande byggnad som genererar hyresintäkter nära Sickla köpcenter. Borde frigöra litet cash och minska skuldsättningen eftersom den troligtvis går att sälja för mer än vad de köpte den för och läget är ju långt ifrån A-läge så det är ju lönlöst att försöka bygga något i OP stil där och tro att någon kommer köpa.
b) De säljer Bakaxeln som de köpte för, var det 250 MSEK? Fastigheten, som skall inhysa tunnelbaneuppgången, kan nog passa någon som vill bygga mer blandad bebyggelse. Har de tur kan de sälja utan en rejäl förlust. Frigör inte så mycket likvida medel, men minskar skuldsättningen i alla fall.
c) De säljer av Cykelfabriken i Uppsala. Köpt för 100 MSEK? Går nog att kränga av för att minska skuldsättningen i alla fall.
d) De säljer resten av Primus, är det 30 % de fortfarande äger?

Sedan blir det svårt.
* Skurusundsbryggan är ju i princip osäljbar. Troligtvis bokförd för mer än 200 MSEK över verkligt värde och som det verkar, även belånad långt över verkligt värde.
* Nackahusen är pantsatta i en obligation som löper till 2020 tror jag och obligationens nominella värde är ungefär lika stort som fastigheternas värde.
* Gasklockans mark skall de snart tillträda och då måste de upp med, var det 400 MSEK? Det är ju litet av ett profilprojekt och säljer de av det projektet kommer även de djupt troende börja tvivla på företaget.
* Norra tornet 2 håller på att byggas men har fortfarande ca 44/138 lägenheter osålda. Vem vill köpa ett halvfärdigt projekt?

Så min slutsats är att marken kommer ut, men över tid.

Kan dom verkligen göra 3)?

Dom har väl skrivit upp värdet på alla fastigheter de äger så varje försäljning kommer väl reducera bokförda tillgångar?