Bostadsbubbla i Sverige?

Alla bor ju givetvis någonstans. Fattar inte vad det spelar för roll. Det kanske bor för trångt idag eller i en annan stad.

Anledning att kön exploderat är ju delvis att folk ställer sig i förebyggande syfte. Skulle vi få 100,000 nya hyresrätter skulle det behovet minska. Jag ställde mig tex i kö utan att ha någon plan att flytta till sthlm. Inte för att få en billig lägenhet innanför tullarna, utan för att kunna få något öht.

Antalet succession lägenheter som bostadsförmedlingen förmedlar går ju snarare neråt för varje år som går, trots att hela tiden kommer nya lägenheter i form av nyproduktion,

Varför skulle kön minska? Eftersom livsförutsättningarna ständigt förändras så kommer behovet av att byta bostad alltid att finnas där.

Viljan att lägga pengar bostadskön utan planer att flytta till Stockholm går givetvis ner om kön minskar.

Annars skulle ju alla, alltid stått i kön. Vilket de bevisligen inte gjort.

https://www.di.se/nyheter/maklare-efter-budgetbeskedet-nu-vantas-bopriserna-lyfta/


Finns det något belägg för att de med höginkomst driver priserna för de med lägre inkomst? Det är inte så att gemene man i Sveg får så mycket mer i plånboken.

SVD skriver att inflationen föll något i november (-0,1). Nu har den fallit i tre av fyra månader.

https://www.svd.se/inflationen-faller--sa-paverkas-ditt-bolan
(inte bakom betalvägg, för mig i alla fall).

Lite axplock från artikeln.





// CC

Det här eviga tjatet om räntan! Kan dom inte bara ge fan i att höja räntan? Vi får leva med minusränta! Tuff skit.....men alla vet vad som gäller iår, nästa år, nästnästaår osv osv!

Ditt missförstånd är väldigt enkelt. Det är ett kommunistiskt system med subventionerade bostäder utdelade via en billig kö. Det är ingen hemlighet att vi redan har tillhörande enorma svarta marknad, där du alltså kan göra en empirisk direkt kvantitativ analys om du nu inte accepterar resonemanget intuitivt. Räkna tex på nominellt belopp för 15 år kö kontra vad du kan sälja kontraktet för (vilket i den här kontexten är pessimistisk summa pga att det faktiskt är olagligt/svart; det faktiska värdet av subventionen är högre, då köparen vill ha en riskpremie).

Vad du måste förstå är alltså att det inte finns någon sådan korrelation mellan behov av bostäder och antalet personer i kön. De siffror du drar upp beskriver något helt annat (tex arbitraget värde minus kökostnad). På kommunistiska marknader finns gratisluncher. Per konstruktion.

EDIT: fundera gärna vidare här, då jag inser att jag precis beskrivit hyfsad bakgrund till varför det talats en del om “bostadsbrist” i Stockholm. Generellt av typen “specifika person A fick ett jobb, men hittade ingen rimlig bostad - detta hände även person B”. Dvs klagomålen är inte kopplade till antal bostäder.

Det är när man blandar in t (tid) detta blir riktigt spännande. Och kötid = t + försumbar avgift. Vi kan alltså approximera kön med t (det håller tills hela systemet är i princip helt avreglerat). Och samma t fuckar naturligt upp markanden totalt.

Hjälper gärna om någon vill att jag utvecklar vidare, men lärt mig av erfarenhet att det är lika bra att fråga först.

Snart har vi bubbla i företagslägenheter. Eller kanske är bubblan redan här.

Bostadsrättsföreningar köps upp för att serva företag

Att företag hämmas av rådande bostadssituation ligger som grund för Trede Properties koncept där hela bostadsrättsföreningar förvärvas för att hyras ut som företagsbostäder.

”Det ska främja tillväxten”, säger Ramin Jahangiri.

https://www.di.se/nyheter/bostadsrattsforeningar-kops-upp-for-att-serva-foretag/

Eftersom deras affärsidé att köpa upp hela BRFer, så de kommer inte hjälpa något med nuvarande överskott av lyxlägenheter.

De verkar även älska bostadsköer så de har gjort sin egna för företag.

https://www.tillvaxtbostader.se

Hittar ingenting om vad de kan tänkas ta betalt.

Kan inte läsa artikeln; nyfiken på hur den där Jahangiri är inblandad, har han någon roll i företaget kan vi nog vara säkra på att bubblan redan är här...

Edit: Ser att han är ordinarie ledamot på allabolag.se:

Styrelse/övriga bevakande befattningar (4)
Johan Christophe Herrman Lovén (f. 1955)

Ordinarie ledamot , Styrelseordförande
Anders Uno Lönnqvist (f. 1958)

Ordinarie ledamot
Gustav Lukas Lönnqvist (f. 1991)

Ordinarie ledamot
Ramin Jahangiri (f. 1991)
Ordinarie ledamot

Nedgången på KPI ser ut att ha berott på sänkta soppapriser, något som är unikt de senare åren. Men det blev billigare att tanka under november, helt klart.
Det vore konstigt om det inte blev en räntehöjning ändå. Man brukar ju räkna bort energipriserna som volatila när man motiverar sina räntebeslut. Nästa månad så kan oljepriserna gå upp lika plötsligt.

Vi får se vad Ingves & co gör, men jag tror på 25 punkter upp.

KPIF exklusive energi, där el- och oljepriser är borträknade, var 1,4% i november. Den enda gången KPI exklusive energi har varit 2,0% eller mer sedan 2009 var förra sommaren, annars har den mest varit runt 1-1,5%.

Jag tror dom väntar till februari, ursäkterna för att inte höja nu blir, mellan raderna, skakig aktiemarknad och avsaknad av regering.