2018-11-30, 14:20
  #66013
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sun Ruler
Finland är ett av de europeiska länderna där bostadslösheten minskar.

Det är dock inte något man bara kan peka ut marknadshyror som enda lösningen för. Sätt det i relation till Finlands och Helsingfors befolkningstillväxt, så är det inte så himla underligt att man hinner bygga.
Helsingfors har också program med "social housing".

Så när Epistemologen pratar om en viss mättnad kring "frimarknadsreligiöst"-tänkande är det exakt din typ av selektiva synsätt han menar.
2018-11-30, 14:31
  #66014
Moderator
Sun Rulers avatar
Citat:
Ursprungligen postat av crustymolfis
Det är dock inte något man bara kan peka ut marknadshyror som enda lösningen för. Sätt det i relation till Finlands och Helsingfors befolkningstillväxt, så är det inte så himla underligt att man hinner bygga.
Helsingfors har också program med "social housing".

Så när Epistemologen pratar om en viss mättnad kring "frimarknadsreligiöst"-tänkande är det exakt din typ av selektiva synsätt han menar.
Mig veterligen nämnde jag inte enkom marknadshyror som universallösningen på alla problem utan det är en av flera viktiga förändringar av de socialistiska regleringarna som hämmar bostadsmarknaden.

Att vi har en annan befolkningstillväxt är redundant information och jag ser inte varför det skulle vara ett argument mot marknadshyror.
2018-11-30, 14:53
  #66015
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av FBerntsson
Införs marknadshyror kommer det plötsligt att finnas gott om hyresrätter att välja på i alla prisklasser. Då kommer man inte längre tvingas att köpa bostadsrätt. Klart att det har en prispåverkan.
Problemet är inte bristen på dyra hyresrätter utan bristen på billiga hyresrätter.

Det finns stora grupper som redan idag lever av mina skattepengar och med höjda hyror skulle de behöva ta en ännu större del av skattepengarna för att kunna betala dessa höjda hyror. Man skulle förstås kunna skrota ränteavdragen för att öka skatteintäkterna och därmed kompensera för de ökade utgifter som en reform med marknadshyror riskerar att leda till. Det torde även ge en gynnsam effekt på bostadsrättspriserna.
__________________
Senast redigerad av SPD13 2018-11-30 kl. 14:55.
2018-11-30, 16:25
  #66016
Medlem
Superlågt fredagsutbud, 6500. Förra fredagen 7600
2018-11-30, 16:39
  #66017
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av crustymolfis
Det är dock inte något man bara kan peka ut marknadshyror som enda lösningen för. Sätt det i relation till Finlands och Helsingfors befolkningstillväxt, så är det inte så himla underligt att man hinner bygga.
Helsingfors har också program med "social housing".

Så när Epistemologen pratar om en viss mättnad kring "frimarknadsreligiöst"-tänkande är det exakt din typ av selektiva synsätt han menar.

Helsingforsregionens befolkning ökade med ca 20 000 personer förra året, om man extrapolerar det utan att ta hänsyn till andra faktorer behövs det färdigställas ca 10 000 bostäder för att möta behovet.

Social housing finns dock i många länder som har friare hyressättning, och skulle den svenska marknaden liberaliseras så hade det ju varit rimligt att kolla på sådana lösningar även här. Bruksvärdessystemet vi har idag innebär dessutom att renoveringar kan leda till väldigt höga hyreshöjningar alldeles oavsett område, det finns fastighetsbolag som i princip bygger hela sin affär på rullande renoveringar, dom köper nergångna bostadsbestånd i exempelvis miljonprogramsområdena som är i behov av renoveringar och slappar sedan på saftiga hyreshöjningar.

Så paradoxalt nog har vi ett system som skall "skydda" resurssvaga grupper från för höga hyreshöjningar, men som egentligen visat sig vara en fantastisk affär för fastighetsbolagen. Det är rätt så underhållande.
__________________
Senast redigerad av Eaglesandshit 2018-11-30 kl. 16:42.
2018-11-30, 17:32
  #66018
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sun Ruler
Det börsnoterade byggbolaget SSM ger nu alla under 30 år halva kontantinsatsen (alltså 7,5% av köpeskillingen) om de köper en ny bostad i dec. Vid köp av en bostad för 4 Mkr innebär det alltså en rabatt på 300 000 kronor.

https://www.ssmliving.se/
Hur fungerar det rent lagligt? Dels sänker man ju priserna med 7,5% utan att det syns i statistiken, och dels kommer de runt kontantinsatskravet.

Tar man ditt exempel är kontantinsatsen 150k på en lgh man betalar 3700k för. Är det inte bara trix med siffror för att slippa betala 15% av 3,7M som kontantinsats?
2018-11-30, 17:35
  #66019
Medlem
Härliga nyheter från Penates denna fredagseftermiddag!

2018-11-30
Östermalm
Bostadsprisindex - 30 senaste dagarna

-4.41%

http://www.penates.se/stockholm-ostermalm-bostadsratter/

Dvs nere på januaris nivåer vilket var den senaste ATL.
2018-11-30, 17:44
  #66020
Medlem
Greenskys avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Eaglesandshit
Helsingforsregionens befolkning ökade med ca 20 000 personer förra året, om man extrapolerar det utan att ta hänsyn till andra faktorer behövs det färdigställas ca 10 000 bostäder för att möta behovet.

Social housing finns dock i många länder som har friare hyressättning, och skulle den svenska marknaden liberaliseras så hade det ju varit rimligt att kolla på sådana lösningar även här. Bruksvärdessystemet vi har idag innebär dessutom att renoveringar kan leda till väldigt höga hyreshöjningar alldeles oavsett område, det finns fastighetsbolag som i princip bygger hela sin affär på rullande renoveringar, dom köper nergångna bostadsbestånd i exempelvis miljonprogramsområdena som är i behov av renoveringar och slappar sedan på saftiga hyreshöjningar.

Så paradoxalt nog har vi ett system som skall "skydda" resurssvaga grupper från för höga hyreshöjningar, men som egentligen visat sig vara en fantastisk affär för fastighetsbolagen. Det är rätt så underhållande.

Det låter lite som att du vill mjölka kossan (svenska skattebetalare) trots att den redan är urmjölkad och helt torr pga vätskebrist...

Svenska folket är fattiga med låga inkomster, vart vill du dom ska flytta?
2018-11-30, 17:56
  #66021
Medlem
Greenskys avatar
Här har vi nu ett potentiellt startskott av vad som kan vara Sveriges värsta ekonomiska depression någonsin i historieböckerna. Hur bryter man det?

https://www.alingsastidning.se/2018/11/70-varslas-pa-strangbetong-i-herrljunga/

Ett försmak av vad som kan komma, för Herrljunga en katastrof jämfört med invånarantal.

Man får ha i åtanke skillnaden på tärande och närande, där är svaret på Sveriges kassa ekonomi.
2018-11-30, 17:56
  #66022
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Greensky
Det låter lite som att du vill mjölka kossan (svenska skattebetalare) trots att den redan är urmjölkad och helt torr pga vätskebrist...

Svenska folket är fattiga med låga inkomster, vart vill du dom ska flytta?

Jag tycker vi har bra löner i Sverige.

"Löner i Sverige 2015 - 28 600:- SEK i medianlön per månad"

https://cornucopia.cornubot.se/2017/01/loner-i-sverige-2015-28-600-sek-i.html
2018-11-30, 18:00
  #66023
Medlem
Nu har SR lagt ut hela Ekonomiekot Extra med den inkvoterade inkompetensen Hanna Malmodin. Vi fick i alla fall veta att hyreshöjningen som förhandlats fram blir 1,3%. Malmodin har tagit dit också en förvirrad jurist som knappast kan uttrycka sig.

Fredrik Lundberg vill ha fri hyressättning som han tror skulle bota allt från trångboddhet till mjäll. Nej, bostäder är inte tandkräm. Vi har väl ändå inte haft lite marknad nu då man byggt bort bristen för bostäder för miljonärer. Nu har byggsektorn byggt och bankerna lånat ut så att det hotar landets finansiella stabilitet.

Att branschen, politikerna och andra inblandade debatterar på insändarsidorna innebär inte att frågan är "het". Det innebär bara att alla pratar för sina sjuka morsor och samtliga vill att jag ska betala någons hyra som sedan går till Fredrik Lundbergs kassakista. Honom är det ju verkligen synd om.

Journalisterna borde gå ut på spaning hur det ser ut på nybyggen och inte sprida lögner som att 1 miljon i bostadskön har bostadsbrist. För de har de inte. Det kanske visar sig att vi har överskott. Snart har vi spökhus stående. Men det vill inte Björklund & Co tillåta så snart får vi som inte har någonting med saken att göra finansiera marknadsmisslyckandet genom olika bidrag.

Börjar vid 5:46

https://sverigesradio.se/avsnitt/1190101
2018-11-30, 18:40
  #66024
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av kajusi
Härliga nyheter från Penates denna fredagseftermiddag!

2018-11-30
Östermalm
Bostadsprisindex - 30 senaste dagarna

-4.41%

http://www.penates.se/stockholm-ostermalm-bostadsratter/

Dvs nere på januaris nivåer vilket var den senaste ATL.

Centrala Malmö slår det med -10.12%
http://www.penates.se/malmo-centrala/

Vasastan i Stockholm och Göteborg hade stora uppgångar, +4% och +18%.

Tror mer det är en effekt av att Penates inte har uppdaterats på länge och siffrorna baseras på några få objekt.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in