Bostadsbubbla i Sverige?

Och i Lund är hyresgästförening arg för att kommunen vill lägga rabarber på pengar från allmännyttan.

Lunds kommun planerar att ta ut 20 miljoner från LKF och föra över till kommunal verksamhet. Hyresgästföreningen tycker denna dubbelbeskattning av hyresgästerna är fel och ordnar därför en protest innan kommunfullmäktige sammanträder och tar beslut 29 november. Samtidigt pågår en namninsamling genom ett Lundaförslag, startad av en privatperson, på Lunds kommuns hemsida som heter ”Vinster i LKF ska användas i LKF”

http://www.mynewsdesk.com/se/hyresgaestfoereningen-region-soedra-skaane/pressreleases/hyresgaestfoereningen-protesterar-mot-vinstuttag-fraan-lkf-2805541

”Swedbanks tidigare institutionella aktiemäkleri sköts sedan juni 2017 av Kepler Cheuvreux, som producerar all aktieanalys. Flertalet av Swedbanks aktieanalytiker - bland andra alltså Jan Ihrfelt - arbetar där.”

Albin Sandberg jobbar också på Kepler och han har också uttryckt sin positiva syn på OP. Han har suttit i studion med Louise Grandinson och instämt i hennes bisarra resonemang.

https://www.efn.se/tagg/louise-grandinson/

Swedbank är ju djupt involverade i OP. I princip alla bolån i deras projekt förmedlas via Swedbank, de tog OP till börsen, sköter emissioner och obligationer och troligtvis byggnadskreditiven också. Att den senaste analysen var ett beställningsjobb av OP för att knuffa upp kursen i ett blåsigt löge är völ knappast svårt att se. Även Swedbank har ju starka intressen av att bilden av OP ändras till det bättre.

SWED ligger pyrt till vad gäller lån m m till bostadssektorn. Såg någonstans att de har rekordet i Sverige vad gäller de sammantagna fastighetsengagemangen.

Det har ju kommit ändringar vad gäller aktieanalyser. De har blivit mer beställningsverk. Kepler Cheuvreux verkar producera rena säljtexter. Kan inte vara hållbart i längden.

Det blir fel i statistiken. Ibland ser man hemnet eller liknande som kör rajder med "nu har det blivit budgivningar igen" när inte ens det gamla utgångspriset nåddes.

I somras var utgångspriset 4,4 och i höstas 3,9. Lägenheten blev såld för 4,2 och det står +5% vid försäljningen.

Det är lätt att bli lurad om man schrollar igenom slutpriser och det står ett par procents plus på många.

Det kommer inte handla om marginaler, det kommer handla om marknadsandelar. Det har inte funnits några konkurrenter till storbankerna och de har kunnat ha sina extrema marginaler. Nu ser vi att flera aktörer börja komma in och det blir en ny situation där allt kommer handla om marknadsandelar istället för marginaler.

Ska passa på att kika förbi där nästa gång man är i närheten, tack för tips!


Det är därför man ALDRIG ska tro på mäklare och deras analyser.
"Nu är marknaden påväg upp igen med budgivningar som tar fart och mycket folk på visningarna!"... Bullshit, det handlar endast om att säljarna sänkt sina utgångspris och mäklare tar in sina polare på visningarna.

projektet ser ut att vara peabs BRF SLOTTSALLÉN 1. Projektsidan säger att försäljning pågår, men inga lägenheter till salu går att finna varken där eller på hemnet? Har de dragit tillbaka hela projektet? (eller sålt slut - vilket känns osannolikt om hela huset står färdigt utan inflyttade..)?

Skulle ha haft inflytt Q3 i år...

Det är ju budpremien det blir fel i statistik på då, vilket ju bara är ett bluffmått ändå. Dvs mäklarna gör väl det de kan för att mörka dåliga försäljningar, där det säljs under utropspris.

Vad är skillnaden på budpremien och 5%siffran?

Problemet i detta är ju att bluffmåttet är något som används, både av mäklare när de säljer, ska sälja in sig och i media. Så oavsett bluff eller inte så kommer man använda statistiken till sin fördel. Ger en felaktig bild av marknaden..

Känns lite bekant det där. Moodys med vänner 2008.

Det står inte uttryckligen att det är han i den senaste av dem, men varför skulle det inte vara det. Om inte annat spelar det inte någon roll vem det är, för det är samma firma med samma verklighetsfrånvända och uppenbarligen missvisande resonemang.

Man kunde notera en märklig uppsving på prefb igår till 470 kr men nu är den nere på 43x igen. Det är den op aktien som är intressant följa för den har företräde till utdelning.

Det är samma sak. Budpremien är prisökning över utgångspris och är bara ett mått på hur väl säljarna/mäklarna skattar slutpriset när de sätter utgångspris men egentligen inte ens det då utgångspriser ofta är lockpriser och säljarna inte är beredda sälja för den summan.

Helt värdelöst mått på annat än hur vanligt det är med vanföreställningar om marknadspriset.