Bostadsbubbla i Sverige?

En kompis är ordförande i en förening nära Odenplan. Tidigare i år såldes en lgh i föreningen på endast 30 kvm till ett par i 25-års åldern. För vissa är läget tydligen allt.

Snälla lägg ner liknelserna mellan biltrafik och bostadsmarknaden.

OnT:

Det finns två bostadshus i närförort norra Stockholm som står inflyttningsklara sedan september, och bara 5-6 lägenheter är bebodda. Resten står tom, helt mörkt i fönstren en vardagskväll kl 20. Totalt 100 lägenheter. Även lokalerna i markplan saknar hyresgäster.

Det blev ingenting av det utan folk ansåg att det var mer lönsamt att köpa dyrt med lånade pengar i en skuldfri förening för då fick de avdraget. Men folk var medvetna om föreningsskulderna. Sedan verkar det som folk tappat minnet, eller om det är nya generationer som är ovetande, för de senaste 10-15 åren har folk inte pratat föreningslån och inte har det skrivits om det heller förrän nu.

Misstolka mig inte. Jag har inget emot att företag tjänar pengar men när de har en affärsmodell som går ut på en mer eller mindre obegränsad skuldsättning, då är modellen fel och de förtjänar att gå i konkurs. Jag önskar bara att FI och våra politiker hade varit lite snabbare på att agera. Även de anser jag har skuld till den risksituation som Sverige idag befinner sig i.

// CC

Tydligen har någon anmält en till av OPs revisorer. Svenskan går igenom turerna. Nedan en liten del av artikeln:



https://www.svd.se/bakslaget-en-till-revisor-hos-oscar-properties-anmals

Någon som läst tråden och anmält verkar det som, om man ser till tidpunkt för anmälan. Tja det är i den här tråden man ska hänga om man vill ha koll på bubblan.

Återigen en stor eloge till Svenskan som sprider kunskap till gemene man. Fortsätt med det. Det sista vi vill ha är unga personer som köper nyproduktion för dagens priser och skuldsätter sig för livet. Det blir helt assymetriskt när Lennart Weiss kör sitt race om hur synd det är om byggbolagen. Det är inte synd om en bransch med en affärsplan som bygger på att folk inte amorterar. Ställ om eller dö. Sluta tyck synd om er. Det är så otroligt omanligt.

Den totala nyttoeffekten är positiv. Men förbättringen av den delsträckan leder till att fler tar bilen till/från stan, vilket totalt sett gör att det blir fler bilar i omlopp och på andra sträckor, vilket bildar nya flaskhalsar. För en del bilister har det blivit mycket bättre. Men för en person som alltid åkt Roslagsvägen men inte Norra länken har framkomligheten uppenbarligen försämrats.

Nu fungerar ju inte bostäder överhuvudtaget enligt den mekanismen. Men i båda fallen är trängseln här för att stanna, och det enda kända sättet att minska trycket på attraktiva vägar och bostäder är att öka nyttjandekostnaden för dessa. Det är de minst intressanta bostäderna och vägarna som töms först när kapaciteten byggs ut.

Var det detta objekt du lagt ett bud på som säljaren ”absoooolut” inte skulle ta? Isf ta och sänk det budet rejält till denna gång nu. Du har säkert vant dig vid tanken att det inte spelar så stor roll om det blir detta objektet eller något annat också, så kanske är värt att ”skambuda”?

Det bor betydligt fler människor i Sthlmsområdet idag än för 10 eller 20 eller 30 år sedan som utnyttjar samma vägkapacitet. Det är orsaken till ökande köbildning.

Och får svar på tal från Veidekkes VD.

https://www.svd.se/byggchefen-slar-tillbaka-katastrofkonsekvenser
Bakom betalvägg men Cornu har skrivit lite om det på sin sida.
https://cornucopia.cornubot.se/2018/11/veidekke-affarsmodellen-for-bostader.html

Själv anser jag att någon politiker borde möta byggbranschen i en offentlig debatt och när de "gnäller" över sin situation tala om vilken egoister de är som för sin kortsiktiga profit inte har några som helst problem med att se till att folk belånar sig upp till taknocken och utsätts för en stor framtida risk. En risk som kan få stor betydelse för hela vårt samhälle under många många år.

Misstolka mig inte. Jag har inget emot att företag tjänar pengar men när de har en affärsmodell som går ut på en mer eller mindre obegränsad skuldsättning, då är modellen fel och de förtjänar att gå i konkurs. Jag önskar bara att FI och våra politiker hade varit lite snabbare på att agera. Även de anser jag har skuld till den risksituation som Sverige idag befinner sig i.

// CC

Edit: raderade onödiga förolämpningar.

För övrigt svarar OP i ett utskick med att skurusundsbryggan inte tas upp i koncernredovisningen, och att hela diskussionen är vilseledande, de 310 miljonerna redovisas inte som vinst. Jag har själv inte riktigt koll på vad skillnaden är i praktiken...