Bostadsbubbla i Sverige?

Återigen lämnas styrräntan på samma låga nivå. Undrar hur länge det kortet kommer fungera? Trodde aldrig att räntan skulle kunna vara oförändrad ännu.

Hyra i andrahand i förort, bo inneboende hos en kompis, hyr ett rum..
Det finns absolut alternativ

Nej och långivarna har ett precis lika stort ansvar om de givit för vidlyftiga lån av girighet. Myndigheter som sätter kapitaltäckningskraven har ett jätteansvar.

Varför bolåntagarna som rimligtvis har sämst kunskaper om ekonomi skall bära allt moraliskt ansvar är för mig obegripligt.

Jag antar att samtliga av dina vänner/familj sitter säkert i båten, utan bolån och perfekt balanserad ekonomi utan någon som helst risk för att hamna på gatan när ”the shit hits the fan”? Jag har vänner som jag inte vill se som uteliggare, pga dåliga ekonomiska beslut.

Fel.

Skulder kan avskrivas.
Fordringen avskrivs då inte, den finns kvar.

Detta är knappast ett rimligt alternativ för en barnfamilj.

Även om du är singel är det fult förståeligt att folk tröttnar. Jag känner flera som motvilligt köpt lägenhet, för att de inte längre orkade flytta omkring.

Manuellt härlett från booli.se

Tvåor, kkr/m2, median

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 82,0
feb: 83,3
mar: 82,1
apr: 81,7
maj: 84,3
jun: 80,7
jul: 86,4
aug: 83,3
sep: 81,3
okt: 80,2

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9
feb: 80,3
mar: 79,5
apr: 81,8
maj: 84,1
jun: 86,2
jul: 84,4
aug: 85,4
sep: 84,6
okt: 83,2

Vasastan
aug: 100,0
sep: 97,7
okt: 91,8
nov: 90,1
dec: 85,2
jan: 91,9
feb: 91,3
mar: 90,9
apr: 90,1
maj: 91,3
jun: 91,7
jul: 92,5
aug: 90,9
sep: 94,7
okt: 91,8

Östermalm
aug: 112,7
sep: 110,4
okt: 102,5
nov: 98,4
dec: 96,2
jan: 100,4
feb: 103,6
mar: 94,9
apr: 107,9
maj: 104,1
jun: 97,7
jul: 96,6
aug: 102,3
sep: 106,3
okt: 100,3

Göteborgs innerstad
aug: 61,8
sep: 63,5
okt: 60,3
nov: 55,3
dec: 58,3
jan: 54,2
feb: 58,0
mar: 54,0
apr: 57,6
maj: 61,4
jun: 61,2
jul: 56,7
aug: 57,0
sep: 58,9
okt: 59,9

Malmö Centrum
aug: 35,8
sep: 34,8
okt: 33,3
nov: 29,3
dec: 28,8
jan: 31,4
feb: 31,6
mar: 34,4
apr: 33,9
maj: 32,5
jun: 35,7
jul: 32,0
aug: 32,0
sep: 35,1
okt: 31,0

Linköping ort
aug: 36,2
sep: 36,6
okt: 35,2
nov: 33,0
dec: 32,4
jan: 33,8
feb: 30,3
mar: 31,2
apr: 33,0
maj: 32,4
jun: 31,2
jul: 33,5
aug: 35,2
sep: 33,9
okt: 32,7

Örebro ort
aug: 26,5
sep: 24,0
okt: 22,7
nov: 23,9
dec: 24,0
jan: 26,6
feb: 23,6
mar: 23,1
apr: 24,5
maj: 26,3
jun: 27,0
jul: 22,4
aug: 24,6
sep: 22,6
okt: 25,5

Då låter man bli att skaffa barn alt låter bli att flytta till en stad med brist på bostäder.

https://www.svd.se/bygg-vd-krisen-blir-langre-an-lehman-kraschen

Om valet står mellan att flytta ut till en stad utan vettig arbetsmarknad eller vänner, eller för den delen gå barnlös genom livet, så tror jag de flesta tar en risk på bostadsmarknaden. Att folk gör detta tycker jag är uppenbart, hurvida det är rätt eller inte spelar ingen roll för denna tråd.

Jodå... folk kommer bo trängre när räntan skenar. och ränteavdraget huggs bort över en natt ..
Det finns arbeten på andra orter än storstäderna.

https://www.svd.se/tusentals-lagenheter-med-lagre-hyror-pa-vag


Branschen vägrar att effektivisera sig eller skära i sina marginaler, bidrag är enda vägen fram.

Ett mått på branschens marginaler (inklusive kontorsmarknaden) ger en fastighetsfond:
https://www.avanza.se/fonder/om-fonden.html/350/lansforsakringar-fastighetsfond-a
Har gått upp smått otroliga 3200% senaste 20 åren. (Svenska börsen inklusive utdelning är upp 510%).