Bostadsbubbla i Sverige?

Skulle tro att kronan faller och inflationen drar iväg om detta sker. Vilket innebär att BNP i kronor ökar (BNP i dollar sjunker). Så staten kan låna upp mer enligt ramverket. Det kommer också vattna ur statsskulden.

Alternativt så drar inte inflationen. Då kommer RB att gasa och sänka statens upplåningskostnader.

Kinas styrelseskick spelar inte så stor roll i sammanhanget. Problemet för dem är att de är en stor ekonomi och ändra börjar klara och vidta åtgärder. De har också en godtycklig politisk tendens att dopa valutan. I Sverige har vi ett regelverk som pressar ner valutan genom dess relation till inflationen. Det är svårare att klaga på något sådant och dessutom är vi en ganska liten ekonomi så andra bryr sig inte så mycket.

Vi fortsatte för övrigt att sänka valutan på 90 talet också för att gräva oss ur gropen som skapades på 80 talet.

Kreditvärden har en intressant podd om fastighetsvärdering. De blandar kommersiella fastigheter och bostadsrättshus.

http://kreditvarden.se/93-annu-mer-realist/

Vi i vårt hus skapade en policy för renoveringar som går ut på att vi fonderar inte pengar eftersom många av våra boende då skulle betala för någonting de aldrig får nyttja. Fonden kommer inte höja försäljningspriset med det den boende betalat in. Med sådant tvångssparande i huset kan man räkna att få ut säg 1 kr mot 10 inbetalda kronor. Tyckte mig höra Peter Malmqvist tangera frågan i podden. Hade vi ett hus där majoriteten skulle bo i decennier då kan man kanske tänka annorlunda.

Vi räknar dessutom kvarvarande hyresrätterna och vindarna som sparande som vi kan sälja när vi måste göra en storsatsning nästa gång. Annars ska vi ta långa lån så att kostnaden för renoveringen slås ut på många år så att de som haft glädje av den får även bära kostnaden.

Så i framtiden kommer ett bostadsägande bli ett "svarte-petter-spel". Är inte helt säker på att det är det som den "vanlige" svensken vill ha. Det bådar inte gott för bostadsbeståndet eller för vårt samhälle framöver. Systemet bygger på att tidigare generationer lämnar ifrån sig högre och bättre "värde" än vad de fick ta över men visst, jag köper att hela vårt samhälle går mot "whats-in-it-for-me".

// CC

Vad i helvete håller dom på med!? Bubblan blåses ju upp till förbannelse.

Precis när det började lugna sig lite på bostadsmarknaden. Har försökt köpa bostad hela sommaren men folk budar som om varje hus var det sista.

Folk verkar resonerar att om vi får låna 3 miljoner SKA vi köpa för 3 miljoner OAVSETT om det är en sketen bostadsrätt med 5k i avgift som kostade 400k att bygga...
Lukrativt att vara byggherre i dessa dagar.

Masspsykos...

även staten blir drabbad av nedgången på bostadsmarknaden....(lägre beskattning av vinster)

Har en bekant som bor på Strandvägen i Stockholm och letar nytt. Han är bara glad av denna nedgång. Så länge det nya han köper också gått ner i paritet så spelar det ju ingen roll, och han får skatta mindre.

2,6!!?? snacka om att de som vill sälja sina skokartonger à 3-4 mille sitter i taskigt läge!

att underbygga argument med att länka till PK-SVT är lika seriöst som att länka till fria tider!

Precis.

Vi har ordentligt med lobbande socialist-statkramande så kallade moderater som försöker rädda sina tillgångar genom att skrika om att det är synd om barnen (det är inte lika effektivt att berätta att de själva har skulder upp till öronen och väldigt knappa tillgångar bortom den belånade bostaden).

Det fungerar tyvärr ypperligt. De har fångat en stor svans av nyttiga idioter som plötsligt repeterar “barnen, tänk på barnen!”.

Vad en bara halvt efterbliven människa förstår är att om betalningsförmågan går ner går priserna ner. Bostäderna går inte upp i rök, om det nu förvånar någon. Vidare går produktionskostnader ner, både tack vare påtvingad effektivisering (inget är så utvecklingshämmande som hårt reglerade marknader där värden ökar mer än inflationen), samt av prismedvetna val.

Allt som pressar marknaden (amorteringskrav, högre räntor osv) är utmärkt för barnen. Det är horribelt för fattiga “moderater”.

Hela apoteksdrevet är fake news, de har tusentals om inte tiotusentals kundmöten dagligen runt om i riket. Några kontroverser är helt naturligt. Att apoteks och sjukvårdspersonal måste prata god svenska är lika naturligt. De som jobbar är inget problem, det är de som inte jobbar som är det. Sänks bidragen och förmånerna så blir de som inte jobbar ett mindre problem.
Ett av Sveriges största problem är att skattekraften allt mer används för att försörja icke-svenskar och köpa röster i FN. Samtidigt ökar skattetrycket och svensken blir allt mer pressad privatekonomiskt. Får vi en krasch på bostadsmarknaden och en lågkonjunkturen så kommer det bli privatekonomiska blodbad för tiotusentals familjer.
Det kommer påverka samhället över hela linjen.

Du lyckas göra dubbelfel i vanlig ordning. Om inflationen drar så kommer räntan att följa efter vilket kortsiktigt kommer pressa upp inflationen ännu mer.
Före det att inflationen hunnit amortera bort bolåneoptimisternas skulder så kommer en inte obetydlig del av bolånetagarna sitta i skiten. Följden blir en bostadspriskollaps vilket drabbar alla och envar som har lån eller behov av bostad eller är verksam i eller i anslutning till fastighetssektorn.
Det vi gjorde på 90 talet var att släppa valutan fri och lät marknaden bestämma priset. Det har sina för och nackdelar. Men sett till eurozonen och med en strikt finanspolitik så har det tjänat oss väl.

Sveriges problem är en övertro på staten, regleringar och ett skattetryck som är abnormt. Kombinera det med en närmst fanatisk asylpolitik så är det ett recept för att göra Sverige till ett framtida Libanon men med ett sämre klimat.

Hur fint utvecklas pensionerna då? Ekonomiskt vansinne av den här typen förtjänar en egen tråd. Varför tror du BNP i Sverige redan sticker iväg och det heter att "Sverige har hög tillväxt" om det nu inte redan är den inflation du efterlyser? Realt blir det sämre och det jag vet är att en hel befolkning till stora delar satts i skuld därav istället för att i som teorin ha blivit avlastade från skuld.

Räntan följer efter inflationen. Men så länge realräntan är negativ så spelar det ingen roll. Antagligen kommer realräntan vid problem vara betydligt mer negativ än i dagsläget.

Eftersom vi har flytande valuta och dess värde baseras på internationellt förtroende så blir det valutan som tar smällen. Vilket drabbar alla med pengar på sparkonton. Det kommer bli en smärtsam insikt för alla som tor att de kommer göra ett kap vid en krasch.