https://nyheteridag.se/nationalekonom-vi-ser-bara-borjan-pa-bostadsmarknadens-nedgang/
"Vi ser bara början på bostadsmarknadens nedgång"
"Nyheterna om fallande bostadspriser duggar tätt. Nyligen meddelade Danske Bank att de förväntar sig ett ytterligare tapp om 10 procent på bostadsrätter under hösten. Samtidigt rapporterar Sveriges Radio att priserna på nyproducerade bostäder rasat med 16 procent sedan 2016."
"– Det som händer nu är klassiskt för bostadsbubblor. På lång sikt kan inte bostäders priser vara mycket högre än kostnaden för att bygga nya. Det betyder att priset kan gå ner med så mycket som 40 till 50 procent, enligt KTH-professor Hans Linds estimat, som jag tror är den mest genomtänkta."
"– Under kort tid har bostadspriserna i Sverige parallellt med hushållens skulder tredubblats och avviker nu kraftigt från den historiska trenden. Erfarenheter från andra länder är att detta sällan är hållbart utan förr eller senare leder till en nedgång."
"– Priserna på nyproduktion i Stockholm har redan fallit med 22 procent den här sommaren och det smittar av sig på andra bostadsobjekt. Dessutom kan det finnas en psykologisk effekt att stockholmarna fattar att det är en bubbla, att de inser att Stockholm inte är Manhattan eller Hongkong där det inte går att bygga mer. Stockholm är en relativt glesbygd stad."
"– Allt tyder på att den har börjat. Sedan förra året har priserna bostadspriserna i genomsnitt för hela Sverige sjunkit med sju procent och för villor är nedgången hittills fyra procent. Övervärderingen av bostäder är inte jämnt fördelat, det är i storstäderna och framför allt Stockholm som nedsidan är som störst, inte minst för nyproduktion."
