Bostadsbubbla i Sverige?

Nej så är det verkligen inte. Man "är" inte i konkurs bara för att ens skulder överstiger ens tillgångar.

I så fall skulle 90% av alla landets universitetsstudenter, alla utan tillgångar med kreditkort eler SMS-lån osv "vara i konkurs".

Man kan försättas i konkurs om man är på obestånd, dvs inte är förmögen att betala sina skulder (och denna oförmåga inte bara är tillfällig) och en borgenär begär det.

Så länge man har ett jobb och klarar räntor och amorteringar så spelar det ingen roll om säkerheten i t ex bostaden understiger skulderna.

Tidigare kunde banken säga upp ett bolån om t ex säkerheten blev för dålig p g a marknadsnedgång. När hela lånet då förfallit till direkt betalning kunde man naturligtvis vara på obestånd om ingen annan bank ville låna ut heller. Man kunde ju inte betala sina skulder helt enkelt.

Med den nya konsumentkreditlagen så får bankerna inte säga upp lånet p g a en allmän marknadsnedgång.( Om säkerheten blivit för dålig för att man gravt underlåtit att sköta sin bostad kan lånet dock sägas upp).

Vid en kraftig marknadsnedgång så kommer detta i praktiken inte att fungera förstås.

Bankerna kommer inte att kunna finansiera utlåningen och i en sådan situation ger lagen möjlighet till undantag från regeln att lånet inte får sägas upp så länge man sköter ränta och amortering.

Hur menar du när du säger att någon som har en större skuldsättning än tillgångar och därför _måste_ ställa ytterligare säkerhet för sin belåning, men inte kan det, inte befinner sig i insolvens?

Vidare så hävdar du att man helt gått runt lagen om panträtt vilket gör inteckningen/pantbrevet totalt verkningslös? Kan du vänligen länka detta beslut.

Vad anser ni om Valueguards index? - 0,4% Sthlm BR. Själv tror jag priserna hålls uppe av folks tro/hopp om en vändning. När folk måste börja sälja för att tillträdesdagen närmar sig för den nya bostaden i nyproduktionen så kommer ett ytterligare fall. När sedan valresultatet kommer blir Sthlmarna stressade på riktigt.

Vad anser ni om Valueguards index? - 0,4% Sthlm BR. Själv tror jag priserna hålls uppe av folks tro/hopp om en vändning. När folk måste börja sälja för att tillträdesdagen närmar sig för den nya bostaden i nyproduktionen så kommer ett ytterligare fall. När sedan valresultatet kommer blir Sthlmarna stressade på riktigt.

För innerstan tror jag inte på något större fall, då blir det helt enkelt för billigt, man får inte glömma att utbudet är relativt begränsat samt att det finns många höginkomsttagare som utan problem kan betala dagens priser till en betydligt högre ränta. Jag upplever att löneutvecklingen har varit extrem senaste åren i branscherna där det råder kompetensbrist i Stockholm, det syns inte i de generella siffrorna men jag upplever det hos bekanta som jobbar i heta branscher i innerstan.

Men såklart skulle ett rejält dropp i nyproduktionen påverka, går det att köpa nyproduktion i Hagastaden för 50k/kvm så blir det svårt att motivera köp i Vasastan till 90k/kvm.

Jag tycker inte att 90k/kvm i Vasastan och 80k/kvm på Södermalm är orimligt, däremot kan man fråga sig om 60k/kvm är rimligt för Telefonplan och Sundbyberg? Där tror jag det kan falla.

Lite skillnad på kultur.
https://www.dn.se/nyheter/varlden/philip-teir-i-finland-betalar-man-snallt-sina-amorteringar/

Kan nån tala om för mig varför det inte är så här i sverige? Det är för mig helt obegripligt att man får bostadslån utan att behöva betala tillbaka det under sin livstid, om det är 20 år eller 40-50 år.

Jag kanske är gammalmodig (fast jag inte ens är 30 fyllda) som tycker att man betalar tillbaka en skuld.

Skulderna betalas tillbaks, tror du verkligen att bankerna skulle skänka bort pengarna?

Kan nån tala om för mig varför det inte är så här i sverige? Det är för mig helt obegripligt att man får bostadslån utan att behöva betala tillbaka det under sin livstid, om det är 20 år eller 40-50 år.

Jag kanske är gammalmodig (fast jag inte ens är 30 fyllda) som tycker att man betalar tillbaka en skuld.

Hur betalas dom tillbaka om man bara betalar ränta och inte amorterar?