Bostadsbubbla i Sverige?

På 30/40 talet så var det socialgrupp 3 som höll hus i orenoverade bostadskvarter mitt i Sthlms innerstad. Sedan länge är innerstaden demolerad eller renoverad. Socialgrupp 3 försvann som boende med få undantag. Så förslumning kommer inte ske, tvärtom jobbar lattedrickande innerstadsbor för att bilar skall förbjudas och bilden av ” idyll” skall upprätthållas.
Holland är ett land med små avstånd. I Sverige så bor det numer bidragsturister i vartenda litet samhället med hyreslägenheter. Däremot kommer förortsområden att fortsätta blattefieras.

I Fill or kill-podden från i tisdags hävdade de att 1% av BNP förra året kom från byggindustrin. Och som vi har sett nu börjar byggföretagen till och med lämna tillbaka byggrätter. Alltså lär det knappast bidra med 1% till årets BNP tillväxt. Så jag tror det kommer påverka ekonomin utan att vi behöver se någon räntehöjning.

Ja få TBC på bussen eller i tunnelbanan är inte att stå efter. Att få TBC på pendeltåget är dock lika tråkigt. Hoppas jag aldrig får TBC då den sjukdomen skrämmer mig mer än vad förkylningar gör. Livskvaliteten till vardags i Stockholm måste vara skit och den där mäklarberättelsen om den etniskt svenska familjen i Högdalen lurar inte mig. Överhuvudtaget flyttar barnfamiljer ut ur stan ut till grannförorterna. Där förblir det hyfsat men trängseln kommer de inte ifrån ens där. De jobbpendlar fortfarande kollektivt. Ja just det, när som helst sprängs det säkert en bomb på tåget in också.

Jag förstår alla gånger alla dessa som drömmer om pension och att flytta till Hedesunda. Vill till förstås att det finns kvar någon pension.

Nu har jag inte lyssnat på den podden men om du menar att byggföretagen bidragit med 1% till BNP och att de nu börjar trappar ner, då kommer BNP-tillväxten att minska. Gör den det blir det ytterligare press på RB att vara försiktig med sina höjningar. Dvs det stödjer i så fall min åsikt att det kommer att dröja innan RB höjer och vi ser bubblan brista.

// CC

EUR/SEK: 10,26

Detta är åter en ganska märkbar förstärkning av kronan från botten kring 10,68 för bara någon vecka sedan. Sannolikt är det mycket spekulativa flöden.

Vi har konstaterat att Riksbanken håller nere kronans värde, men även ECB kan ha samma ambitioner. Då får vi istället en allmän försvagning av värdet på pengar, till fördel för värdet på "allt annat".

Vi ser nu också t ex oljepriset dra iväg rejält.

Summa summarum tyder mycket på att det inte blir mycket mer av bostadskrasch i Stockholms innerstad, förutom då alla eländiga nyproduktioner med överbelånade föreningar. Istället kommer varor och tjänster (löner) att glida uppåt sakta men säkert. Den verkliga inflationen är/blir hög men SCB fångar inte upp detta, och följden blir att banksparare blåses på sitt sparade värde, medan medelklassens låntagare räddas. Folk lär sig att "den som lånar mest vinner" och "den som sparar pengar är korkad" och detta får förstås konsekvenser för samhället mer långsiktigt.

Dock finns det inga enkla lösningar för en centralbank, utan detta är en balansgång. Men först dumpades idén att knyta valutor till guld, sedan dumpades idén att knyta valutor till andra valutor, och nu har också idén att stödja valutor med räntehöjningar dumpats. Kvar har vi en krona a'la bitcoin som får flyta väldigt fritt.

Slutsatsen blir att sparande fortfarande har sin poäng, men man ska inte spara i pengar utan i nåt annat.

Valuta är numer inte något man sparar i, utan något man spekulerar med.

Nu äntligen verkar det som att Besqab sänkt priset på alltihop (det osålda), och antalet osålda lägenheter har fallit från sju till tre på ett par veckor:
http://www.besqab.se/bostaeder/intresseanmaelan/blackeberg-bromma/bostaden-och-priser/

Någon annan kommentator här hade också noterat att det gjordes reklam för projektet i tunnelbanan.

=>
15% prissänkning var tydligen vad som krävdes för att försäljningen skulle gå från noll till rejäl fart.

Därtill kommer att det verkar va inflyttning nu i maj.

Samtidigt kan det ju då inte va riktigt roligt för dem som tecknade sig tidigt och nu ser att grannen får sin etta 350 000 billigare än de själva. Men en sådan utveckling var väl oundviklig.

Om BNP minskar tillräckligt mycket och Sverige går in i en lågkonjunktur lär det knappast behövas några räntehöjningar för att det ska krascha. Alla som är överbelånade och förlorar jobbet säljer och alla potentiella köpare som också förlorat sitt jobb kan inte köpa.

Och potentiella köpare som har kvar jobbet vågar inte köpa (med dagens priser).

Stockholms innerstad kommer mer eller mindre garanterat bli (mer) slummig. Det finns ingen "bild av idyll" idag heller; det är antagligen större yta som är slummig än som inte är det. Att det punktvis klarat sig kan ju faktiskt helt enkelt bero på att det fortfarande är en ganska liten, relativt anspråkslös stad.

Så skillnaden är ju intressant. Det är inga konstigheter att fattiga och utsatta konvergerar mot kärnan, så att de flesta städer skapar sina idyller en bra bit från kärnan är väldigt naturligt. Fattiga och utsatta kommer även fortsätta konvergera mot Stockholms kärna. Vill man ha säkra överklassregioner som kan blunda för problemen måste dessa skapas men rätt gott avstånd till levebrödet för fattiga och utatta (allt från tiggeri till stölder till arbeten).

Varför skulle inte även Stockholmare vilja bygga rika områden där välbärgade slipper skiten? Att det inte skulle hända i Stockholm verkar mest presenteras som någon känsla baserad på hur det sett ut senaste åren - när Stockholm var en pytteliten extremt homogen stad.

Har följt denna tråd en längre period. Måste säga att jag är mäkta imponerad av era analyser och digra gräv. Fortsätt det bra jobbet!

Håller med, bidraget senaste månaderna har varit grymt.

Tydligen ska riksbanken göra sitt för att hålla uppe priserna.
Bakom betalvägg: https://www.svd.se/skingsley-om-bopriserna-raset-ar-snart-over
https://cornucopia.cornubot.se/2018/05/riksbanken-faller-bostadspriserna.html


Det är väl ingen här som är förvånad.


OP tycker i svd att bra produkter säljer, eftersom deras lägenheter inte säljer så är de väl dåliga?
Inte betalvägg: https://www.svd.se/ras-eller-inte-7-experter-om-bomarknaden#sida-6