Bostadsbubbla i Sverige?

Intressant, även två lägenheter från MONO-projektet som kom ut på Blocket idag för TILLSVIDARE-uthyrning:
https://www.blocket.se/stockholm/Sodermalm__2rok___tillsv___16_100kr_man_78739909.h tm?ca=11&w=1&last=1
https://www.blocket.se/stockholm/Sodermalm___1rok___tillsv___12_075kr_man_78851658. htm?ca=11&w=1

Stackare! Har de inte fått sålt sina gamla?

https://www.svd.se/antalet-bostadsaffarer-dyker-brant-i-stockholm?utm_source=ab-box&utm_medium=iframe&utm_campaign=2018-04-16

I artikeln tar man nu upp pris/m2, något jag inte sett tidigare i SVDs artiklar iallafall. Eller är det så att presidentbahama börjat jobba som tidningsmurvel kanske

Heh ... 300k under inköpspris.

Men fortfarande 100k kr per m2 och 22k kr lån per m2. Svänger man sig med de pengarna köper man väl en mysig gammal lgh på Södermalm för lägre pris?

Manuellt härlett från booli.se

Tvåor, kkr/m2, median


Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 82,0
feb: 83,3
mar: 82,1
apr: 82,6

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9
feb: 80,3
mar: 79,5
apr: 84,1

Vasastan
aug: 100,0
sep: 97,7
okt: 91,8
nov: 90,1
dec: 85,2
jan: 91,3
feb: 91,3
mar: 90,9
apr: 88,0

Östermalm
aug: 112,7
sep: 110,4
okt: 102,5
nov: 98,4
dec: 96,2
jan: 100,4
feb: 103,6
mar: 94,9
apr: 100,0

Söderort, Stockholm
aug: 60,9
sep: 58,8
okt: 57,7
nov: 55,1
dec: 56,5
jan: 56,8
feb: 55,6
mar: 54,7
apr: 58,3

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 52,4
feb: 54,6
mar: 56,6
apr: 57,9

Uppsala ort
aug: 38,1
sep: 38,0
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,8
feb: 34,8
mar: 34,8
apr: 32,7

Göteborgs innerstad
aug: 61,8
sep: 63,5
okt: 60,3
nov: 55,3
dec: 58,3
jan: 54,2
feb: 58,0
mar: 54,0
apr: 57,6

Malmö Centrum
aug: 35,8
sep: 34,8
okt: 33,3
nov: 29,3
dec: 28,8
jan: 31,4
feb: 31,6
mar: 34,4
apr: 30,8

Linköping ort
aug: 36,2
sep: 36,6
okt: 35,2
nov: 33,0
dec: 32,4
jan: 33,8
feb: 30,3
mar: 31,2
apr: 36,7

Örebro ort
aug: 26,5
sep: 24,0
okt: 22,7
nov: 23,9
dec: 24,0
jan: 26,6
feb: 23,6
mar: 23,1
apr: 24,6

Jag uttryckte mig klumpigt. Det jag menar är att RB skjuter hela tiden upp räntehöjningarna och kommer sannolikt fortsätta med det om inflationsmålet inte nås. Desto sämre bomarknaden går desto lägre blir inflationen (indirekt). Hoppas det framgår tydligare vad jag menar nu.

PresidentBahama, Tullius, Trillske, Eaglesandshit mfl:

Är det någon form av fake news dagens nyheter om bostadsmarknaden? Tycker att vi observerat tydliga nedgångar i mars jämfört med februari, men i statistiken syns knappt någon alls. Vad beror detta på? Det måste ju vara något i ValueGuards kvalitetsjustering som gör att indexet inte snappar upp någon större nedgång. För det kan ju knappast vara så att man ändrat indexberäkningen, det vore mycket ohederligt.

Kanske är det så att det sålts mer billiga objekt (totalpris) men hopträngt på färre kvadratmeter eller något sådant.

Tacksam för input!

Det sved för övrigt att ligga kort i JM idag men vi kör på tills kvartalsrapporterna kommer nästa vecka, sen får det fn vara nog. För jobbigt detta att betta på nedgång!

Penates visade ner kring 2%. PresidentBahamas marginalberäkningar var också ner. Vad är det då HOX har rensat bort? Kan det vara att de objekt som såldes var 'sämre' objekt som alltså borde vara billigare och därför inte leder till att index sjunker? Att dödsbon och äldre som ska flytta till annat boende säljer för att de måste och rätt osentimentalt - dessutom med rejäl vinst iaf, medan de som har finare objekt och bott en kortare tid väntar på bättre tider.

Räknar inte penates och PresidentBahamas på data från Boolis API. Om sista bud är 2.9 på en lägenhet och säljaren inte accepterar budet, kommer inte detta fortfarande räknas som ett avslut i Boolis API, då de endast registrerar "sista bud" (om jag förstått det korrekt?)

PresidentBahama, Tullius, Trillske, Eaglesandshit mfl:

Är det någon form av fake news dagens nyheter om bostadsmarknaden? Tycker att vi observerat tydliga nedgångar i mars jämfört med februari, men i statistiken syns knappt någon alls. Vad beror detta på? Det måste ju vara något i ValueGuards kvalitetsjustering som gör att indexet inte snappar upp någon större nedgång. För det kan ju knappast vara så att man ändrat indexberäkningen, det vore mycket ohederligt.