Citat:
Ursprungligen postat av
crowman
De som köper på Östermalm är regel människor med väldigt mycket pengar som vill ha just en lägenhet på Östermalm. Utbudet är begränsat och köparna bryr sig inte om det är 7 eller 9 miljoner. Lyxbostäder står sig alltid bäst i kris.
Tror ni att det kommer att vara sant i just denna kris? Utmärkande för lyxbostäder är ju normalt att de utgör en försumbar andel av det totala utbudet. Klart att det fortfarande kommer att finnas riktigt rika som inte behöver by sig om ett par 10-tals miljoner hit eller dit. Den gruppen lär ju dock vara rätt liten.
Tittar man på Booli för Stockholm nu så finns det ju riktigt många dyra lyxobjekt som inte verkar bli sålda, och som legat ute till försäljning hur länge som helst.
Vad räknas som "lyxbostäder"? Räcker det att lägenheten kostar 20 miljoner eller räcker 15 miljoner? Halva Stockholm Continental ligger ju ute till försäljning för över 20 miljoner/lägenhet.
Annars har vi denna
https://www.booli.se/annons/2414671 på Söder som ligger ute för strax över 15 miljoner. Är den lyx? Har legat ute nästan ett år nu. Hur många har egentligen råd med en sådan lägenhet i Stockholm?
Eller varför inte denna
https://www.booli.se/bostad/718570 som också legat ute i nästan ett år till olika priser. Senast 13.7 miljioner. Är den lyx?
Är det inte utmärkande för krisen just nu att det är lyxbostäder som det finns för många av? Alltså bostadsutvecklare som satsat på att bygga för gruppen som kan betala 15 miljoner utan att egentligen behöva tänka efter särskilt mycket?
Visst den som till slut köper topplägenheten i Norra tornen för 70 miljoner lär ju vara en person som inte behöver bry sig om att pruta så den kanske behåller sitt värde men det verkar ju finnas ett rejält överutbud i prisklassen 10-30 miljoner. De måste ju också klassas som lyxbostäder med alla rimliga mått men där lär det bli prisslakt så snart ägarna bestämmer sig för att det är dags att få sålt.
Är det någon som tror att det finns tillräckligt med folk som har råd med lägenheter för över 10 miljoner i Stockholm för att svälja allt som ligger ute?
Det verkar ju vara 315 lägenheter som ligger ute för 10 miljoner. Visst finns det rika människor men inte så värst många.
