Först och främst vill jag poängtera att min utgångspunkt här i tråden är att jag söker efter tillräckligt med bevis att Sveriges ekonomi ska gå ett visst håll. Jag engagerar mig i tråden är för att jag vill bli bevisad att vi befinner oss i en bostadsbubbla som håller på att spricka (och som kommer sprida sig i ekonomin) och att jag kommer vara en av de första som blankar svenska marknader och tjänar pengar på det. Bara så du kan hålla koll på vad jag försöker åstadkomma här och jag känner att vi är intresserade av samma slutprodukt.
Jag är mycket väl medveten att bostäder inte är aktier, jag pratar om bostadspriserna. Vi är nog överens där annars.
Den höjda räntan är nog utom synhåll de närmaste 5 åren, men jag tänker om exempelvis en lågkonjunktur skulle slå mot Europa. Då skulle Sveriges export sjunka, arbetslösheten stiga och påverka människors möjlighet att betala av sina lån på bostäderna. Vid kraftigare påverkan på arbetslösheten skulle de resultera i en kedjeeffekt som kan likna USA 2008. Lägre bostadspriser innebär att folk inte kan betala tillbaka sina skulder som resulterar i tryck på bankerna.
Vid varje tillfälle i historien går vi in i unika scenarier som stimulerar till krascher. Med andra ord en världssituation som ingen upplevt tidigare. 1929 var det livsmedelspriserna, oljan på 70- och 80-tal och på 2008 sjönk bostadspriser, något de inte gjort på länge medan sådan magnitud. Jag tvivlar som sagt på att att hushållspriserna, privata belåningen eller statens utlåning kommer skapa en kris av sig själva, men det är effekten de har på varandra som skulle ställa till det. En faktor jag gärna hade förstått riskerna av är penningmultiplikatorn.
Lite offtopic dock.
Staten kan göra allt, men jag menar att vi skulle få problem om statens kreditvärdighet ifrågasätts. Bara en fråga för en eventuell lågkonjunktur att besvara.
Citat:
Jag är mycket väl medveten att bostäder inte är aktier, jag pratar om bostadspriserna. Vi är nog överens där annars.
Den höjda räntan är nog utom synhåll de närmaste 5 åren, men jag tänker om exempelvis en lågkonjunktur skulle slå mot Europa. Då skulle Sveriges export sjunka, arbetslösheten stiga och påverka människors möjlighet att betala av sina lån på bostäderna. Vid kraftigare påverkan på arbetslösheten skulle de resultera i en kedjeeffekt som kan likna USA 2008. Lägre bostadspriser innebär att folk inte kan betala tillbaka sina skulder som resulterar i tryck på bankerna.
Citat:
Var anser du gränsen går mellan låg belåningsgrad och hög i siffror? Spelar svenska hushålls snittbelåning någon roll alls med bostadspriserna? Och låt mig rätta lite i det jag skrev – Jag baserar tanken att banker blir räddade av staten på Magdalena Anderssons Nordeacitat härom året. Staten utger sig vara en säkerhet för banker som innebär att banker kan ta fler ekonomiska risker. Här är en risk som en del ekonomer anser sig vara betydelsfulla: 2013 var svenska bankers skulder 11935 miljarder kronor medan Sverige BNP var 3500 miljarder. Om exempelvis Nordea skulle behöva att staten tar över och ersätter privatpersoner för besparingar så kan kostnaderna gå upp för skattebetalarna. Det känner jag är en risk som inte värderas högt eftersom bankerna sägs vara såpass säkra att de inte kan gå under. Är det troligt? Nej, men som sagt tycker jag sannolikheten är högre än vad många andra tycker.Vid varje tillfälle i historien går vi in i unika scenarier som stimulerar till krascher. Med andra ord en världssituation som ingen upplevt tidigare. 1929 var det livsmedelspriserna, oljan på 70- och 80-tal och på 2008 sjönk bostadspriser, något de inte gjort på länge medan sådan magnitud. Jag tvivlar som sagt på att att hushållspriserna, privata belåningen eller statens utlåning kommer skapa en kris av sig själva, men det är effekten de har på varandra som skulle ställa till det. En faktor jag gärna hade förstått riskerna av är penningmultiplikatorn.
Lite offtopic dock.
Citat:
Nyfikenhetsfråga – hur klarade du av bankernas höjda ränta? Hade du reserver för att betala av din belåning, bundit räntan eller knappt några lån?
Att staten brukar rädda ägarna är en myt. Staten brukar däremot rädda folkets besparingar i banken. Men att det ser ut som att banken blivit räddad i ögonen på pöbeln innebär inte att det blivit räddad.
Jag köpte själv en bostadsrätt 1991 på en tillfällig topp. Värdet hade 1993 sjunkit ganska mycket.
Jag köpte själv en bostadsrätt 1991 på en tillfällig topp. Värdet hade 1993 sjunkit ganska mycket.
Staten kan göra allt, men jag menar att vi skulle få problem om statens kreditvärdighet ifrågasätts. Bara en fråga för en eventuell lågkonjunktur att besvara.
och fallande bostadspriser.Trots fantastiskt gynnsamma förutsättningar sjunker priserna. Bubblan är gigantisk.
Men har du verkligen räknat med underhållsreparationer då, och i så fall vilken nivå ligger de på? 
