Bostadsbubbla i Sverige?

För 4,6 miljoner får man en 10 hektar(10000kvm) stor vinodling i södra Frankrike, INKLUSIVE en villa med pol och allt som tillhör för att kunna producera vin... Folk har nog tappat förståndet här i Sverige.

Tror ni att det kan leda till att de slopar amorteringskravet? Tror det svenska folket kommer få en enorm kalldusch när de märker att de inte kan flytta eller ha råd med att köpa en lägenhet samtidigt som att ingen vill sälja till ett värde som är lägre än bolånet de har för närvarande. Samtidigt som att deras barn måste vara inneboende tills de blir 35. Typiskt svensk politik. Alltid för lite och för sent och när de väl ska göra något så är skadan redan skedd. Bostadspolitik, invandringspolitik etc. Ska man köpa guld? Eller låter pengar ätas upp i nollräntekonto? Kan någon smart jävel komma med lite inputs här. KAOS

Det politikerna borde göra är att avskaffa krav på kontantinsats. Amortering sker på 30 års plan. Krav på kontantinsats kombinerat med amorteringskrav är hål i huvudet. Vips så får man igång en betydligt bättre rörlighet. Kommer bli enorma inlåsningseffekter vid en nedåtgående marknad, fortsätter detta så kommer inte många flytta förutom de som är illa tvungna.

Utanför de större städerna är relationen pris kontra inkomst bättre än i ex 08. Sen har asylturismen dammsugit mindre orter på lägenheter. Det gör att det måste köpas borätter och villor även i Sala, Tierp och Katrineholm.

Tja, det är nog inte fel att köpa guld. Det är bara att inse att alla andra valutor kan och kommer att ätas upp av inflationen. I valet mellan deflation och inflation är valet lätt. Och då kan det lätt spåra ur.

Det är långt ifrån konspirationsteorier att säga att det kommer bli en global "reset". En ny internationell monetär standard. Detaljerna är inte helt klara men guldet kommer fortsätta ha en nyckelroll. Då är det inte fel att gardera sig med lite innehav.

Det är knappast kontroversiellt eller crazy talk. En hundraåring har varit med om tre sådana resets under sin livstid - the gold exchange standard, bretton woods och Nixons påhitt - petrodollarn som vi lever under idag.

Ja ute i landet finns det fortfarande utrymme för bolånefest. Festen är slut först när alla svenskar i hela landet har bolån upp till öronen, även de i Övertorneå.

Uppdatering Oscar Properties nyproduktion 17/3: 2 av objekten för 79&Park som legat på Hemnet syns inte just nu men objektet som var borta förra veckan är nu åter. Inga andra förändringar.

Stendött eller avvaktande? Välja själv vilket adjektiv du tycker passar bäst.

Varför skulle det bli inlåsningseffekter på en fallande marknad? Har dessa effekter uppstått nu när fallet varit 10%?

Var i sthlm över dan häromveckan och tyckte det var väldigt mycket byggkranar faktiskt. Såg också OPs svarta banderoller och tänkte på tråden. Skrattade lite inombords men skrattet surnade fort när jag tänkte på Oscár själv som lyckades casha ut några hundra M innan börsraset började. Utförsäljningen där ju också swedbank var med på ett hörn och rekade sina kunder att köpa OPs aktie..

Uppdatering 17/3 Spekulantförsäljning i OPs Norra Tornen, första tornet, Brf Innovationen:
Spekulantannonser på Hemnet just nu: 25 st
3 spekulanter har sänkt sina priser med 1,2%, 3,7% respektive 5,2% sedan förra lördagen.
Inga försäljningar registrerade på Hemnet sedan förra lördagen, 5 st totalt

Utgångsbud/Pris enligt ekonomisk plan -1 (i %) för de annonser som ligger ute:
-0,1%, 0%, 0%, 2%, 3%, 4%, 4%, 5%, 6%, 8%, 9%, 10%, 10%, 10%, 11%, 11%, 12%, 15%, 18%, 20%, 20%, 28%, 29%, 32% och 37%

En hel generation, 80/90-talister har väldigt hög belåningsgrad i Stockholm. Precis varenda en jag känner har lånat 85% fast de haft mer att stoppa in från föregående försäljning. Överskottet har konsumerats upp.

10% nedgång slår direkt på kontantinsatsen för nästa boende, vilket gör det omöjligt för de att flytta så till vida att de inte sväljer en förlust eller köper betydligt billigare såklart.

Jag skulle nog säga att dessa effekter börjat synas, iaf vad jag hört omkring mig. Ett par jag vet som vill flytta, som nyligen köpt men nu fått se sin kontantinsats ryka. Likaså en vän som är mäklare och träffat på flera såna här. Så absolut skulle jag säga..

Det är nyproduktionen som är det stora problemet. Man kommer behöva göra rätt kraftiga korrigeringar här för att lyckas få något sålt. Inte många banker som godkänner lån till nyproduktion med 85% belåningsgrad då föreningarna har skulder över 10tkr / kvm. Så fort byggarna inser detta så lär överutbudet börja ätas upp även om det lär ta tid.

Tycker även man börjar se att kvalitéts objekt går iväg. Tidigare var det knappt någon skillnad mellan ett renoveringsobjekt i halvtaskig förening mot topprenoverat objekt i obelånade grannföreningen. Nu börjar detta korrigeras och det är bara sunt.

Nej det där tror jag inte på och gillar det inte. Det handlar ju om en allmän nedgång på 10%, på de flesta objekt. Fan det låter mest som gnäll från bortskämt folk som ska dra nytta av inflationspolitik, som drabbar hela ekonomin på olika sätt även om de skiter i det. Usch. De får väl ta det lite lugnt. En massa fattiglappar detta som kanske borde börja lära sig att spara litegrand.

Jag har varnat folk från att köpa. De som inte lyssnar....ska man tycka synd om de också? Jag kan inte göra det. Det finns dessutom de här i livet som har bra mycket värre problem än detta.