Bostadsbubbla i Sverige?

Javisst,

Svenska fastigheter har inget generellt värde för någon annan än Svenskar samt möjligtvis bidragsflyktingar och det är på det spåret vi nu går in på.

Tror nog semesterstadsfenomenet Stockholm också fått sig en törn i och med den kraftigt ökade kriminaliteten som nu även är internationellt uppmärksammad.

Bostads-Bubblan har inte ens börjat i Sverige, det skall folk ha klart för sig.

Manuellt härlett från booli.se

Tvåor, kkr/m2, median

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 82,0
feb: 84,7

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9
feb: 80,3

Vasastan
aug: 100,0
sep: 97,7
okt: 91,8
nov: 90,1
dec: 85,2
jan: 91,3
feb: 91,1

Östermalm
aug: 112,7
sep: 110,4
okt: 102,5
nov: 98,4
dec: 96,2
jan: 100,4
feb: 105,4

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 52,4
feb: 54,7

Uppsala kommun
aug: 38,1
sep: 37,9
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 34,6
feb: 34,1

Göteborgs kommun
aug: 52,9
sep: 51,9
okt: 51,9
nov: 49,9
dec: 47,2
jan: 45,8
feb: 49,3

Malmö kommun
aug: 27,5
sep: 26,9
okt: 26,6
nov: 24,2
dec: 24,8
jan: 26,5
feb: 26,2


Amorteringskraven skärps om en vecka.

Och nu kostar 1 EUR åter mer än 10 kr. Skulle inte förvåna om det bryter igenom 10-vallen mer rejält nu och vi har 10,20 inom några dagar.
https://finance.yahoo.com/quote/eursek=X?ltr=1

Det borde väl ge lite göttig inflation allteftersom man köper in nya varor.

Ett obegripligt och korkat blogginlägg av en person som inte verkar förstå varför det ser ut som det gör på bostadsmarknaden. En typiskt korkad blond tjej vars påklistrade ögonfransar grumlar "in"sikten.

Förstår man inte varför priserna är höga utan ser lösningen som fortsatt hög och generös utlåning av krediter, då är man mer än lovligt korkad. Att sedan gnälla över att allt är dyrt tyder på att hon antagligen är söndercurlad i sin ungdom samt van vid att få ALLT i samman stund som hon velat ha det. Hon verkar ha noll koll på samhällsekonomin.

Sämsta skit jag har läst på länge.

// CC

Hon skriver ju: "Jag har inga föräldrar som kan gå in och hjälpa mig med att stå på en del av lånen eller ge mig någon kontantinsats, allt jag har är mig själv och det är press bara det."

Hon kanske inte föreslår rätt lösning, men hon har i alla fall förstått problemet, vilket är mer än man kan säga om de flesta.

Sen är inlägget ju främst intressant för anekdoterna. Finns verkligen folk som sitter i skiten därute. Och fler kommer de att bli. Vissa förtjänar det såklart men andra tycker jag mest synd om.

Edit:

Och kommentarerna visar ju verkligen hur folk tänker, t.ex.:

"Jag och min sambo är precis i processen med att ha köpt nyproduktion. Ingen av oss har hjälp att få från familj, därav blev valet lätt, nyproduktion fick det bli. Då har vi 2 år på oss att spara ihop till kontantinsatsen på 450.000:- vi sparar 10,000 Var i månaden och kommer på så sätt få ihop det under den tiden. Det är inte lätt, och inte många kronor över varje månad. Men tack vare att vi har dricks (båda jobbar inom restaurang), och får ca 8-10.000 extra i månaden är det det vi lever på. Den dan vi flyttar in kommer vi vara såå stolta, som klarat detta på egen hand."

Kan ju sluta hur som helst. Krogjobb och dricks är ju det första som sinar när konjunkturen vänder. Att då förbinda sig att köpa nånting om två år för att hinna spara ihop kontantinsatsen...?

Imorgon kommer Besqabs Q4-rapport. Detta alltså när två tredjedelar av Q1 redan passerat, och man kan, om man vill, säga en del intressant om Q1. Jag misstänker dock att vi bara får kommentarer om Q4 och då med bostadsutvecklarnas nya favoritadjektiv "avvaktande". Blir mycket intressant läsning i vilket fall som helst.

http://www.ostrasmaland.se/kalmar/svart-hyra-ut-lagenheter-med-12-500-i-hyra/


Hur var det nu? Marknaden bestämmer priset? Eller just det, nu var det bostäder det gällde.
Vänj er vid höga hyror Kalmarbor. VÄNJ ER!

Nja, det vet jag. Tycker det är intressant att följa nybilsregistreringar, det är en ganska bra konjunkturindikator, i snålblåst börjar folk köpa begagnat istället. Konsumtion har även börjat bli mer upplevelsebaserad(t ex fine dining), medans t ex second hand har fått ett uppsving.

Vad tror ni kommer utlösa ”bubblan” om så fallet blir, har verkligen satt in mig och försökt läst att förstå vad som kan orsaka olika scenarier på bostadsmarknaden, men man kan aldrig slå livserfarenheter som sett/upplevt saker.

Min uppfattning,behöver inte vara rätt alls.

Jag anser att priserna har ju stigit i mån om att människor ”tankesätt” va att det är skit lätt att göra pengar på marknaden och man kan nästan aldrig gå minus. Men självklart är det inte fallet så jag har försökt förstå problemen för att lära mig saker längre fram i livet.

Det har ju en mycket större grund som internationella ekonomin, samt Sveriges inflation,terrorism,flyktingar.

Men jag skulle väll dra min slutsats i slutändan så ”vänjer” sig folk leva med saker(ny generation) som t.ex när mina föräldrar hade lån för ett tag så låg ju räntan på extrema höjder jämfört med idag fast då låg förhållandesvis priserna lägre. Men den totala månadskostnaden kunde till och med vara högre än visa nivåer idag.

Priserna går ner(regleras) till ett ”normalt” marknadsvärde för sedan stiga upp längre fram när t.ex nyproduktioner bromsas in för sedan komma tillbaka vilket kan ta ett X antal år.

Psykologi är det som styr bostadsmarknaden i grunden precis som med en aktie, vilket politiker,staten,MEDIA bestämmer när det löser ut visa negativa saker så visar sig mönstret på marknad/ som en personen i Aftonbladet som mådde skit av sitt köp. Finns människor som bränt sig tidigare men man väljer i vilken period man ska trycka hårdare på media tryckningar för att skapa ”oro” samt en känsla som vänjer folket vid scenarier.

Kan vara skit text men min uppfattning

Lägg gärna till vad ni tror kommer/kan lösa ut bubblan.

Befolkningen i Storstockholm(Stockholms län) ökade med 39 083 personer 2017 och bröt igenom 2.3 miljoner, 2 308 143.

Befolkningen i Storgöteborg(13 kommuner) ökade med 13 579 personer 2017 och är nu över 1 miljon, 1 012 569.

Befolkningen i Stormalmö(12 kommuner) ökade med 12 065 personer 2017, procentuellt sett är det nog tom mer än Stockholm, totalt bor det nu 719 185 personer där.

Nej. Jag anser inte att hon har förstått problematiken.

"Jag ser allt så mycket tydligare som mäklare än vad media och politiker ser, de vill höja kontantinsatsen och amorteringen för att Sveriges befolkning och speciellt unga människor är högt belånade. MEN HUR SKA VI HA HUNNIT SPARA PENGAR? Hur ska vi få lån när ni sätter orimliga krav på hur mycket pengar vi ska stoppa in i en bostad? och klara en ränta på 6 % i er kalkyl? De unga som köper bostäder nu är de som får hjälp av föräldrar, hur ska det gå med alla andra som inte kan få den hjälpen?"

Ovan tolkar jag som om att hon anser att ökad kontantinsats samt amortering och att man inte kan få lån är problemet. Det är i mina ögon helt fel. Det är 20-30 års för lite bostadsbyggande, en för hårt reglerad bostadsmarknad samt en de senaste 10 åren alltför generös utlåning som skapat dagens problem. Hon vill uppenbarligen fortsätta på den inslagna vägen som lett till dagens situation.

Bara det hon skriver i versaler tyder på bristande insikt och ett "jag vill ha allt just nu!!!" Jag kanske var lite raljerande elak i mitt inlägg men hon och alla andra dagens ungdomar som bara levt i en uppåtgående trend och där det bara är att låna till allt, kommer att få ett brutalt uppvaknande.

// CC