Bostadsbubbla i Sverige?

Jo semestertider brukar vara trögare åtminstone vad gäller omsättning och (tror jag) även lägre priser generellt. Omvänt gäller för början av året, främst januari som enligt mäklare brukar vara den mest hektiska månaden på året.

Mycket intressant! Va det inte några som hade gått under listpris i OPs projekt?

Intressant text från en mäklare i Stockholm.

https://nouw.com/bisse/nu-far-det-vara-nog-33063440

Vad tror panelen om det här?

Enligt UBS:s bostadsbubbelindex är de två som ligger i topp med högst bubbelvarning, Toronto och Stockholm, med ett indexvärde på 2.12 resp. 2.01.

https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/chief-investment-office/key-topics/2017/global-real-estate-bubble-index-2017.html

Nu konstaterar Bloomberg att Toronto har haft den största minskningen av sålda bostäder sedan 1989.

https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-02-15/canada-january-home-sales-plunge-14-5-led-by-toronto-strains


Och hur läget är med Stockholms bostadsmarknad vet vi som läser den här tråden.

Så, är det en ren slump att världens två största bostadsbubblor just nu 'råkar' spricka samtidigt? Eller vad säger bubbelförnekarna i tråden?

Nu är vi ju inne i en period som inte är normal så jag vet inte om det hjälper dig att se till historiken överhuvudtaget. Men så som marknaden har sett ut tidigare så se nedan.

Bäst att sälja är oftast i januari och slutet av augusti. Det betyder ju samtidigt att det är sämst läge att köpa om man är ute efter ett premiumobjekt eftersom trycket är så högt då. Jag skulle köpa i okt,nov, dec i första hand och i andra hand maj, juni, juli. Är du ute efter ett medelbra objekt kan däremot det höga utbudet vara en fördel under jan och aug eftersom folk flockas till de bättre objekten.

Det är väl självklart? - Om ingen tror på ett prisfall så faller inte priserna.
Men jag ska ge killen rätt i sak. Marknaden har redan i stor utsträckning prisat in amorteringskravet.

Det tackar vi för. Den ska uppmärksammas lite mer, twitter bla.

Bloggposten började bra och sunt för att sedan komma till att det är regleringarnas fel att man inte kan komma in på bostadsmarknaden, inte de höga priserna och att de kanske borde komma ner en del. På samma tema kan vi läsa följande i kommentarsfältet:


- Helt fantastisk kommentar!

Toronto verkar ha haft en extrem peak i priser runt våren 2017. Nu verkar det ha normaliserat sig till priser för 2016. http://creastats.crea.ca/treb/ ska bli intressant att se vart det tar vägen framöver...



Om du laddar ner rapporten längre ner på sidan du länkar till ser man att det var flera länder som det gick dåligt för ungefär samtidigt runt 90. Det var inte enbart ett fenomen isolerat till Sverige.

https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/chief-investment-office/key-topics/2017/global-real-estate-bubble-index-2017.html

Inte för att jag tycker priserna är rimliga i Sthlm, men pallar man inte att spara pengar när man jobbar heltid har man fullständigt genomrutten kostnadskontroll. Jag kunde till och med spara under tiden jag studerade... och då var jag ändå ute och söp skallen av mig ganska ofta. Heltidsplugg(HHS)+periodvis en tjänst inom mitt gebit som var utformad som en halvtid, vilket gjorde att jag kunde kombinera det med studierna.

Är man ett par(sambo, polare etc) som delar lägenhet där båda studerar så bör man också kunna spara en del.

Edit: Bostaden jag bodde i under studierna köpte mina föräldrar, redan då var det egentligen förhållandevis dyrt(Vasastan), och det var 10 år sedan.

Edit #2: Eftersom jag är inne på personliga anekdoter(oftast fullständigt värdelösa), så köpte min kusin ett radhus i Stockholm för bara ett par år sedan för ca 3,5 miljoner, då var hon fortfarande singel(nu har hon träffat en jävla gnagare!!).

Det krävdes en hel del jobb för att fixa till stället då tanten som bott där inte hade haft förmåga att sköta underhållet till 100% men idag är det riktigt fint, och nu är dom tre som bor där(dom fick nyligen sitt första barn) .... och nej, det var inte i ett otryggt område. Hon tjänar bra, och hade några års bostadskarriär bakom sig, men det går att lösa boendet utan att leva på vatten och bröd.

Det är ingen slump. Det är förtecknen på den kommande krashen. Alla är nu blinda pga att USA börserna bubblat upp sig 20-30% på ett år.
Dow 20000 är på ingång & sen mera neråt.

Håller helt med. Lite förvirrande inlägg av mäklaren. Inte ett ord om bostadsbubblan, verkar vara lite tabu i hennes bransch.

Priserna är för höga menar hon samtidigt som hennes stackars kunder inte får sina bostäder sålda till dessa höga priser.

Vi har en mäklarbubbla också.