SSM LIVING BYGGHERRE - Någon som vet mer?

Att de vågar skriva så oseriöst tyder på att de har allt/inget att förlora längre anser jag.

https://www.svd.se/manga-vittnar-om-otydliga-avtal-i-nyproduktionen
https://www.svd.se/maklare-och-byggbransch-rasar-over-forsenade-boratter

Häxjakt på dem verkar det som.

Läget är att vi kommer ta strid verkar det som. Hur pass långdragen den blir vår vi se.

Perfekt läge att börja köpa lite aktier snart då😉

När alla skriker sälj är det dags att köpa.

Kommer bli några processer tills första domen, losar bolaget blir det blodbad. Losar den klagande så kommer nya försök helt upphöra å den personer kommer ha några mille i skuld. Hade helt klart sålt lgh omedelbums ist för att chansa å processa om livssituationen va sådan.

Blir till å poppa popcorn å följa spektaklet 😂

Poppa på du samtidigt som detta bolag lurat tusentals svenska medborgare på sina livsbesparingar och all framtida inkomst. I värsta fall köper folk ni sig i en förening som kommer kollapsa. De blir hyresgäster i sina egna bostadsrätter.

Oavsett vad så är SSM inte koscher. Även om de vinner kommer ingen vilja ha något med de o göra för om vi skulle förlora så är faktum att de har blåst tusentals köpare. Det finns ingen återvändo nu.

Tror du verkligen att SSM ska vända och få förtroende för fortsatta projekt, pengar från investerare och ens få bygga Tellus Tower efter att en hel bransch har utsett dem till svarte petter?

Glömde helt att svara på ditt råd där om att köpa lägenheten, vilket jag inte tog seriöst då du verkade seriös i att köpa aktien.

Men här kommer svar.

Risk att ge sig in i rättsprocess när man är +70 pers
WORST CASE SCENARIO - Du betalar jurist + mäklare + bostad.

Rättegångskostnader: normal rättsprocess av denna typ ~1-2 miljoner kr. Denna estimeras 6 miljoner kr.
Säg att 50 pers går vidare; 24000kr för att ha förlorat fallet.

Vad händer sen?

SSM säljer din bostad. För att minimera ekonomiska risken får man om man vill köpa bostaden igen och betala det ursprungliga priset från 2015 + mäklararvoden (15-30 tkr max).

Resultat: ca 50 tusen kr back + bostaden du inte ville ha får du bo i.


Risk att sitta kvar i projektet eller acceptera försening och förvärva bostaden:
WORST CASE SCENARIO - Du signar upplåtelsen och väntar till 2019. Året kommer då du får flytta in? Nej. Det kanske blir 2022? Okej hur som helst har du nu fått bostaden.

SSM har garanterat kostnader i 3 år för föreningen. Vad händer sen? Alla garantijobb? Om du har en kran som droppar?
Mitt förtroende är totalt förbrukat för SSM och BRF West Side Solna som sköts av SSM.

Vi ser idag i Bromma Tracks att man kommer med ett optionsavtal där de kräver att föreningen säljer parkeringsplatsen (värd 40-60 miljoner) för 1 miljon.

I värsta fall kollapsar hela föreningen. Vi har en BOA på ca 20 tusen kr / kvm (15 tusen kvm var det när vi tecknade). Lånen har ökat med 25% redan nu, vad händer om 5 år?

Många är eniga om att man Q3 2018 kommer höja reporäntan. Vad händer när bankens lån mot föreningen höjs med 3%? 5%? 10%?

Resultat: Du riskerar att förlora din insats och blir skuldsatt resten av livet på köpesskillingen för en bostadsrätt som omvandlades till hyresrätt p.g.a föreningen kollapsade.
I absolut värsta fall får du 5 barn och tvingas bo i en etta på 35 kvm med 5 barn och din fru. Som förmodligen lämnar dig tills dess och barnen börjar knarka p.g.a traumatisk klaustrofobi i sin uppväxt.

OBS detta är även en möjlighet om man nu går in i rättsprocess men jag kan då leva resten av mitt liv i vetskapen om att jag har försökt göra allt i min makt för att dra mig ur detta.



Så nej. Jag skulle aldrig i livet ta ditt råd om att förvärva lägenheten. Jag tar inte ens det förslaget seriöst då jag tror du inte inser allvaret i det hela.

Hoppas verkligen det går bra. Det har blivit ren idioti att man som husbyggare kan bryta mot alla åtaganden men köparen är hårt bunden...

Sen handlar det ju såklart om mäklare som Erik Olsson och Svensk Fastighetsförmedling som bara vill tjäna pengar och skiter i köparen. Trots lagens krav på opartiskhet.

Det kanske mer handlar om just att seriösa bolag jobbar man dagtid på. Det är inte nån som sitter på helg och kvällar på ett mörkt kontor och spammar kunderna

Gör det, ignorera faktumet att bolagets resultaträkning är en potemkuliss och att bolaget har likviditetsproblem. Det kommer gå bra. Belåna huset och kör bara, all in.

https://www.vafinans.se/aktier/SSM-Aktie
Jämför aktien med stockholmsbörsens index, går som tåget

Nya aktörer (SSM bla.) har betett sig fult och räknat kallt med att okunniga köpare inte ska förstå bättre. Flerfrontskrig i rätten mot kunder är väldigt bra marknadsföring, oavsett utfall i rätten borde SSMs varumärke vara såpass skadat att de kommer ha svårt att sälja kommande projekt. Som man bäddar får man ligga.

Mail från SSM ikväll, puff för Tellus Towers:

”Om tidplanen för samrådet ligger fast kan vi förhoppningsvis starta försäljningen av lägenheterna i Stockholms första riktiga skyskrapor, signerade Gert Wingårdh, preliminärt redan under hösten 2018.”

Samtidigt på Stockholm Växer:

”Tidplan

Tidig markreservation beslutades i exploateringsnämnden 4 februari 2016
Samråd planeras till vintern 2017/2018
Byggstart kan ske tidigast under 2019 och de första lägenheterna kan vara klara för inflyttning tidigast 2023”

Mina fetningar.

Skulle ALDRIG köpa med en preliminär tid på 4 år mellan försäljning och beräknad inflyttningstid.

Det är alldeles för lång tid, kan hända för mycket under den perioden.

Och sedan om det skulle bli 6 år till slut är det ännu värre.

(Nu har ju jag köpt i WSS så jag vet precis vad jag talar om, som signerade mitt köp 2015 oktober).

Vaknar till detta mail.

Jag skrattar ihjäl mig, men är samtidigt lite förvirrad?



Information från BRF West side Solna


Som ni vet har en grupp köpare som överväger att säga upp sina förhandsavtal i West Side Solna vänt sig till advokatbyrån Altrium.

Altrium kontaktade i ett tidigare skede samtliga förhandstecknare i WSS med hjälp av en e-postlista som någon olovligen tagit från SSM, och sedan dess har föreningen även fått indikationer på att Altrium medvetet eldar på mediebevakningen i syfte att sätta press på WSS.

Detta agerande tyder på att Altrium har ett eget ekonomiskt intresse av att det blir en tvist mellan gruppen och föreningen. Även om vissa kostnader i en rättsprocess kan omfattas av rättsskyddsdelen i en hemförsäkring, är det långt ifrån säkert att den täcker båda sidors kostnader fullt ut. Om målet förloras kan det i värsta fall bli fråga om att betala hundratusentals kronor för var och en i gruppen, utöver ett eventuellt skadestånd. En tvist innebär en stor ekonomisk risk för en privatperson och ett beslut att gå till domstol bör därför baseras på sunda överväganden och ett mycket gott beslutsunderlag.

Det har även kommit till föreningens kännedom att ett flertal av de förhandstecknare som anlitat Altrium kan ha använt sig av förfalskade lånelöften eller vilseledande uppgifter när de tecknade sina förhandsavtal. Föreningen ser mycket allvarligt på det inträffade och kommer därför bl.a. att polisanmäla händelserna.

Om ni har lämnat fullmakt till en advokat att företräda er och ångrar er, så ska ni veta att en sådan fullmakt när som helst kan återkallas. Vi har också förståelse för att det kan kännas obehagligt att lämna gruppen som överväger att driva en rättsprocess mot föreningen. Men om ni vänder er till föreningen eller SSM så kan ni få råd och hjälp i dessa delar utan kostnad.

Vi vill även påminna er om möjligheten att sälja er lägenhet vidare efter det att ni tecknat upplåtelseavtal. Det är den minst riskfyllda lösningen för er som inte längre avser att flytta in i West Side Solna.

Med vänlig hälsning,

BRF West Side Solna

Jag har signerat förhandsavtal för en lägenhet i projektet metronomen. Samma problem där, projektet är försenat och många som vill dra sig ur när SSM inte håller tillträdet. Men tyvärr har vi inte varandras kontaktuppgifter för att starta ett case hos advokaterna.

Det blir intressant att se resultatet av WSS!

PUL väger ju rätt tungt så man kan inte förvänta sig att SSM kommer självmant avslöja förvärvare för varandra.

Hoppas ni kommer i kontakt med varann.

WSS lär bli "bibliskt" med tanke på att vi är så många.