Bostadsbubbla i Sverige?

Skämtar du? "Vanliga" människor som jobbar som receptionister, baristor, personliga assistenter, vårdbiträden eller butikspersonal har inga superlöner. De ligger runt 24k brutto och för dem så är 11.000:- en enorm summa.

Herregud, jag har inga superlön alls men tjänar 30k+ och har en boendekostnad på ~4k och jag tycker att den är hög.

Vilka tycker du att man ska bygga bostäder åt egentligen? Rimliga hyror är enligt mig 4-5000:- för en tvåa.

Jo, det är precis det man kan, i ett samhälle där det utförs produktivt arbete, t ex byggs bostäder. Men givetvis inte i ett samhälle där majoriteten är sysselsatta med hittepå-jobb. Där måste man förstås tränga ihop sig mer.

Glädjande nog är allt fler i Sverige nu sysselsatta med att bygga bostäder. Ett stort tack går här också till de östeuropeer som gör detta jobb, men givetvis framför allt till de hundratusentals svenskar som jobbar med detta. Så om nu också invandringen hålls nere, så kommer en tvåa att vara ett normalt boende för en ensamstående. Däremot kan alla givetvis inte bo i city.

Om dessa personer har en partner så är en hyra på 11k inga problem. Om inte så bör de leta efter en 1a.

Studenter med 11k netto har inga problem med 5k i hyra uppenbarligen, varför är det ett sådant jätteproblem med 11k i hyra för någon med 24k brutto egentligen?

Du menar alltså att det är rimligt att en person har ~5800:- över per månad efter lön (räknat på 30% kommunalskatt, mycket högre i vissa kommuner)

Bara bil och bensin är 3-4000:-/mån och sen kan man ju tycka att någon form av sparande och/eller placering av pengar är av vikt också. Glöm heller inte att folk måste roa sig med någonting för att inte bli helt deprimerande.

11k/mån är helt sjukt och det är en minimal del av befolkningen som faktiskt har en lön som innebär att de både kan hyra och leva skäligt i ett sånt boende. Självklart ska det kosta att bo men 11k fullkomligt skriker ockerhyra. Skulle tippa på att värden går runt på 5k månad med att hyra ut en sån lägenhet.

Alltså hur kan man resonera som du gör. Vem fan vill bo i en etta om man inte är just student. Som student har du inget val om du inte vill jobba extra, men du kanske har hört talas om studentliv och det är en kort period i livet man gör dessa år sen vill man aldrig mer vara i närheten av en etta. Bara för att folk har råd med 11k så är det inte rätt, varför vill någon betala en hög hyra när den enda anledningen att det kostar som det gör är att bolagen vill tjäna massa pengar på desperata människor...

Har du 24 000 brutto och den kommunala skattesatsen är 30% så bör person få ut ca 19 000. Den effektiva inkomstskatten är betydligt lägre pga jobbskatteavdragen, sedan kan man givetvis inkludera Arbetsgivaravgiften, då blir andelen skatt högre.

Bil är ingen nödvändighet, det går att transportera sig själv kollektivt, ett årskort med SL kostar runt 9000.

Direktavkastningen på hyresrätter är ca 4-5% max.

Bil är ingen mänsklig rättighet. Det går att leva gott på egen hand för 5800:- i månaden.

Det handlar inte om det är en rättighet eller inte. Om man inte har råd med bil och inte typ bor i innerstaden är man en loser. Vad folk får över efter hyran har betydelse. Att jobba på Ica, bo i Farsta Strand i nyproduktion, och inte ha råd med bil. Då kan man ju lika gärna bo i Västerås, ha bil och ha råd åka utomlands etc.

Jag tror överlag att folk överskattar hur najs det är att bo i storstäder, och därav driver upp priserna, för att sedan flytta ut när de bott av sig ett tag och insett att det inte är så fett och för dyrt och att lönerna inte motsvarar höjda levnadskostnader. Förmodligen därför det är lättare få jobb i storstäderna för att det är större omsättning av anställda per tjänst. Undrar om det finns statistik på omsättning per tjänst.

Nej det är det inte. Befängd tanke. Större kommuner har stora inpendlingsnetton för det är där flest jobb skapas, det är där förädlingsvärdena är högst och det är generellt sett i de större arbetsmarknaderna som arbetslösheten är lägst.

Verkligheten kan vara att man måste ha bil beroende på vart man bor, Vet till och med "svartskallar" i Biskopsgården som vägrar åka kollektivt efter klockan nio på kvällen pga rånrisk eller risk bli indragna i ngt skit.
Likadant om de skaffar bil att de inte kan ha en sådan då de blir ständigt drabbade av bilinbrott/stölder av bilbatteri bensin etc..( Redigt hatiska är dom gentemot samhället.) Kollektivtrafiken är överlag ganska kass på Hisingen på obekväma tider, kolla själv, inte ens till Exportgatan/Importgatan går det bussar för de som börjar jobba tidiga morgnar.

Manuellt härlett från booli.se

Tvåor, kkr/m2, median

Södermalm
aug: 93,2
sep: 90,5
okt: 86,7
nov: 82,9
dec: 81,2
jan: 85,6

Kungsholmen
aug: 93,0
sep: 87,8
okt: 86,5
nov: 84,1
dec: 81,5
jan: 79,9

Vasastan+Östermalm
aug: 103,5
sep: 100,7
okt: 94,4
nov: 93,1
dec: 91,1
jan: 90,5

Solna kommun
aug: 60,5
sep: 58,2
okt: 56,8
nov: 54,9
dec: 54,6
jan: 52,4

Nacka kommun
aug: 58,9
sep: 54,5
okt: 45,1
nov: 49,1
dec: 41,6
jan: 53,5

Uppsala kommun
aug: 38,1
sep: 37,9
okt: 37,4
nov: 34,5
dec: 34,8
jan: 33,8

Göteborgs kommun
aug: 52,9
sep: 51,9
okt: 51,9
nov: 49,9
dec: 47,2
jan: 45,8

Malmö kommun
aug: 27,5
sep: 26,9
okt: 26,6
nov: 24,2
dec: 24,8
jan: 26,9



Tvåor, MSEK/styck, median


Södermalm
aug: 4,5
sep: 4,5
okt: 4,3
nov: 4,0
dec: 4,2
jan: 4,0

Kungsholmen
aug: 4,0
sep: 4,1
okt: 4,0
nov: 3,7
dec: 3,9
jan: 3,6

Vasastan+Östermalm
aug: 5,2
sep: 5,2
okt: 5,0
nov: 4,7
dec: 4,9
jan: 4,3

Solna kommun
aug: 3,2
sep: 3,2
okt: 3,2
nov: 3,0
dec: 2,8
jan: 2,9

Nacka kommun
aug: 3,0
sep: 2,9
okt: 2,5
nov: 2,6
dec: 2,3
jan: 2,8

Uppsala kommun
aug: 2,3
sep: 2,1
okt: 2,1
nov: 2,0
dec: 1,9
jan: 1,9

Göteborgs kommun
aug: 2,8
sep: 2,8
okt: 2,8
nov: 2,7
dec: 2,5
jan: 2,5

Malmö kommun
aug: 1,5
sep: 1,5
okt: 1,5
nov: 1,3
dec: 1,4
jan: 1,4

Här har du Hammarby Sjöstad, tvåor, billigast först, hittills i januari, sedan är det bara att ändra i sökparametrarna som du vill ha siffrorna:
https://www.booli.se/slutpriser/hammarby+sjostad/2476/?direction=asc&maxSoldDate=2018-01-24&minSoldDate=2018-01-01&objectType=L%C3%A4genhet&rooms=2&sort=soldPrice