Det verkar blåsa upp till perfekt storm på bostadsmarknaden
Går förslaget igenom om mycket hårdare regler om andrahandsuthyrning stoppar det i princip andrahandsuthyrningsmarknaden helt då fängelse ingår i straffskalan. Lagen avses börja gälla 2019 vilket innebär att de berörda måste lösa sin situation före årsskiftet. Dvs redan i år.
Hyresvärdar godkänner numera nästan inga hyresgäster med betalningsanmärkningar.
Lån till BR fås ej med betalningsanmärkning.
Det innebär att idag tvingas många med betalningsanmärkning hyra i andra hand.
Den möjligheten kommer nu i praktiken försvinna. Och det är många bostäder.
Resultatet blir att det blir brist på de perfekta hyresgästerna men ändå många som kommer söka lägenheter som de inte kan få med dagens marknadsregler.
Vem kommer tvingas ge sig?
Lagförslaget om andrahandsuthyrning mm
.
...föreslår utredaren att bytesreglerna ska ändras. Bland annat ska det krävas att bytesparterna har bott i sina lägenheter i minst ett år. Vidare föreslås att en hyresrätt ska vara förverkad om hyresgästen betalat otillåten ersättning för den. Förslaget innebär att en hyresgäst som betalat ersättning för en lägenhet kan förlora hyresrätten med omedelbar verkan. Utredaren föreslår också att straffen för försäljning av hyreskontrakt ska skärpas och att det ska kriminaliseras att köpa ett hyreskontrakt.
Utredaren konstaterar att andrahandshyrorna i stor utsträckning är för höga i hyreslagens mening. Därför föreslår utredaren att förstahandshyran i fortsättningen ska utgöra ett tak för andrahandshyran. Utredaren föreslår vidare att en hyresrätt ska vara förverkad om en hyresgäst vid uthyrning i andra hand tar ut en högre hyra än sin egen. Utredaren föreslår också att sanktionerna mot otillåten andrahandsuthyrning ska skärpas och att det ska kriminaliseras att otillåtet hyra ut en lägenhet i andra hand i vinningssyfte.
http://www.regeringen.se/pressmeddelanden/2017/11/utredare-foreslar-skarpta-regler-mot-handel-med-hyreskontrakt-och-oskaliga-andrahandshyror/
Undrar om inte detta kommer kraftigt öka den privata uthyrningen av hus och bostäder som Attefallshus och också andra lokaler till alla de som inte kan få en hyreslägenhet eller har råd med BR.
Sovsalar i industriområden. Helt svarta bostadsalternativ med minimal standard.
Eller kommer kommunerna gå in och garantera bostad för alla dessa personer som idag hyr i andra hand och som inte får bostad med dagens regler?
De är som sagt en stor grupp som tvingas ut på bostadsmarknaden i år och som inte kan få HR eller BR med dagens marknadsregler.
