Bostadsbubbla i Sverige?

Därför att vi diskuterar om det föreligger en bostadsbubbla som håller på att spricka nu. Vi diskuterar inte om det fanns en bostadsbubbla när vi föddes som ska spricka lagom tills vi dör.

Frågan gällde påståendet att det bara är en bubbla ifall det är dyrare att äga än att hyra. Jag frågar om det inte ser ut att vara så för närvarande.

Vem är det då som växlar till sig SEK?

Är det möjligen de som skall köpa det vi exporterar?

Kommer vi att exportera mindre?
Om inte varför skulle växelkursen falla?

Booli har inte heller sänkt värderingen på min villa. Tvärtom höjt den något varje månad fram till nu.

Frågan gällde påståendet att det bara är en bubbla ifall det är dyrare att äga än att hyra. Jag frågar om det inte ser ut att vara så för närvarande.

Och varför valde du då att räkna på en prisförändring från förra året om det är från nu du vill beräkna kostnaden?

Dessa bostadsutvecklare har köpt på sig mark/byggrätter alldeles för dyrt. Däri består deras felspekulation, och för den måste de betala nu när kraschen kommer. Det är bara att bita i det sura äpplet. Under många år gick dessa markköp alldeles utmärkt, och utvecklarna har tjänat stora pengar som sedan länge är utdelade till aktieägarna. Nu gäller det att ta smällen och sänka priserna. Gör man inte det, så är det politikernas skyldighet att se till att markförsäljningarna fortsätter till lägre priser, och att därmed nya byggare kommer att kunna bygga billigt. För folket är det just denna utveckling som är önskvärd.

Som jag sa, fram till nu har bostadsutvecklarna i de flesta fall inte sänkt sina priser med en krona. När de har sänkt 50% eller så, dvs när vi är på 2011-2012 års priser, vilka redan var höga, ja då kan det va läge att göra marknadsdiskussionen till en politikdiskussion.

Nu bör politikerna låta denna krasch rulla vidare och låta bostadsutvecklare och banker ta sina förluster. Samtidigt är det viktigt att hålla igång byggandet genom att hela tiden ställa ny mark till förfogande till högstbjudande. Mark som kommer att bli billigare och billigare, och ge folket allt billigare boende. Detta är en BRA utveckling för Sverige, och för marknadsekonomin i Sverige.

Naturligtvis för att bubblan var som mest uppblåst då. Om det aldrig har varit någon bubbla så borde du väl inte ha några synpunkter på det?

Din motivering var att du vill se kostnaden att bo nu, och då var frågan varför du utgår från pristoppen från förra året. Förra året är inte nu.

Om någon skulle flytta till Sthlm i morgon för att bo här i två år pga tillfälligt arbete och funderade mellan att köpa en bostadsrätt eller hyra en lägenhet i andrahand. Hur tycker ni den personen borde göra när han/hon räknar på alternativen? Finns det någon här i tråden, som verkligen, helt ärligt, skulle rekommendera den personen att köpa?

Ni som tror på en bostadsbubbla behöver inte svara. Ta en drink istället.

Ja. Att han utgår från mätdata och räknar på det.
Hittar du någon brist?

Man ser i penates grafen att priserna gått upp lite sen början av januari. En del folk vill nu köpa innan amorteringskravet och när priserna sjunkit 15%. Bulltrapen är här i januari precis som jag förutspådde och det kommer gå upp 3-5% nu till februari. Sen fortsätter ett fleråritgt ras och lågkonjunktur och börskrasch med räntehöjningar.

Vi ser nu en döende fisk som sprattlar till lite i ett försök ta sig ur ekan ner i sjön igen, snart är den avliden.