Bostadsbubbla i Sverige?

Om gått ner 10-15 procent borde det vara lägligt att köpa nu om man har råd.

Finns det något som tyder på att världens ekonomi börjar sakta ner?

Priserna kommer rocka igen. Här i Stockholm tycker jag inte mig märkt särskilt prisnergång. Hur är det i Göteborg och Malmö? Vad kostar 50 kvadratmeter på Möllevången?

Jesses, den där Mats Wilhelmsson måste ha haft hjärnblödning när han sa det. Eller mer troligt är det ett felcitat av det svårare slaget. Vems förväntan då? Eller är det bara ett sätt att visa vilket flum det är.

Harry Flam tar sig iaf an frågan seriöst. Och tittar på skillnad mellan att köpa och hyra. Och eftersom det är dyrare att hyra än att köpa går det inte att hävda bubbla. En bubbla av någon signifikans skulle göra det dyrare att köpa än att hyra.

Många av dagens 40-åringar flyttade hemifrån direkt de fick jobb (i 20-årsåldern) och på den tiden var det betydligare enklare få förstahandskontrakt på hyreslägenhet, sedan dess har dom bott så! Alltså ej gjort bostadskarriär och tjänat pengar den vägen.
Lönerna har dom bränt löpande på vin kvinnor och sång. Så många från den kategorin kan man räkna bort som spekulanter då de saknar kontantinsats.
Många 50-åringar samma visa fast där är det ännu värre då dom snart är utslitna fattig-pensionärer så knappast något godkännande från bankerna där inte.

Är det bättre att avvakta att byta upp sig från bostadsrätt till en dyrare villa eller är det nu man ska göra det? Desto lägre priser desto bättre blir det ju eftersom man inte behöver ta lika stort lån.

Om du i somras behövde en bostad i centrala Stockholm för ett år framåt och köpte den jämfört med att ha hyrt, vilket tror du blir dyrast med tanke på hur marknaden ser ut att utveckla sig just nu?

Inom 20 år har Sverige i än mer ökad utsträckning förvandlats till monokultur dvs mellanösternland. De flesta invandrarna kommer därifrån och inte från Afrika. Idag är Sverige för var svensk ett land man bör flytta ifrån och det lär inte ändra på sig.

Om du i somras behövde en bostad i centrala Stockholm för ett år framåt och köpte den jämfört med att ha hyrt, vilket tror du blir dyrast med tanke på hur marknaden ser ut att utveckla sig just nu?

NEJ !, folk kommer ligga på pengarna om de vill det men skillnaden blir att de VÄXLAR BORT den värdelösa SEK !.

Jesses, den där Mats Wilhelmsson måste ha haft hjärnblödning när han sa det. Eller mer troligt är det ett felcitat av det svårare slaget. Vems förväntan då? Eller är det bara ett sätt att visa vilket flum det är.

Harry Flam tar sig iaf an frågan seriöst. Och tittar på skillnad mellan att köpa och hyra. Och eftersom det är dyrare att hyra än att köpa går det inte att hävda bubbla. En bubbla av någon signifikans skulle göra det dyrare att köpa än att hyra.

Hans Wallenstams uttalande i di-artikeln är det mest dramatiska som hänt sedan kraschen startade i september. Det unika med Hans Wallenstam är att han både är huvudägare och företagsledare. Från de tjänstemannastyrda bostadsutvecklarna hör vi inte mycket. Vissa har också fullständigt ansiktslösa ägare i form av fonder och institutioner. Ytterligare ett undantag var Joakim Alm från Alm Equity, som också är huvudägare och företagsledare. Och mycket riktigt, också därifrån hörde vi öppenhjärtigt snack om marknaden. Vad dessa personer säger väger hundra gånger tyngre än vad diverse mäklare, bankfolk, journalister eller analytiker pratar om.

Wallenstam säger alltså (om citatet är rätt):

"Det är i princip stendött när det gäller folks intresse att teckna kontrakt för nya lägenheter."

Då är det så.

Och då är priserna för medlemskap i bostadsrättsföreningar helt uppåt väggarna.

Dessa bostadsutvecklare har köpt på sig mark/byggrätter alldeles för dyrt. Däri består deras felspekulation, och för den måste de betala nu när kraschen kommer. Det är bara att bita i det sura äpplet. Under många år gick dessa markköp alldeles utmärkt, och utvecklarna har tjänat stora pengar som sedan länge är utdelade till aktieägarna. Nu gäller det att ta smällen och sänka priserna. Gör man inte det, så är det politikernas skyldighet att se till att markförsäljningarna fortsätter till lägre priser, och att därmed nya byggare kommer att kunna bygga billigt. För folket är det just denna utveckling som är önskvärd.

Som jag sa, fram till nu har bostadsutvecklarna i de flesta fall inte sänkt sina priser med en krona. När de har sänkt 50% eller så, dvs när vi är på 2011-2012 års priser, vilka redan var höga, ja då kan det va läge att göra marknadsdiskussionen till en politikdiskussion.

Nu bör politikerna låta denna krasch rulla vidare och låta bostadsutvecklare och banker ta sina förluster. Samtidigt är det viktigt att hålla igång byggandet genom att hela tiden ställa ny mark till förfogande till högstbjudande. Mark som kommer att bli billigare och billigare, och ge folket allt billigare boende. Detta är en BRA utveckling för Sverige, och för marknadsekonomin i Sverige.

Om du, signaturen mes och alla andra domedagsmänniskor lämnar landet så skulle det frigöra en del bostäder. Och sänka priserna.

Man skulle tom kunna säga att ni orsakar en bostadsbubbla, när ni inte flyttar.
När flyttar ni?