Bostadsbubbla i Sverige?

vad är det du inte förstår, de som köper detta kommer ha låg kreditvärdighet och inte tåla räntehöjningar... sedan får du fan räkna ut resten själv

my ass att de kan binda på 20 år

??
Om inte du betalar så säljer föreningen din BR på exekutiv auktion. (Eller rättare sagt tar kronofogden till hjälp med det).
Går den inte att sälja till vettigt pris kan BRF köpa den och hyra ut. Då får dom in cash till att betala räntor och taxor.

Den enda gången BRF kan få problem är om det är i avfolkningsbygd. Eller om det är skit bakom spakarna.

Vad är problemet? Det är bara att överenskomma med en långivare. Och det behöver inte vara en bank.

En del menar att kommunen tar väl mycket betalt.
Tvärtom så har vänstern (V+SD+S) nyligen tagit bort Lex Laval. Så när du försöker dig på det så blockerar Byggnad arbetsplatsen så du går i kk.
Ditt enda hopp är att Alliansen kommer tillbaka och återinför den.

Ska du bygga primitivt blir det lite billigare. Men frågan är om du får det sålt.
Och det sänker inte priserna på dagens mindre primitiva bostäder.
Starkare konjunktur tenderar att göra saker dyrare.
Jag tror du har missförstått en del.
Jag försöker, men jag verkar inte vara så framgångsrik i det. Folk här fortsätter att skriva stolligheter.

Ser inte ut så. Vi nyliberaler som vill dra ned på social expenditure verkar vara närmast utrotningshotade i Sverige. Titta bara så hatad Reinfeldt har blivit på det här forumet för att han drev igenom arbetslinjen. Och så hatad Lööf blir när hon säger att folk ska arbeta och driva företag.
Nej, folk verkar föredra Nordkorea framför Sydkorea.

Ju förr obalanserna justeras desto bättre. Det verkar tyvärr krävas en rejäl samhällskris innan det inträffar. Dock oklart hur situationen kommer utvecklas efteråt. Kanske några år med ekonomiskt stöd från EU. Men ekonomin i Europa och hela Västvärlden har börjat knaka i fogarna. USA:s ställning ifrågasätts allt mer och hela världsordningen håller på att förändras. Vi står inför ett turbulent decennium.

Diskussionen i tråden förutsätter en marknad i ett fortsatt funktionellt land där bara "normala" hot utgör risk för briserande bobubbla. Nergångarna är dock ännu för låga för att kallas krasch.

Däremot har vi inte mer ett funktionellt land och länder som är gravt dysfunktionella har bostadsmarknader som är totalhavererade med all rätt.

Sverige utvecklar sig med raska steg till ett multikulturellt haveri med öppen och accepterad kriminalitet på flera fronter.

Varför skall någon överhuvudtaget köpa fastigheter, bostäder i gravt dysfunktionella länder är en relevant frågeställning.

jag är inne på exakt samma linje, om det är någon i det här landet som borde rösta långsiktigt så är det tokbelånade brf innehavare, dock verkar de rösta för totalt sammanbrott... mkt intressant...

vad är problemet...

ja kanske det att en kreditvärdig brf köpare lånar till 1,59 % ränta och denna förening troligtvis till 5-9% ränta på sikt.. kommer ju bli svindyrt... det enda jag ser för den som investerar i detta är tokhög risk... låna ut pengar till brf på 20 år bundet med icke kreditvärdiga innehavare... glöm det

detta är exakt samma livsfarliga toxic waste sub-prime lån som i usa

nej

lägenheten ska återställas till ursprungligt skick
det går inte sälja den då ingen vill köpa in sig i en sketen förening
om man hyr ut den får man ännu mindre kreditvärdiga in bostaden
om man hyr ut den betalar hyresgästen mindre än ägarna till brfen
osv

slutar som ett pundarkvarter

Problemet är om föreningen får svårigheter att täcka kostnaderna för sina lån. Då måste avgiften höjas och/eller kapitaltillskott från medlemmarna in.
Om då ett antal medlemmar inte har resurserna för det så kan BRF gå i konkurs. Kvar sitter du då med en hyresrätt.
Knappast ett sannolikt scenario i äldre Brf, men i de nya högbelånade föreningarna så är inte motståndskraften lika stor.

Prisfallet har återigen accelererat under senare delen av december efter att ha varit aningens lugnare 1-20 dec. Den som följer https://twitter.com/bobubbla vet att vi återigen har kraftiga prissänkningar, speciellt på dyrare objekt.
Vissa dagar har det försvunnit upp mot 10 miljoner ur ekonomin enbart på 2-3 objekt, tänk på vad detta innebär för BNP och därmed förtroendet för landet.
Jag har haft kontakt med bekanta i banksvängen men jag har även roat mig med att besöka bankkontor under några dagar.
Bilden är solklar, antalet affärer kommer att gå ner och utlåningen minska kraftigt under 2018, detta innebär att det är dags att blanka banker.
Vänta tills Q1 rapporterna kommer in om du är en försiktig person, du kommer hinna tjäna mycket under nästa år i alla fall eftersom bankerna kommer falla under en längre period.

Samtidigt fortsätter den 5-åriga räntan sin resa uppåt med den kraftigaste rörelsen på åratal.
https://www.avanza.se/index/om-indexet.html/19001/5-ars-ranta
Självklart kommer planekonomerna på riskbanken återigen att försöka störa marknaden med nya uppköp trots att det redan sitter på över 50% av statsobligationerna.
För den som inte förstår vad detta innebär, fundera över varför staten inte kan sälja obligationer direkt till riskbanken (Weimar, Zimbabwe etc).

Det verkar ju som att senaste rycket uppåt var 15:e-16:e december. Och rörelserna är ju rätt små, några tiondelar. Sedan är ju räntan just nu marginellt över vad den var i våras. Om detta stabiliseras eller om det sker ett ryck till runt 0.5% kan man ju börja undra. Ligger vi på runt 0.4%-0.5% fram till sommaren tror jag det får effekt.

Jag tror dock man kommer att kunna hålla obligationsräntan under kontroll. Ingves får väl ringa sina kompisar och förklara att det är valår och lova att klia andras rygg. Däremot kan man inte tvinga Svensson att köpa. Tappar marknaden helt förtroende och mängden affärer kollapsar och priserna sjunker 10%-15% till blir det jobbigt. Det är ju som sagt valår nästa år.