Bostadsbubbla i Sverige?

En aktieutdelning är en inkomst, ingen vinst.

En beskattningsbar inkomst givetvis.

Ja då kan det mycket väl bli en reaförlust på 100 kr och en utdelningsinkomst på 120 kr.

Nu ska även jag ta några timmars Julefrid från tråden.

God Jul på er allihop!

Ränteavdrag...

Jag kan inte kvitta en förlust på börsen mot min inkomst av tjänst. Vad gör att kapitalkostnaden för ränta är annorlunda?

Det är inte annorlunda, prova att läsa på vad reglerna säger!

Så vad exakt är överbetald? Är det mer än vad t ex en anställd på en likvärdig tjänst får i ett privatägt fastighetsbolag? Hur definierar du överbetald?

Sedan är snarare hyrorna i allmännyttan låga, det är inga ockerhyror, framförallt då i det äldre beståndet, du har en snitthyra runt 1000:- per m2 och år i t ex Majorna. Dom håller även ner hyrorna hyfsat i nyproduktionen, aktuellt exempel, familjebostäders pågående bygge vid Majstångsgatan, där ser hyran ut att hamna i intervallet 1500 - 1800 per m2 och år. Mycket nyproduktion från privata värdar ligger på -> 2000:- per m2 och år.

Dom har även blivit relativt skärpta när det gäller skatteplaneringen, eftersom de allmännyttiga bolagen är vinstdrivna(reglerat i kommunlagen) så betalar dom vinstskatt, för att GBGs allmännytta skall slippa betala vinstskatt till staten så transfereras vinsten över till moderbolaget(stadshuset) där den kan kvittas mot förluster(t ex Hästhoppnings EM). Då skattar moderbolaget bara på nettovinsten och delar sedan ut ett aktieägartillskott som motsvarar den allmännyttiga bostadskoncernens vinst efter skatt. Vinstskatten stannar på så sätt i kommunen istället för att betalas in till staten(som t ex trängselskatten).

Jag har båtplats och boendeparkering, och man kan föra ett ganska starkt argument för att framförallt boendeparkeringen är hårt subventionerad, hade marknaden fått sätta priset hade det varit betydligt dyrare.

God jul!

Men herregud, vems är pengarna från början? Du gnäller på de dom betalar in mest av alla och kallar de för ”bidragstagare”? Skärp dig!

Pengarna är bankens från början.

Anledningen att det är ett meningslöst sätt att nästan äga en bostad.

Svammel, du äger lägenheten precis som namnet ägarlägenhet antyder.

Med prisnedgång så menar jag att priser går upp i ohållbara nivåer för att sedan sjunka.
När värderingarna på bostäderna minskar så försvinner hus-bankomaten vilket ger effekter för ekonomin i dess helhet. Konsumtion minskar -> lågkonjunktur.

Det är skillnad på varor och varor.
Ellerhur platt-tv101.

Låg ränta leder till billigare krediter vilket ger högre efterfrågan på krediter -> chans till ekonomisk aktivitet.

Lägre räntekostnader kan innebära mer att konsumera för -> chans till ekonomisk aktivitet.

Ökad penningmängd måste väl ändå korrelera med ökad ekonomisk aktivitet?

Jo men dessa är skulder/löften. När dessa kommer användas så kommer resursuttagen.
Om dessa pengar ligger i aktier och dylika "göra pengar på pengar"-tillgångar så kommer det krävas att det finns vinst att hämta från produktion(resursuttag) lägre ner i samhällspyramiden.

Jo ekonomin styrs visst av krediter. Krediter är morot och piska för produktivitet. Idag är krediter en stor anledning till att vi konsumerar ohållbart.

Jag tar lån för att skapa ett företag.
Jag producerar för att göra vinst för att kunna betala räntor, amortering, löner och underleverantörer. Allt startar med slavlån(kreditlån) så jag ligger i skuld. Krediter realiserar mitt företag och det kommer styra mitt företag indirekt då jag har skulder att betala.

97% av alla pengar är krediter. För att jag ens ska kunna göra vinst i mitt nystartade företag så krävs att andra tar ännu mer slavlån då det råder underskott på krediter. Därför har alla deltagare incitament att nya krediter hela tiden tas, oavsett hur mycket av de faktiska fysiska resurserna som vi har tillgång till på jorden i dess helhet.

Det är idiotiskt att ha ett ekonomiskt system som ger ett ohållbart resursuttag eftersom ekonomi är hushållande med resurser.

Vår ekonomi är en kreditbubbla i sig själv. Då är det inte så konstigt att det blir kreditbubblor såsom bostadsbubblor inom systemet till följd av detta system. Det är som en cancer(ohållbar celldelning, vi behöver celldelning men inte ohållbar) som sprider sig och ger symptom på samhällskroppen.

Alpha101 skriver: "Det med att penningmängd ökar vid räntesänkning i lågkonjunkturer är nog mer en vandringssägen. Det är tvärtom så att näringslivet och hushållen är mer restriktiva med att öka skuldsättning vid lågkonjunktur. Även med sänkt ränta."

Enerverande typ. Det här är samma Alpha101 som brukar hävda att han vet allting. Alpha vet ingenting snarare så han sitter och spekulerar han också.


Förutsatt marknadsräntor vilka vi saknar. Riksbankerna och bankerna har pressat ned räntorna till absurda nivåer. Vilka nivåerna för marknadsräntorna egentligen är, är okänt. Rimligt vore upp mot 6% som på ett ungefär är den verkliga inflationen.

Låg ränta leder till höga tillgångspriser också -> risk för sänkt ekonomisk aktivitet eller risk för ohållbar, värdelös ekonomisk aktivitet.

Varför i all världen då. Det var du som gnällde över definitioner. Då är det du som skall göra en bättre.
Nu försöker du bara smita ifrån, som vanligt.

Vill Medborgerlig Samling ändra skattesystemet och basera det på principer om dubbelbeskattning?
Om inte, så borde du kanske lämna dom.

Varför det?
Sedan när har jag blivit guvernant till dig.

Hur är det med nettotillgångarna?

Är det så i din förvirrade värld att det inte är mätdata från verkligheten, utan en konspiration?

Jag är dock tämligen övertygad om att så gott som samtliga övriga är på det klara över att det är mätdata.

Sedan detta med 1000-tals procent gör väl att du borde ta någon till hjälp när du ska räkna.

Vill du säga att du kan starta en byggfirma och bygga billigare bostäder?
Varför gör du inte det då?
Varsågod att leverera.