Bostadsbubbla i Sverige?

Borde inte kvm-priset för en br också inkludera förenings skuld i lägenheten?

Jo det fungerar för styrelsen. Men för dig fungerar det bara om banken ger dig ett lån till på dit nya boende trots att du har kvar din gamla överbelånade, vilket jag inte tror dom gör.

"– Vi har aldri vært i nærheten av slike tall
Midt i julehøytiden er det flere utleieboliger annonsert i landets største byer enn under høysesongen i sommer.
...
– Det jeg frykter nå er at husleien begynner å falle. Den har steget hvert år, men med flommen av utleieboliger er det fare for at husleieprisene går ned i løpende priser. Det gjør det enda mindre interessant for finansielle investorer å kjøpe boliger.
– Det legger ytterligere prispress nedover i boligmarkedet i 2018 og 2019. Det er enorme krefter i sving, og jeg frykter det er en treårig nedtur vi skal gjennom. De boligene som kommer ut til utleie, er et tegn på at dette er langvarig, ikke kortvarig."

https://e24.no/privat/boligmarkedet/rekordmange-tomme-leieboliger-flere-steder-vi-har-aldri-vaert-i-naerheten-av-slike-tall/24217670

=>
Dåligt med siffror i artikeln, men att marknadshyrorna nu börjar följa BR-priserna nedåt är ju som sagt väntat. Samtidigt är det ännu svårare att få fram statistik på detta i Sverige.

=>
Billigare boende åt folket framöver!

GOD JUL!

Du är ju helt osammanhängande. Du måste bli mycket tydligare i vad du påstår ha hänt och vad du tror kommer att hända i framtiden.

Det är ganska många varor/tjänster där priserna har fallit. Iaf realt. Och för en del även nominellt.
Det har inte gett någon nedgång för ekonomin. Tvärtom har vår levnadsstandard ökat.
Du får tänka igenom detta en gång till.

Nja, tittar man tillbaka så ökar inte M3 vid lågkonjunkturer. Det är inte uppenbart iaf.
Riksbankens räntesänkningar leder till lägre realränta. Vilket lindrar för låntagare på långivarnas bekostnad. Det anses lindra lågkonjunkturens skadeverkningar.

Det med att penningmängd ökar vid räntesänkning i lågkonjunkturer är nog mer en vandringssägen. Det är tvärtom så att näringslivet och hushållen är mer restriktiva med att öka skuldsättning vid lågkonjunktur. Även med sänkt ränta.

Sedan leder inte ökad penningmängd till något speciellt. Absolut inte till något större resursuttag. Det är en missuppfattning.
Det du tänker på är nog ökad omsatt penningmängd. Men det är en helt annan sak. Det blir det inte med att Riksbanken sänker räntan. Det kommer av helt andra saker.

Ser du till den senaste perioden med stillastående KPI så har de ökade penningmängden i stort set bara lett till att de pengarna ligger still på bankkonton.
Det är mer och mer pengar som bara ligger still på bankkonton.

Av M1 på ca 2650 mdr är det bara ca 350 mdr som omsätts. Resterande 2300 mdr ligger i stort sett bara still.

Där kan du slappna av helt och hållet. För så är det inte.

Du tänker fel.
Såväl BR-ägare som BRF-styrelse kan vara av uppfattningen att det är en bättre ide att BR-ägaren hyr ut bostaden en tid snarare än att den säljs för ett onödigt lågt pris.

Därför kan man nog tänka sig att BRF-styrelser kommer vara klart mer tillåtande vid uthyrning för en tid.

Det du förordar skulle då vara fall B (vilket du inte ger någon kommentar till).
Dvs

Som det blir med avdrag borttagna:
2B. Jag medges ej skatteavdrag på de 600 kr. Staten tar 180 kr mer i skatt av mig. Resterande beskattade 600 kr ger jag Olle.
3B. Olle beskattas på dessa 600 med 180 kr. Kvar har Olle 420 kr. De är beskattade TVÅ gånger.
4B. Staten tar in 180+180 kr i skatt.

Och då beskattas räntan två ggr. Staten tar ut skatt på ränta två ggr. Skattetrycket ökar.
Dels beskattas räntan hos den som betalar den. Dels beskattas räntan hos den som erhåller den. Två ggr.
Avdrag för underskott av kapital finns just för att denna dubbelbeskattning skall undvikas.

Du borde i konsekvens vara lika arg över att arbetsgivarna får dra av lönekostnaderna. Du borde i konsekvens kräva att det avdraget skall bort.

Man måste skilja på kostnader som är privatkonsumtion och kostnader som avser inkomsts förvärvande. Arbetsgivarnas lönekostnader är avdragsgilla, för de avser näringsverksamhetens kostnader. Din privatkonsumtion ska inte vara avdragsgill.

Jag förordar att staten ska ha ETT skatteuttag på bankernas utlåningstjänster, dvs deras ränteintäkter. Denna skatteintäkt kan då ej nollas genom att hushållen drar av densamma, så som sker idag.

Hushållens räntekostnader är privatkonsumtion på exakt samma sätt som hyror är privatkonsumtion.

Du beskrev det väldigt väl: man tar av sin obeskattade inkomst och betalar sina bankräntor. Bankräntor som är privatkonsumtion. Så ska det inte va, och därför bör räntebidragen tas bort snarast.

På en intellektuell nivå förstår alla från vänsterpartister till moderater att räntebidragen ska bort. Problemet man har är frågan huruvida hushållen kan ha "berättigade förväntningar" om fortsatta räntebidrag. Därför är en stegvis utfasning rimligast.

Högst lån i förhållande till inkomst har man i Danderyd och Lidingö. Det är dessa människors privatkonsumtion som subventioneras mest.

Du måste vara socialist med ett sådant verklighetsfrånvänt synsätt. I Danderyd hittar du Sveriges i särklass bästa skattebetalare. Dessa vill du nog inte bli av med, iom att de finansierar allas vår välfärd.

Men vänstern skyr inga medel att jaga ut de sista skattebetalarna ur landet och vem ska då betala för välfärden?

För övrigt finns inte något räntebidrag kvar överhuvudtaget. Möjligen ett ränteAVDRAG. Men det är inte samma sak.

Nej, det är ett bidrag till privatkonsumtion och inget annat.

Detta under förutsättning att du håller med om att staten ska få en skatteintäkt på sådan näringsverksamhet ( t ex utlåning) som bedrivs i landet. Om du inte anser detta, dvs om du anser att "skatt är stöld", ja då är det en minskning av stölden, och din hållning blir fullt begriplig.

Det finns dock inget politiskt parti för dig att rösta på i riksdagen med den inställningen. Anarkisterna är väl då de som står dig närmast.

Dessa betalar säkert mest i kapitalskatt också och det är beskattningen av kapitalvinster som finansierar avdragen för kapitalförluster. Tror nog att flertalet av dessa skulle bli väldigt nöjda om man avskaffade kapitalskatten.

du känner inte till de nya reglerna för uthyrning av BR? kom för några år sedan.


.