Bostadsbubbla i Sverige?

Felet är betydligt större än så…

50% har sysselsättning efter 10 år, där sysselsättning definieras som minst 1 timmes avlönat arbete per vecka.
Vem kan överleva utan bidrag på 4 timmars arbete per vecka?

1) definiera lågkonjunktur.

2) Titta på gränsvärdet och applicera Reductio Ad Absurdum. Alla sparar allt och ingen konsumerar ⇒ Inga ekonomisk transaktioner förutom rena investeringar, dvs en ren spekulations ekonomi.


Jag har svårt att se hur detta inte skulle leda till det vad som i gängse tal betecknas som lågkonjunktur.

Detta har du fått fullständigt om bakfoten Vadaadaa.

Markpriserna, dvs byggrätterna, är en stor del av bubblan.

[i]"I Hagastaden där en ny stadsdel med nästan 6000 bostäder nu växer fram såldes till exempel de senaste tomterna för ett pris motsvarande 40.000 kronor per kvadratmeter bostadsyta."
http://perbjorklund.blogspot.com.ee/2017/

EDIT: FEL! ännu högre siffra nedan

Joakim Alm pratar om just denna siffra från Hagastaden kl 24:30
https://www.youtube.com/watch?v=-C1gFYweAts

...de 40 000 kr/kvm är per ljus BTA och blir tydligen t o m 53 000 kr per kvadratmeter bostadsyta. (vilket bloggaren i källhänvisningen tydligen missat).

Hittade den här definitionen genom att googla ljus BTA:
"Ljus BTA i bostadshus omfattar normalt alla areor undantaget teknikutrymmen (utrymmen för fläkt, hissmaskin, el, tele, värme, kyla) på vind."

=>
Bostadskrisen: Nytt rekord i försäljning av mark
"Inom Stockholms stad såldes mark och byggrätter för 4,5 miljarder kronor" [2016]
https://www.svd.se/bostadskrisen-nytt-rekord-i-forsaljning-av-mark
(betalvägg)

=>
Ingen kan kritisera Stockholms stad för att de suger ut det sista de kan av bostadsköparna. Annars hade marginalen hamnat hos utvecklarna. Men de som går till banken och skuldsätter sig är de som i slutändan ska motivera dessa tomtpriser för sig själva.

All stimulanspolitik går väl ut på att försöka påverka psykologiskt om man hårdrar det?

Tanken är att det bara skall behövas en tillfällig knuff och sedan skall det fortsätta åt rätt håll av sig självt.

Komplicera inte denna fråga i onödan.

Hyresgäster i kommunala bolag m.m. betalar ju en extra hög hyra för att täcka kapitalkostnaden för fastigheten. Varför ska medlemmar i en bostadsrättsförening behöva bevisa en hög inkomst och behöva dö som miljonärer?

Jag anser att en för hög hyra råder om kostnaden för att bygga nya bostäder och att hyrorna då överstiger kostnaden för att bo i en bostadsrätt i samma område. Då kan man spekulera om överpriser.

Hur mycket ensklida människors sparande (amorteringar m.m.) är inte statens angelägenhet att lägga sig i.

-9% 3 månader

På tal om att Stockholms stad ska ha sålt byggrätter för 53 000 kr/m2 bostadsyta i Hagastaden, så har vi då där t ex Järntorgets projekt "Alpha" vari det ska säljas 150 lägenheter.

http://www.jarntorget.se/bostader/alpha-haga/

Återstår att se hur "prisvärt" det blir.

Välkommen tillbaks! Storstilad entré, verkligen!

Det är väl fö mer än så, lite beroende på vart man tittar.

På ett principiellt plan så är systemet väldigt bakvänt. Det normala är att den har en tillgång t ex hyr ut eller lånar ut den om han inte behöver den just nu.

Idag så skall man istället för att hyra en lägenhet först "hyra pengar" och köpa lägenheten. Pengarna hyr man ända tills man säljer lägenheten och lämnar tillbaka pengarna. Det är ju det som det handlar om när man tar lån som man inte planerar betala tillbaka under överskådlig tid.

Att det är rationellt att göra så just nu utifrån alla regleringar, lagar om ränteavdrag, räntenivåer osv är en sak men jag fattar fortfarande inte syftet med denna typ av låneekonomi på ett mer grundläggande plan.

Lån har funnits under hela mänsklighetens historia och det är inga problem att definiera vad ett lån består i även om man har en ren byteskonomi.

Du får gärna förklara storheten i att man går denna omväg att hyra pengar istället för att hyra tillgången direkt. På ett principiellt plan alltså. Inte utgående från de incitatment som man skapat just i vårt samhälle.

Jo är 13-14% på sina ställen

Är väl Kamprads pengar och inte statens.

Bostadsköp är väl iofs "hyrköp" enligt den definitionen, beroende på hur dyrt du köper har du möjlighet att äga det du hyr. Det har du inte om du bara hyr.