Bostadsbubbla i Sverige?

Det är skumma namn man ser på bostadsprojekten nuförtiden.
http://www.jarntorget.se/bostader/alpha-haga/

Jag noterar samtidigt att texten säger säljstart "efter årsskiftet" medan det i marginalen står 2018/19.

”Spännande platser som människor vill besöka”...jodu, jag har läst svensk media i många år så jag förstår nog vad som menas med de ordvalen. Landningsbanan byggs ut för att kunna ta emot direktflyg från Tredje världens mest dysfunktionella kaosområden. Fokus på enkelbiljetter till Sverige för unga singelmän med stridserfarenhet och radikalislamistisk livssyn. Det blir både ”spännande” och en plats som ”människor vill besöka”. Kom ihåg var ni läste det först.

Allvarligt talat, som jag skrev förut så kan man misstänka att området blir betydligt mer mångkulturellt än det ursprungligen var tänkt, något som kan påverka betalningsviljan hos den del av de boende som själva betalar för sin bostad. Vilket föralldel kanske inte blir särskilt många.

Ah, så tänker kommunerna förstås ja:

"– Det är problematiskt med för mycket hyresrätter, för de får för höga hyror – vem kan betala dem? Inte många. Vi riskerar också sammansättningen av staden, och kommunen riskerar att få betala bostadsbidrag om folk inte kan betala sin hyror. Så det här är en akut åtgärd, och tanken är att det ska justeras framöver, säger Aphram Melki."

Bostadsrätter blir hyresrätter – nytt beslut
https://mitti.se/nyheter/bostadsratter-hyresratter-beslut/

=>
Bättre för kommunen med BR-köpare som skuldsätter sig i bank, via bostadsutvecklaren köper svindyr mark av kommunen, blir medlemmar i en överbelånad bostadsrättsförening, och inte kan få bostadsbidrag.

=>
Stackars nyproduktionsköpare i Stockholm. Men det enda man kan göra nu är att hoppas att inte fler faller i gropen. En riktigt fet priskrasch är vad som krävs för att rädda läget. 0 kr i markförsäljningsintäkter till kommunerna vore idealiskt.

----

"Bostadsmarknaden svajar så kraftigt att bostadsproducenter inte längre kan räkna hem alla sina bostadsrättsprojekt. Det gäller nu det stora exploateringsområdet Barkarbystaden i nordvästra Storstockholm där 18 000 nya bostäder är planerade. Redan efter 2 000 byggstartade lägenheter måste bostadsrätter ställas om till hyresrätter. Det menar byggbolagen Småa och Brabo."
https://www.svd.se/rekordprojektet-riskerar-omvandlas-efter-prisfall

Om man går tillbaka till förra årets Ekonomisk kommentar till Riksbankens rapport Svenska hushållens skuldsättning så hittar man intressant data om de olika bankernas utlåning i diagram 6 (bankerna är anonymiserade). Det är uppenbart att bankerna är(var) olika restriktiva mot låntagarna map skuldkvot. Medianskuldkvoten varierar mellan 225 % och 350 % och medelskuldkvoten mellan 300 % och 450 %
(mot disponibel inkomst, alltså inte mot bruttolön som i FIs amorteringskrav). Skulle varit intressant att se årets siffror. Tyvärr har Riksbanken inte med det diagrammet i årets kommentar. Är det någon som sett uppdaterade siffror för detta diagram någonstans?

http://www.riksbank.se/Documents/Rapporter/Ekonomiska_kommentarer/2016/rap_ek_kom_nr5_161122_sve.pdf

http://www.riksbank.se/Documents/Rapporter/Ekonomiska_kommentarer/2017/rap_ek_kom_nr6_171121_sve.pdf

men där saknas väl just detta diagram (med de olika bankerna), eller är jag blind?

Du har rätt man har inte exakt samma redovisning.

Kolla på excelarket som ligger under, där har du ett gäng med diagram till.

http://www.riksbank.se/sv/Press-och-publicerat/Nyheter/2017/Hushallens-skulder-fortsatter-att-oka-snabbare-an-inkomsterna/

Så länge vi har en efterfrågand på bostäder som överstiger tillgången så kommer priserna att vara höga.

Så enkelt är det!

Varning för detta Putintroll som försöker sprida panik på svenska bostadsmarknaden. Lyssna inte på detta skitsnack, syns på stavningen och grammatiken i herrArmandsurs tidigare inlägg att det är en maskinöversättning från ryska. Just sayin...

Det det där stämmer verkligen. Men det borde finnas långsiktig oro för vad vi utlandssvenskar tycker och tror om Sverige idag och i framtiden.

H&M har haft nätförsäljning sen 1998 så det är 19 år nu. Första åren i det egna postorderföretaget Rowells namn och från 2005 i eget namn.

Att det går dåligt för H&M nu beror mest på att de lyckats mindre bra med sitt sortiment och framförallt storlekar som saknas. T.ex. när min sambo skulle köpa graviditetskläder senast så fanns det bara i små asiatiska storlekar.

Antal avgjorda asylärenden jan-nov: 58 771
Antal beviljanden i första instans: 24 685 (42%)

- varav permanent uppehållstillstånd: 10 478
- varav tillfälligt uppehållstillstånd: 14 207

Antal avgjorda asylärenden i november: 7 605
Antal beviljanden i första instans: 2 522 (33%)

Andel beviljanden i första instans:

jun: 46%
jul: 44%
aug: 42%
sep: 38%
okt: 36%
nov: 33%


https://www.migrationsverket.se/Om-Migrationsverket/Statistik/Aktuell-statistik.html

=>
Har man kanske börjat att dra åt kranen vad gäller denna form av befolkningsökning.

Har även bäring på bostadsmarknaden.