Bostadsbubbla i Sverige?

2017-12-14, 12:07 #**51529**

Medlem

Reg: Jan 2010

Inlägg: 13

Citat:

Ursprungligen postat av PresidentBahama

Uppdaterar

Manuellt härlett från booli.se:s visade slutbud* för ettor och tvåor, medianpris tusen kr/m2

Södermalm
aug: 96,3
sep: 93,9
okt: 89,1
nov: 86,9
1-14 dec: 85,2

Kungsholmen
aug: 95,4
sep: 91,4
okt: 88,0
nov: 85,9
1-14 dec: 82,3

Vasastan+Östermalm
aug: 104,6
sep: 101,5
okt: 99,7
nov: 95,5
1-14 dec: 92,5

Bromma
aug: 65,6
sep: 60,8
okt: 57,3
nov: 55,0
1-14 dec: 54,9

Solna
aug: 63,7
sep: 63,1
okt: 59,3
nov: 57,2
1-14 dec: 56,3

Sundbyberg
aug: 63,6
sep: 62,7
okt: 62,8
nov: 59,6
1-14 dec: 57,1

Järfälla
aug: 42,8
sep: 43,5
okt: 37,3
nov: 36,1
1-14 dec: 32,7

Täby
aug: 52,7
sep: 46,8
okt: 43,2
nov: 39,3
1-14 dec: 45,6 (ettor 51,3, tvåor 38,4)

Uppsala
aug: 48,8
sep: 44,9
okt: 42,1
nov: 39,8
1-14 dec: 38,7

Hammarby Sjöstad (här ej inkluderat i Södermalm)
aug: 73,1
sep: 75,0
okt: 69,3
nov: 68,8
1-14 dec: 69,2

Naqqa
aug: 60,3
sep: 55,8
okt: 48,4
nov: 50,5
1-14 dec: 46,2

*Oklart i vad mån slutbud också blivit slutpris.

In other news

18 september:
"Nacka kommun har köpt 94 bostadsrätter för 305 miljoner kronor sen 2016 fram till nu"
https://www.expressen.se/nyheter/stockholm/nacka-kommun-kopte-bostadsratter-for-305-miljoner/

Tusen tack för detta! Jag ser verkligen fram emot att se hur det kommer att fortsätta neråt. Är helt övertygad om att det inte blir någon rekyl uppåt den närmsta tiden. FEDs räntehöjning blev spiken i kistan för att den minimala lilla chans som ändå fanns till en rekyl upp nu är helt raderad.

2017-12-14, 12:10 #**51530**

Medlem

Reg: Jul 2014

Inlägg: 956

Citat:

Ursprungligen postat av pocoloco22

Tusen tack för detta! Jag ser verkligen fram emot att se hur det kommer att fortsätta neråt. Är helt övertygad om att det inte blir någon rekyl uppåt den närmsta tiden. FEDs räntehöjning blev spiken i kistan för att den minimala lilla chans som ändå fanns till en rekyl upp nu är helt raderad.

du vet om att FED:s räntehöjning var 100% inprisad av marknaden?

.

2017-12-14, 12:20 #**51531**

Medlem

Reg: Nov 2007

Inlägg: 163

Citat:

Ursprungligen postat av Strasburg

du vet om att FED:s räntehöjning var 100% inprisad av marknaden?

.

Hur kan du vara så säker på det? Jag är faktist tveksam till om genomsnittstorsken vet vad FED är...

2017-12-14, 12:44 #**51532**

Medlem

Reg: Aug 2014

Inlägg: 42

Att FED tänkt höja i 4 steg under 2018 var ingalunda inprisat...

2017-12-14, 12:45 #**51533**

Medlem

Reg: Jul 2014

Inlägg: 956

Citat:

Ursprungligen postat av Lahaina

Att FED tänkt höja i 4 steg under 2018 var ingalunda inprisat...

det har du rätt i, men varför går SEK upp mot dollar efter det?

2017-12-14, 12:46 #**51534**

Medlem

Reg: Dec 2017

Inlägg: 1 819

Citat:

Ursprungligen postat av steam machine

Hur kan du vara så säker på det? Jag är faktist tveksam till om genomsnittstorsken vet vad FED är...

https://data.oecd.org/chart/525P marknaden prisade in höjningen ungefär runt Augusti i år och har redan börjat prisa in nästa höjning om än svagt.

Annars finns detta eminenta verktyg om man vill se vad "man" tror http://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html

__________________
Senast redigerad av Merrelito 2017-12-14 kl. 12:53.

2017-12-14, 12:50 #**51535**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av steam machine

Hur kan du vara så säker på det? Jag är faktist tveksam till om genomsnittstorsken vet vad FED är...

Folk behöver inte veta vad FED är för att prisa in räntehöjningar, det förstår du va?
Det finns fler undersökningar som visat att folk i allmänhet legat för högt i sin tro när det gäller de framtida räntorna så framtida räntehöjningar verkar snarare för inprisat med marginal.

2017-12-14, 13:02 #**51536**

Medlem

Reg: Sep 2014

Inlägg: 409

Citat:

Ursprungligen postat av PresidentBahama

18 september:[/b]
"Nacka kommun har köpt 94 bostadsrätter för 305 miljoner kronor sen 2016 fram till nu"
https://www.expressen.se/nyheter/stockholm/nacka-kommun-kopte-bostadsratter-for-305-miljoner/

Så trotts att kommunen har lagt 305 miljoner på att försöka blåsa upp en sprucken bubbla så har man misslyckats och omsättningen på bostadsmarknaden har sjunkit trotts insatsen och priserna rasar. Det kommer krävas extrema åtgärder för att rädda den svenska bolånemedelklassen.

2017-12-14, 13:16 #**51537**

Medlem

Reg: Jul 2016

Inlägg: 221

Föreslår att ni säljer era kronor byter ut dem mot Zimbabwe dollar.

Den valutan kommer gå uppåt och svenska valutan ner med tiden. Ironiskt nog.

2017-12-14, 13:20 #**51538**

Medlem

Reg: Dec 2010

Inlägg: 10 198

Citat:

Ursprungligen postat av PresidentBahama

Manuellt härlett från booli.se:s visade slutbud* för ettor och tvåor, medianpris tusen kr/m2

Är inte det väldigt vanskligt att extrapolera bostadsmarknaden utifrån ettor och tvåor?

De efterfrågas främst av ensamhushåll ofta av yngre förstagångsköpare.
De årskullarna minskar nu kraftigt.
De bildar nu familjer och lämnar två små bostäder och skaffar sig oftast ett större boende när de får barn.

Ur ren demografisk efterfrågan borde nu alltså de bli ett stort överskott på små lägenheter och litet underskott på större familjelägenheter.
http://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/manniskorna-i-sverige/befolkningspyramid/

Nyckeln till om tillgången på större bostäder matchar efterfrågan är om fyrtiotalisterna flyttar till mindre bostad eller inte.

2017-12-14, 13:20 #**51539**

Medlem

Reg: Maj 2005

Inlägg: 2 766

Citat:

Ursprungligen postat av crowman

Så trotts att kommunen har lagt 305 miljoner på att försöka blåsa upp en sprucken bubbla så har man misslyckats och omsättningen på bostadsmarknaden har sjunkit trotts insatsen och priserna rasar. Det kommer krävas extrema åtgärder för att rädda den svenska bolånemedelklassen.

Syftet med kommunernas köp av bostadsrätter har inte varit att blåsa upp någon bubbla eller att annars hålla bostadsmarknaden under armarna. Kommunerna är tvungna att köpa bostadsrätter för att kunna inhysa alla bidragsparasiter och snyltare som kommunen enligt lag är tvungna att ta emot. Kommuner som saknar allmännyttiga bostadsbolag eller lediga lägenheter har då inte mycket att välja på.

2017-12-14, 13:45 #**51540**

Medlem

Reg: Mar 2016

Inlägg: 16 965

Citat:

Ursprungligen postat av Orm Onde

Syftet med kommunernas köp av bostadsrätter har inte varit att blåsa upp någon bubbla eller att annars hålla bostadsmarknaden under armarna. Kommunerna är tvungna att köpa bostadsrätter för att kunna inhysa alla bidragsparasiter och snyltare som kommunen enligt lag är tvungna att ta emot. Kommuner som saknar allmännyttiga bostadsbolag eller lediga lägenheter har då inte mycket att välja på.

Syfte och avsikt är en sak, effekten av deras agerande en annan. Vissa kommuner inhyser dem i gympasalar. Det finns inget krav på att de ska ha förstahandskontrakt i hyresrätt och absolut inte en bostadsrätt. Min nya BRF är fortfarande till 13% osåld. Kommunen har ställt invällarna på förtur i den kommunala hyreskön. Hyreskön går för närvarande bakåt d.v.s. man halkar allt längre bak.

Står själv i bostadskön för att flytta från bostadsrätten som politikerna tvingat mig köpa med lån de tvingat mig ta. Hyresbostad kan frigöra pengar och betala lånen. När jag blir pensionär kommer jag annars inte att kunna betala räntan.

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in