Bostadsbubbla i Sverige?

2017-12-03, 11:02 #**50641**

Medlem

Reg: Jan 2011

Inlägg: 123

Detta har väl de flesta redan fattat? Att priserna faller mer än statistiken visar.

https://tv.aftonbladet.se/abtv/articles/234807

2017-12-03, 11:07 #**50642**

Medlem

Reg: Feb 2011

Inlägg: 3 133

Citat:

Ursprungligen postat av Alpha101

Jag lutade mig mot data från FI. Menar du att dom har fel och du har rätt?
Visa gärna hur du räknar eller visa var jag gick fel. Om du kan.

Skrev att extra amorteringskrav kommer att påverka minst 30 % av bolåntagarna. Då skuldkvoten i Stockholm är så hög som 5. Alpha101 hävdar bara tre procent påverkas.
Ok ...

Citat:

Flest kommer att beröras i storstadsområden där bostadspriserna är högst. Ungefär 30 procent av alla som tar nya bolån i Stockholm kommer enligt FI att påverkas.

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/J1oJQ7/amorteringskravet--14-fragor-och-svar

Vidare om skulder hos Stockholmare från RB stat i juni.
https://mobile.twitter.com/malcolmsvensson/status/930036765783621633?p=v

Alpha101 har helfel som vanligt

2017-12-03, 11:10 #**50643**

Medlem

Reg: Sep 2017

Inlägg: 959

Citat:

Ursprungligen postat av TheSituiation

Detta har väl de flesta redan fattat? Att priserna faller mer än statistiken visar.

https://tv.aftonbladet.se/abtv/articles/234807

Ja. Det beror på att mäklarstatistik har tre månaders glidande medelvärde och att kth valueguard är ett index som inte går att översätta i kr riktigt.

Husmask har revolutionerat svensk bostadsmarknad.

2017-12-03, 11:21 #**50644**

Medlem

Reg: Okt 2013

Inlägg: 1 203

För er som tjafsar och inte orkar googla, dyker Tullius upp som en räddande ängel så här på söndagsförmiddagen:

Citat:

I valet av brytpunkt har Finansinspektionen även beaktat bedömda effekter på
bostadspriserna, såväl i hela landet som i storstadsområden. Det gällande
amorteringskravet omfattade ungefär samma andel hushåll i storstäder som i
resten av landet. Det skärpta amorteringskravet skulle dock omfatta en
betydligt större andel bolånetagare i Stockholm, drygt 30 procent, jämfört med
15 procent i landet som helhet.
---
Enligt beräkningarna blir bostadspriserna i Sverige som helhet ungefär
1,5 procent lägre än de annars skulle ha blivit som en följd av det skärpta
amorteringskravet. I Stockholm beräknas priserna bli 3 procent lägre än de
annars skulle ha blivit.

http://www.fi.se/sv/publicerat/nyheter/2017/forslag-till-ett-skarpt-amorteringskrav-for-hushall-med-hoga-skuldkvoter/

2017-12-03, 11:23 #**50645**

Medlem

Reg: Sep 2016

Inlägg: 1 086

Citat:

Ursprungligen postat av fittfittan

Ja. Det beror på att mäklarstatistik har tre månaders glidande medelvärde och att kth valueguard är ett index som inte går att översätta i kr riktigt.

Husmask har revolutionerat svensk bostadsmarknad.

Vad är det för skillnad mellan penates och husmask egentligen? Tjänsterna är väl ändå snarlika. Mer flexibilitet i husmask kanske.

2017-12-03, 11:24 #**50646**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av fittfittan

Ja. Det beror på att mäklarstatistik har tre månaders glidande medelvärde och att kth valueguard är ett index som inte går att översätta i kr riktigt.

Husmask har revolutionerat svensk bostadsmarknad.

Lite kul att de säger att statistik visar att det har fallit mer än statistik visar

2017-12-03, 11:28 #**50647**

Medlem

Reg: Maj 2013

Inlägg: 1 969

Citat:

Ursprungligen postat av VemBudar

Vad är det för skillnad mellan penates och husmask egentligen? Tjänsterna är väl ändå snarlika. Mer flexibilitet i husmask kanske.

Penates är ju ingen tjänst, det är ju typ en blogg där någon uppdaterar grafer som i övrigt är statiska, de gör inte detta på alla kommuner eller nedbrytningar som är intressanta. Som verktyg för att tolka datan är den rätt värdelös, hade varit bättre att bara klistra in dataunderlaget.

Husmask är ju en faktiskt tjänst där man får tillgång till en aggregerad version av datan genom ett gränssnitt.

För övrigt är det väldigt intressant att kika på hur spreaden har utvecklats.

__________________
Senast redigerad av Akt 2017-12-03 kl. 11:31.

2017-12-03, 12:06 #**50648**

Medlem

Reg: Dec 2015

Inlägg: 13 261

Citat:

Ursprungligen postat av envackerblomma

Skrev att extra amorteringskrav kommer att påverka minst 30 % av bolåntagarna. Då skuldkvoten i Stockholm är så hög som 5. Alpha101 hävdar bara tre procent påverkas.
Ok ...

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/J1oJQ7/amorteringskravet--14-fragor-och-svar

Vidare om skulder hos Stockholmare från RB stat i juni.
https://mobile.twitter.com/malcolmsvensson/status/930036765783621633?p=v

Alpha101 har helfel som vanligt

Ser inte att du har klarat av att hitta något fel i min beräkning. Det är helt tomt på kommentarer av dig i tråden om amorteringskravet. Är det kanske så att du tittat där och sett att jag som vanligt har rätt. Och nu släpar du fram irrelevanta kommentarer i aftonbladet av alla blaskor som något slags stöd.
Varför skulle aftonbladet veta mer än FI i den här frågan?

Visa var jag räknat fel eller konstatera att jag fick rätt som vanligt.

2017-12-03, 12:09 #**50649**

Medlem

Reg: Jan 2017

Inlägg: 794

Citat:

Ursprungligen postat av TheSituiation

Detta har väl de flesta redan fattat? Att priserna faller mer än statistiken visar.

https://tv.aftonbladet.se/abtv/articles/234807

För typ 2 mån sedan...

2017-12-03, 12:14 #**50650**

Medlem

Reg: Dec 2015

Inlägg: 13 261

Citat:

Ursprungligen postat av Tullius

För er som tjafsar och inte orkar googla, dyker Tullius upp som en räddande ängel så här på söndagsförmiddagen:

http://www.fi.se/sv/publicerat/nyheter/2017/forslag-till-ett-skarpt-amorteringskrav-for-hushall-med-hoga-skuldkvoter/

15% av nya lån i landet ligger över 4.5 ggr. Det amorteras bort på 2 år. Enligt data har bolåntagare bostäderna i 21 år. Hur många bolåntagare ligger nu över 4.5 ggr. Landar vi möjligen på drygt 1%.
Jag förstår inte varför detta är för svår matematik. Har inte folk ens gått ut grundskolan.

2017-12-03, 12:31 #**50651**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av Pompripossan

Hack i kurvan?

Lite mer än ett hack, en rekyl skulle jag säga. Mindre än nedgången hösten 2008 men mer lik rekylen 2007:

http://valueguard.se/index

2017-12-03, 12:39 #**50652**

Medlem

Reg: Jul 2016

Inlägg: 157

husmask redovisar väl avslut? Många br jag sett som läggs upp om o om igen i sthlm.

Exempel fick bud 2 mille på en etta, dyker upp 2v senare till fast pris 2.3m vilket är rekord i föreningen

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in