Bostadsbubbla i Sverige?

Heeh, minus 20% på en fredagsförmiddag. I Stockholm innerstad. Men det är just också data för en förmiddag. De kanske är lite för mycket realtid med deras tjänst. Samtidigt är Göteborg upp 33% hittills idag. Jag tror grafen lugnar sig framåt eftermiddan.

#kämpaOscar
Do not go gentle into that good night.
Rage, rage against the dying of the light.

Ps det var Tobin som fick gå från 22 mille i uppsala

Dags att sammanfatta husmask för november.

Antal sålda objekt och pris 2016/2017:
Stockholm: 1489, 73 437 / 1489, 70 236 (satan vilken slump!!!!) -5.4% på ett år.
Solna 178, 58 538 / 161, 54 848 -6.3% på ett år.
Uppsala: 165, 39 950 / 109, 37 659 -5.7% på ett år.
Linköping: 79, 29 393 / 75, 31 187 +6.1%
Göteborg:408, 47 183 / 426, 48 395 +2.5%
Malmö:352, 26 277 / 311, 25 524 -2.9%
Västerås:129, 20 940 / 125, 21 116 +0.8%

Totalt såldes 104 färre bostadsrätter 2017 än 2016. I Uppsala verkar prisraset ha stannat upp en del eftersom försäljningen har fallit med mer än en tredjedel trotts fler nybyggen än någonsin. I städerna med mest bubbla pyser bubblan ut snabbast, i städerna som behöll besinningen så går bomarknaden bra.

Nästa vår kommer en rekordvåg av nya bostadsrätter, marknaden är redan mättad och utbudet byggs upp trotts sänkta priser även på årsbasis. Även om priserna är lite upp på årsbasis på vissa ställen så är priserna nere från i somras på alla ställen.

Slutet på november var sämre än början på november så läget borde vara ännu värre nu.

Än värre är de personer som lever på kronan av sin lön till följd av en livsstil med för mycket lyxkonsumtion men som har råd att amortera om de bara drar ner på vissa saker de konsumerar som är härliga men som de klarar sig bra utan. Notera drar ner, t ex gå på spa eller massage en gång i kvartalet istället för en gång i månaden.

Det är mycket snack om hur jobbigt det blir när räntan går upp till nivå X %, eller som du sa 5 %. En fråga till dig och alla andra som skriver om dessa räntenivåer, inom vilken tidshorisont bedömer ni att räntan når t ex 5 och hur motiverar ni det?

Vi kan kalla dem för idioter men problemet är att när en köpstark grupp drar ned på sin konsumtion så kommer det märkas i Sveriges ekonomi. En stor del av vår ekonomi är inhemsk konsumtion vilket gör att folk kommer prioritera sina bostadslån och dra ned på shoppingen på NK vilket kommer leda till arbetslöshet och nedgång i ekonomin, vi har redan minusränta så vad ska man ta till då? Åtgärden är för sen och med fruktansvärt dålig timing.

Jag tänker lite i samma banor som dig. Innan 1 Mars tror jag fortfarande utbudet är större än efterfrågan.

Det är först när värdet faller under storleken på lånet som det kan bli problem. För då kan banken kräva in mer säkerhet.

Jag skulle oroa mig betydligt mer över orsaken till fallet och andra effekter.

Just det. Blandade ihop skojarbolagen.

Ett litet skutt neeeeråt för Oscar P på börsen idag efter att SvD klämde ur sig det där.

Utan att följa den här juridiken, så är mitt intryck av tidningsrubriker och några bloggare att alliansregeringen införde en lag som förbjuder banker att lösa in bolån i förtid för att bostaden som säkerhet för lånet har tappat i värde. Problemet kommer till låntagaren först när lånet löpt ut och ska läggas om. Vilket har den intressanta sidoeffekten att banker blir sämre på att stoppa sina förluster och att därför deras aktieägare och långivare överger dem desto snabbare vid tecken på problem.

Ja, orsaken är intressant! Bostadspriserna faller tydligen också i Australien och västra Kanada. Xi Jinping återinför en Mao-liknande diktatur. Trump får igenom sin skattesänkning. BNP-tillväxten bromsar in i Finland och Danmark. Nä, jag ser ingen koppling till den svenska bostadsmarknaden. Det här är kanske en genuin psykologisk reaktion på de senaste tre årens jätterusning i priser. Folk har vunnit miljoner på lotto och tar hem vinsten innan de tappar bort lottsedeln med lyckonumret i Riksbankens tombola av mångmiljardbelopp skapade ur tomma intet.

Nej det kommer inte leda till arbetslöshet, möjligtvis en nedgång i ekonomi men vi har alltid konjunkturcykler. Precis som vid alla andra "kriser" så omfördelas pengarna. När ångmaskinen kom så trodde alla sömmerskor att de skulle bli arbetslösa men folk hittar nya jobb eftersom de höga räntorna i en lågkonjunktur uppmanar till investering.

Självklart är det inte så enkelt och självklart kommer många att få det otroligt tufft men det är ju en situation som man själv satt sig i.

Är skillnad på en global eller europeisk lågkonjunktur och en nationell lågkonjunktur medans övriga Europa har högkonjunktur. En kris vi skapat helt själva som Holland gjorde. Om så bara konsumtionen viker lite kommer det märkas i Sveriges ekonomi. Inte en fråga om att några kvalificerade jobb kommer lämna Sverige utan man kommer skippa Latten för 40 kr på stan. Precis som 90-tals krisen så kommer det inte drabba så många till antalet utan inläsningseffekterna på bomarknaden och den minskande konsumtionen är där det kommer märkas.

"Latten på stan" är ju bara trams som hipsters och singelmorsor håller på med. Nog för att det blir problem när konsumtionen minskar men samtidigt så tror jag en riktig jävla rejäl krasch är vad Sverige behöver. Att det rensas ut bland alla tokdumma bostadslån, att folk accepterat priserna och inte satt sig in det minsta i vad räntor, föreningslån eller kreditexpansion innebär samtidigt som de lånar miljonbelopp är bara sunt. Samtidigt så kan vi under en krasch rensa ut mycket av den skit som är vad som tynger oss som land. Läs: bidragsbabbar.