Bostadsbubbla i Sverige?

2017-11-30, 12:38 #**50257**

Medlem

Reg: Feb 2004

Inlägg: 662

Citat:

Ursprungligen postat av Svenne-i-Banan

Det är kontraktsdatumet som är avgörande.

Lär ju bli lite rally innan mars då.
Men sen lär det nog bli väldigt avaktande.

2017-11-30, 12:44 #**50258**

Medlem

Reg: Sep 2017

Inlägg: 959

Citat:

Ursprungligen postat av Troian

Vad är det som gäller om inkomsten minskar?

Exempel: Kalle har en årslön på 500 000, och lånar 2 miljoner kronor den 1 mars. Han blir senare arbetslös, och inkomsten minskar till 400 000 - innebär det då att han måste amortera mer?

Enligt remissen så beräknas kvoten bara om vid ändring av lite olika lånevillkor eller på begäran av låntagaren. Inte pga lägre lön etc, men jag tolkar det som att banken får räkna om kvoten om den vill. Der bara inte skyldiga att göra det. Lite oklart.

http://www.fi.se/contentassets/87282855405946569cc6dd6b0db6797e/remisspm_skarpt_amorteringskrav.pdf

__________________
Senast redigerad av fittfittan 2017-11-30 kl. 12:49.

2017-11-30, 12:45 #**50259**

Medlem

Reg: Okt 2008

Inlägg: 5 137

Citat:

Ursprungligen postat av Troian

Vad är det som gäller om inkomsten minskar?

Exempel: Kalle har en årslön på 500 000, och lånar 2 miljoner kronor den 1 mars. Han blir senare arbetslös, och inkomsten minskar till 400 000 - innebär det då att han måste amortera mer?

Inte för att jag vet.....jag går på magkänslan som de flesta skribenter här gör! Har svårt att se att bankerna bygga upp system som fångar in folks ändrade inkomster för att därigenom tvinga dem att amortera mer!

Speciellt i ditt arbetslösexempel, skulle ju straffa en stackars knegare dubbelt 😱

2017-11-30, 12:49 #**50260**

Medlem

Reg: Okt 2008

Inlägg: 5 137

Citat:

Ursprungligen postat av bananmanen

Lär ju bli lite rally innan mars då.
Men sen lär det nog bli väldigt avaktande.

Tror det med. Priserna har ju trots allt gått ner en hel del och många är nog sugna på att slå till.....om inte annat för att få tak över huvudet! Södermalmsborna kan känna sig som miljonärer igen 😂😂

2017-11-30, 12:52 #**50261**

Medlem

Reg: Dec 2011

Inlägg: 8 176

Citat:

Ursprungligen postat av atfc

Vad det gäller Stockholms innerstad så tror jag att amorteringskravet redan är inprisat i nedgången vi har sett sen i somras. Fram till 1 mars när kravet ska träda i kraft tror jag snarare att vi får se en skjuts uppåt i priserna för att de ca 33 % av stockholmarna som berörs, samt den ännu högre andelen av unga singelhushåll i huvudstaden, för att de vill köpa så fort som möjligt för att undvika den extra utgiften som kravet innebär. Efter 1 mars är en annan historia och det blir troligtvis en rejäl sättning och passivitet i marknaden fram till augusti-september i väntan på att se vad kravet får för effekter på marknaden.

Varför skulle stockholmarna skynda på att köpa innan priserna sänks? Tror man att priserna sänks rejält på grund av amorteringskravet borde man väl helst vilja vänta? Sjunker priset blir ju även räntekostnaden lägre, vilket mycket väl kan kompensera för det ökade amorteringsutgiften?

2017-11-30, 12:53 #**50262**

Medlem

Reg: Sep 2017

Inlägg: 959

Citat:

Ursprungligen postat av jack.daniels

Inte för att jag vet.....jag går på magkänslan som de flesta skribenter här gör! Har svårt att se att bankerna bygga upp system som fångar in folks ändrade inkomster för att därigenom tvinga dem att amortera mer!

Speciellt i ditt arbetslösexempel, skulle ju straffa en stackars knegare dubbelt 😱

Jasså?

Ökning eller minskning av bruttoinkomsten

Om en bolånetagares inkomst har förändrats efter att ett bolån lämnats får
bolåneföretaget räkna om skuldkvoten och utifrån detta ändra
amorteringsbeloppet.

Bankerna får men är inte tvingade beräkna om skuldkvoten.

2017-11-30, 13:01 #**50263**

Medlem

Reg: Jun 2003

Inlägg: 32 690

Citat:

Ursprungligen postat av fittfittan

Enligt remissen så beräknas kvoten bara om vid ändring av lite olika lånevillkor eller på begäran av låntagaren. Inte pga lägre lön etc, men jag tolkar det som att banken får räkna om kvoten om den vill. Der bara inte skyldiga att göra det. Lite oklart.

http://www.fi.se/contentassets/87282855405946569cc6dd6b0db6797e/remisspm_skarpt_amorteringskrav.pdf

Okej. Jag tror nog ändå det kan vara en potentiell risk i händelse av recession? Där bankerna vill se till att säkra sina inbetalningar?

2017-11-30, 13:01 #**50264**

Medlem

Reg: Okt 2008

Inlägg: 5 137

Citat:

Ursprungligen postat av fittfittan

Jasså?

Ökning eller minskning av bruttoinkomsten

Om en bolånetagares inkomst har förändrats efter att ett bolån lämnats får
bolåneföretaget räkna om skuldkvoten och utifrån detta ändra
amorteringsbeloppet.

Bankerna får men är inte tvingade beräkna om skuldkvoten.

Sunt förnuft hänger sällan ihop i sådana här sammanhang, men om nån får mindre inkomst, varför skall bankerna strö salt i såren och kräva in högre amortering? Kanske med följd att personen kraschar och därigenom inte kan betala vare sig ränta eller amortering till banken?

Banken får under alla omständigheter tillbaka sina pengar sina pengar via en kronofogdeförsäljning, men de får extrajobb + att de mister en BLT!

2017-11-30, 13:02 #**50265**

Bannlyst

Bra! Nya amorteringskravet blir av / TT.

Av nationella skäl önskar jag alltid hela riksdagen med undantag SD åt helvete men jag uppskattar hyndorna för det lilla. MPs Bolund motiverar beslutet med att fortsatt ökning av hushållens skulder hotar Sveriges ekonomi. Gott så.

2017-11-30, 13:06 #**50266**

Medlem

Reg: Mar 2012

Inlägg: 1 186

Citat:

Ursprungligen postat av Mertillen

Bra! Nya amorteringskravet blir av / TT.

Av nationella skäl önskar jag alltid hela riksdagen med undantag SD åt helvete men jag uppskattar hyndorna för det lilla. MPs Bolund motiverar beslutet med att fortsatt ökning av hushållens skulder hotar Sveriges ekonomi. Gott så.

Helt underbart, jag är i behov av nytt boende men har lyckats prata med sambon att vi tittar på det nästa sommar. Förhoppningsvis fortsätter nedgången i samma takt som nu.

2017-11-30, 13:11 #**50267**

Medlem

Reg: Okt 2010

Inlägg: 5 803

Är det någon som har statistik på hur mycket Norge föll efter att de införde samma krav som i Sverige? Rimligtvis bör vi få liknande effekt.

__________________
Senast redigerad av Bortamatchen 2017-11-30 kl. 13:27.

2017-11-30, 13:28 #**50268**

Medlem

Reg: Jan 2012

Inlägg: 30 472

Citat:

Ursprungligen postat av bananmanen

Lär ju bli lite rally innan mars då.
Men sen lär det nog bli väldigt avaktande.

När amorteringskravet beslöts förra gången blev det ett rally fram tills det infördes så vi får väl se om historien upprepas. Nu är visserligen stämningen mer dämpad men kanske kan det här bli det som sparkar igång rallyt igen.

Bostadsbubbla i Sverige?

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Skapa ett konto

Logga in