Bostadsbubbla i Sverige?

Anomali? Hela Sverige är en anomali.

Växjö kan jag rapportera om är ett sådant illa fungerande skithål. Har en bekant där som betalar dyrt i andrahand för en BR. HR kunde han glömma och situationen för hotellgäster är fördjävlig, det kan jag personligen intyga. Fick hoppa runt, byta hotell varannan dag. Gick förbi ett av de större djävla hotellen och såg 75 stycken mountainbikes parkerade utifrån och en skylt på arabiska på framsidan. Hotellet från helvetet, fullsmockat med de yngre männen från Afghanistan och mellanöstern. Jag kräktes...av hat.

Nu kostar Euron tio kronor


https://www.affarsvarlden.se/bors-ekonominyheter/kronan-tappar-till-over-10-nivan-mot-euron-6884608

Marknaden dumpar kronor så det står härliga till.
Dollarn över 8.50.
"Ingen inflation framöver" )
Hur länge dröjer det innan utländska placerare sänker priset på Svenska bostadsobligationer och därmed höjer räntorna??

Nej. Hur en kommun löser bostadssituationen varierar. Min kommun har köpt 0 bostadsrätter ut de kommunplacerade invandrarna. Det fanns som förslag men röstades ner av en bred majoritet i fastighetsnämnden.

Hyresrätter finns det inte heller direkt, men en viss andel av de som blir lediga i allmännyttan går till de kommunplacerade, sedan fanns det ju på bordet att bygga temporära bostäder, men det blev ju alldeles för dyrt, så det rann ut i sanden. Asylentreprenören Bert Karlsson har istället blivit en lösning på problemet, villavagnar+campingar.

Inom en månad börjar utlandet dumpa Svenska bankers bostadsobligationer. Och Centralbankern avslutar snart sina återköpsprogram av stats-/bostadsobligationer Höjer också räntan.
Tufft för bankerna. Värre för överbelånade

http://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/CMBoLgh/4M3JKCVJQR897SV3

Pfhahaha lycka till att sälja den för 2m. Mäklarna måste ha tagit någonting, någonting väldigt starkt.

Det finns olika typer av krascher. Den krasch som "media" hänvisade till är nog bubblan som var på 90 talet och den var skrämmande men den var kopplad till att kronan var fast växelkurs och det har vi inte längre. Jag tror att vi kommer se många bubblor som varar kortare tid med mindre värdeminskningar istället för stora krascher. Det kommer påverka personer som är i sälj/köpfas under dessa perioder men inte någon större påverkan för resterande.

Varför så snart som inom en månad?

Min spådom byggd främst på svag krona o boprisfall som tilltar som ger dålig media i utlandet

Försök fatta, den typen av “rundningar” kommer inte rädda några priser. De kan i bästa fall försena ett boprisras och fördjupa krisen när den kommer på riktigt.

Det har i forumet diskuterats om det kommer en så kallad bull trap snart eftersom det ofta/nästan alltid/kanske alltid är så bubblor ser ut. En bull trap som skulle kunna rädda de som nu inte får sina bostäder sålda för vad de tycker är ett rimligt pris.

När man studerar historia, för att dra lärdom av den, måste man ha i åtanke att även om 'historien upprepar sig' med viss regelbundhet så skiljer det sig alltid på enskilda omständigheter. Annars vore det ju enkelt att göra förutsägbara ekonomiska modeller, eller hur?

Det som är unikt i detta fall är mängden nyproduktion som kommer ut på marknaden med fördröjning. Tänk er att tusentals stockholmare har köpt bostäder på två års terminskontrakt. Dessa terminskontrakt förfaller med viss regelbundhet och objekt som är kopplade till dessa kommer ut på marknaden, antingen nyproduktionsobjektet i fallet med grupp 1 (se mitt tidigare inlägg), eller den nuvarande bostaden i fallet med grupp 2. Detta utflöde kommer fördröja en bull trap, med volym, till tidigast 2019. Enstaka objekt kommer naturligtvis säljas för höga priser, men det är inte det som menas med en bull trap.

Det är många objekt som dragits tillbaka från marknaden med planen att lägga ut dem igen till våren. Man måste komma ihåg att de flesta mäklare är välklädda ordermottagare snarare än säljare. Många har knappt någon ekonomisk utbildning i botten och det stora flertalet har ingen erfarenhet av djupa nedgångar, eller att verkligen 'sälja'. Den hittillsvarande patentlösningen om man inte får bostaden såld har varit att dra tillbaka den från marknaden i några veckor/månader och försöka igen senare. Det har nästan alltid fungerat eftersom priserna gått upp år efter år. Vad som är en utmärkt strategi i uppgång är en katastrofal strategi i nedgång.

Det kommer som sagt inte fungera denna gång. För när dessa bostäder kommer ut till försäljning efter jul får de sällskap av alla nya bostäder från grupp 1 och 2 där 'terminerna' snart förfaller.

Vi kommer få en bull trap, men den kommer fördröjd och på en relativt låg nivå.

10 års räntan sätts efter vad man vet och tror idag. Inte efter vad man vet och tror om 12 mån eller 24 mån eller 36 mån.
10 års räntan kan se radikalt annorlunda ut om 12 mån.

Har försökt förklara det för dig tidigare.