Bostadsbubbla i Sverige?

De som skriver att priserna ska ner minst 50 % eller 75 % har ännu inte förklarat varför just det priset skulle vara det rätta.

Rackarns vad mycket snack det är om amortering/sparande, ni måste inte nå konsensus! I övrigt tycker jag folk är väldigt osakliga och hårda i tonen mot Alpha101. Alpha101 tillför substans till diskussionen och kan redogöra för sina argument, till skillnad från andra nissar här som raljerar med ad hominem argument som "systemlojal" och "siste mannen på Titanic" etc. Löjligt!

Tycker det är synd att många är för investerade i diskussionen för att kunna föra en saklig diskussion. De som skriver att priserna ska ner minst 50 % eller 75 % har ännu inte förklarat varför just det priset skulle vara det rätta. Vad är ens det rätta priset? Faktum kvarstår, trots en del verklighetsfrånvända påståenden i den här tråden, att reallönerna och hushållens disponibla inkomst ökat avsevärt senaste decennierna - vi är alltså rikare än någonsin och tjänar mer än någonsin, dessutom sparar vi mer än någonsin. Räntan är dessutom fortfarande väldigt låg, och kommer att vara på en historiskt låg nivå under många kommande år - enligt nuvarande prognos i penningpolitiska rapporten oktober 2017 från Riksbanken kommer reporäntan fortfarande vara under 1 % år 2021, och bär då i minne att Riksbanken nästan regelmässigt varit tvungna att revidera ner sin ränteprognos senaste åren. Givetvis kan man hitta mörka moln på himlen, det kan man alltid, men den generella bilden är alltjämt positiv.

Rackarns vad mycket snack det är om amortering/sparande, ni måste inte nå konsensus! I övrigt tycker jag folk är väldigt osakliga och hårda i tonen mot Alpha101. Alpha101 tillför substans till diskussionen och kan redogöra för sina argument, till skillnad från andra nissar här som raljerar med ad hominem argument som "systemlojal" och "siste mannen på Titanic" etc. Löjligt!

Tycker det är synd att många är för investerade i diskussionen för att kunna föra en saklig diskussion. De som skriver att priserna ska ner minst 50 % eller 75 % har ännu inte förklarat varför just det priset skulle vara det rätta. Vad är ens det rätta priset? Faktum kvarstår, trots en del verklighetsfrånvända påståenden i den här tråden, att reallönerna och hushållens disponibla inkomst ökat avsevärt senaste decennierna - vi är alltså rikare än någonsin och tjänar mer än någonsin, dessutom sparar vi mer än någonsin. Räntan är dessutom fortfarande väldigt låg, och kommer att vara på en historiskt låg nivå under många kommande år - enligt nuvarande prognos i penningpolitiska rapporten oktober 2017 från Riksbanken kommer reporäntan fortfarande vara under 1 % år 2021, och bär då i minne att Riksbanken nästan regelmässigt varit tvungna att revidera ner sin ränteprognos senaste åren. Givetvis kan man hitta mörka moln på himlen, det kan man alltid, men den generella bilden är alltjämt positiv.

Det räcker att titta på den här bilden, kompis. Exakta procenttal är omöjligt att ange. Men tycker du inte det är något som är lite avvikande från och med införandet av riksbankens "prisstabilitetspolitik" 1995?

https://www.google.se/search?q=real+house+prices+in+stockholm&client=saf ari&hl=sv&prmd=inmv&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved= 0ahUKEwinldCd_sPXAhXHVRoKHQMLADoQ_AUIEigB&biw=320& bih=460#imgrc=qdS0apWNTZTEpM:

Som jag sa, ta det hur du vill. Jag vet det jag vet.

Du har inte en jävla susning om varken markpriser eller vad produktionskostnaden är, sedan kan du "veta" vad du vill.

Prestigeprojekt som Norra tornen kostade t ex Oscar Properties 9500 kr per m2 BTA. Dina 100 000 per m2 BTA är bara HUMOR.

För att svenska bostadspriser (SCBs fastighetsprisindex) nu är drygt 50% högre än det det var för tio år sedan när resten av världens bostadspriser kollapsade. Ifall de kraschade från 100 till 70 då, så kraschar Sverige från 150 till 70 nu.

Varför, frågar du. För att de gör det. Varför avskaffade staten planekonomiskt räntan? Av ingen god anledning alls. Nu kommer deras kommunistiska sovjet-boomerang tillbaka, grattis!

Oj en till besserwisser! Säg mig du som vet. Vad är produktionskostnaden? Vart hittar du den informationen?

*poppar popcorn*

Mitt resonemang är att bostadspriserna kommer att konvergera mot historiska nivåer på reallönerna.

http://flutetankar.blogspot.se/2017/11/reala-svenska-bostadspriser-uppdaterade.html

Dvs. max 80% för brf och 50% för villor i fall i medel. Kostnaden för en villa bör stå i ganska direkt relation till hur länge du måste ta ledigt för att själv bygga huset och inkomstbortfallet under den tiden. BRF bör vara billigare på grund av skalfördelar.

Oj en till besserwisser! Säg mig du som vet. Vad är produktionskostnaden? Vart hittar du den informationen?

*poppar popcorn*