Bostadsbubbla i Sverige?

Nej, dom kan inte bygga för halva priset. Entreprenadpriset har skenat likt bostadspriserna. Detta beror mycket på bristen på arbetskraft. Kolla rörelsemarginalerna så får du se att det inte är några skyhöga procent.

Handlingarna är offentliga, så be my guest.

Medans du letar så kan jag citera ett aktuellt beslut

...

Staden har under januari och februari 2017 genomfört en markanvisningstävling, anbud på pris, för försäljning av mark med äganderätt för kvarteren Organellen (kv 8) och Lysosomen (kv 9). Anbud lämnades in från 9 anbudsgivare.
De två mest förmånliga anbuden lämnades in av Järntorget Bostad AB (Järntorget), kv 8 och AB Abacus Bostad (Abacus), kv 9. Köpeskillingen uppgår till 37 006 resp 39 400 kronor per kvm ljus BTA bostäder avseende kvarter 8 respektive kvarter 9.

Jo, har du läst en ekonomisk plan? Där ser du kostnad för mark+byggkostnad=produktionskostnad.

Om det inte är det så, lutar jag mig tillbaka och inväntar ett svar från dig. Vart finner du informationen om produktionskostnad?

Vart tog svenne-i-banan vägen? Varför postar inte fjanten sina prognoser om fortsatt prisuppgång?

När solen går ner drar råttorna.

Slemhog står och drar på smilbanden över att han alltid får rätt.

Tro vad du vill, orkar inte leta nu. En ledtråd är att affären inte genomfördes i år.

Slutpriset är minst 10% högre än produktionskostnaden, ofta högre än så.

Frågan är i så fall vad mäter SCBs tabell som heter
Total produktionskostnad/lägenhetsarea för nybyggda ordinära flerbostadshus, kr efter region, brutto-/nettokostnad och år

Mäter den tabellen
1) produktionskostnaden för säljaren
eller
2) produktionskostnaden för köparen

Det är ju ganska stor skillnad på om det är säljaren( ncc, riksbyggen osv) eller köparens (svensson, ali, osv) pris som redovisas i tabellen.

Jag tar det som ett, "jag har inte en jävla susning om vad jag skriver"

God kväll

Wow, du verkar sitta inne på inside information... not!

Är slutpriset 10% högre än produktionskostnaden finns det inga pengar kvar för ett större bolag när all overhead, personalkostnader etc är betalt.

Jag väntar fortfarande på ett svar, bättre kan du väl än att hitta på saker?
Vart hittar du informationen om produktionskostnaden? (ledtråd: det börjar på ek och slutar på onomiska planen )

Ja precis, och det är som jag säger. Det finns inga bolag som slänger ur sig affärshemligheter kors och tvärs. Om det nu är bolag som gör det så måste man ställa sig frågan vad som ingår i produktionskostnaden. Du kommer få väldigt spretiga uppgifter.

Den enda tillförlitliga informationen som är lika för alla är produktionskostnaden som står i ekonomiska planen.

Som jag sa, ta det hur du vill. Jag vet det jag vet.

Rackarns vad mycket snack det är om amortering/sparande, ni måste inte nå konsensus! I övrigt tycker jag folk är väldigt osakliga och hårda i tonen mot Alpha101. Alpha101 tillför substans till diskussionen och kan redogöra för sina argument, till skillnad från andra nissar här som raljerar med ad hominem argument som "systemlojal" och "siste mannen på Titanic" etc. Löjligt!

Tycker det är synd att många är för investerade i diskussionen för att kunna föra en saklig diskussion. De som skriver att priserna ska ner minst 50 % eller 75 % har ännu inte förklarat varför just det priset skulle vara det rätta. Vad är ens det rätta priset? Faktum kvarstår, trots en del verklighetsfrånvända påståenden i den här tråden, att reallönerna och hushållens disponibla inkomst ökat avsevärt senaste decennierna - vi är alltså rikare än någonsin och tjänar mer än någonsin, dessutom sparar vi mer än någonsin. Räntan är dessutom fortfarande väldigt låg, och kommer att vara på en historiskt låg nivå under många kommande år - enligt nuvarande prognos i penningpolitiska rapporten oktober 2017 från Riksbanken kommer reporäntan fortfarande vara under 1 % år 2021, och bär då i minne att Riksbanken nästan regelmässigt varit tvungna att revidera ner sin ränteprognos senaste åren. Givetvis kan man hitta mörka moln på himlen, det kan man alltid, men den generella bilden är alltjämt positiv.