Bostadsbubbla i Sverige?

Hur menar du? Det var bland det mest korkade jag hört.
See no evil, hear no evil!

Om priserna rasar förlorar du ju ändå ditt kapital.

På 80-talet köpte min far en lägenhet för drygt en miljon på Östermalm.
Hela huset med alla 9 lägenheter kostade 15 miljoner vid ombildningen.

För ett par år sedan såldes samma lägenhet för över 20 miljoner..... alltså mer än alla 9 lägenheter tillsammans vid ombildningen!

Vill du vara idioten som köper lägenheten för 20 miljoner idag, belånad till 80%?

Det är väl rätt väsentligt om man betalar 1, 5 eller 20 miljoner för samma objekt.
Hur kan du mena att detta är ointressant?

Allt handlar om när man kliver på tåget.
Väljer man att kliva på tåget nu, ett par 100 meter från slutstationen och med trasig nödbroms. Ja...vad skall man säga.

Själv sålde jag min BRF i Stockholm och byggde en helt ny 3-plansvilla på 400m2 i en miljonstad i Kanada.
Det kostade drygt 3 miljoner....allt nytt och obelånat.

Skrattretande att min lilla 3a i Stockholm kostade 2 miljoner mer än villan😂

Tycker synd om alla barnfamiljer som kommer hamna i skiten pga föräldrarnas jakt på status. Viktigare att bo i fina villan än att ha ekonomisk trygghet. Stackars barn.

Nej, det bästa för samhället är varken skenande bostadspriser eller en krasch på bostadsmarknaden. Det bästa är svagt stigande priser, ungefär i nivå med inflationen.

Sedan undrar jag varför någon skulle vilja betala 4,6 miljoner för en tvåa söder om söder.

Ja, när du redan är i situationen att du har ett lån och en bil som tappar i värde. Då sparar du genom att amortera, skulden ska ju alla fall betalas tillbaka.

Återigen, talar man om amortering innan lånet har tagits, då är det inte nödvändigtvis ett sparande. Har du redan ett lån på en bil, sparar du genom att betala av på lånet.

Va? Det går inte föra över en sådan kpstnad på en andel i en BR utan att minska värdet längre med en fallande marknad. Bluffen är genomskådad.

När folk inte har religösa vanföreställningar om den Eviga uppgången kommer om inte alla blt åtminstone fler väga in BRns lån. Om BRns lån ökar med 1 kr för lägenheten minskar dess värde med med 1 kr plus ngn andel av summerad räntekostnad över amorteringstiden.

Snälla, alla som gafflar om amortering är sparande eller inte, kan ni starta en ny tråd och fortsätta diskussionen där?

Jag tycker inte det är något fel i att diskutera ett sidospår som är relaterat till trådens huvudämne men när det skriva tiotals sidor och antalet inlägg är fler än det om huvudämnet är det inte längre ett sidospår. Jag tror inte att jag är ensam om att hellre läsa inlägg om bostadsmarknaden och den eventuella bubblans vara eller icke vara.

En låtsastitel på en låtsasmänniska det är vad det är.

Skillnaden är att du behöver sälja bostaden för att ligga lika, ja. Men i båda fallen har du samma förmögenhet. Jag brukar inte hålla med alpha men i det här fallet har ni helt enkelt fel.

Priserna ska ner till det som rådde för femton år sedan då rejset mot helvetet startade.

Minus 80% på dom dyraste lgh i innerstan är vad som är att vänta.

Jag håller med i stora drag men amortering är inte synonymt med sparande.

Okej, vi har förstått varandras perspektiv iallafall. Jag lägger ner detta nu.

Mvh

Hösten 2014? Signaturen Lava startade den här tråden 2010. Då med funderingen att någon haft en miljon i värdestegring på sitt hus på bara fyra år, utan att ha gjort något alls med det.

Det är ganska uppenbart att bubblan har utvecklats betydligt längre än sen hösten 2014. Lägg sen till att när pendeln svänger över kommer bostäder vara absurt undervärderade, i stället för som nu absurt övervärderade.

Så priserna kan gå långt under vad du tycker är "fair value" med ens 2010 års bedömning.

Även Aftonbladet tar upp temat om JMs lägenheter i Liljeholmskajen:

JM chocksänker priset på lägenheter
https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/R3JG8/jm-chocksanker-priset-pa-lagenheter

Särskilt taskigt mot de som köpt utan rabatt.