Bostadsbubbla i Sverige?

http://www.valueguard.se


Lite andra bullar där.

Sverige har hamnat i ett rätt bisarrt läge när det gäller bostadsmarknaden.

Nu bromsas priser in. Byggande skjuts på framtiden.

Samtidigt har vi en massa nyanlända människor som behöver bostäder.

Bromsas? Är priset en hastighet eller?

Prisförändringar bromsas. Bromsen slog in i augusti och sedan dess har priserna backat.

Nu accelererar det snarare neråt då fallet är officiellt med valueguard och inte ngt för foliehattar som oss.

Accelererar? Är priset en hastighet eller?

Eftersom du kan spå framtiden, när avstannar prissänkningen?

Priset är en position. Prisförändringen en hastighet.

Ingen aning.

Återstår då bara att reflektera över huruvida Bagdad Alpha - "villapriserna sjunker ju inte alls!" - lydde mitt råd att hålla någon i handen när siffrorna släpptes. Samt vad som hände med Svenne-i-Banan egentligen. Men han kanske sprang till fabriksgolvet för att jobba upp lite amortering.

Med det sagt är jag själv förbluffad över hur Stockholm villa kan visa -4% för Oktober.

Världens mest volatila bostadsmarknad.

Bostäderna som byggs är inte för demografin invandrare. Det finns ingen möjlighet för invandrare att finansiera dessa.

Prisfallet verkar mest bero på att alla bygger för samma demografi samt osäkerhet angående amorteringskrav. Att byggen stoppas öppnar möjligheten för att bygga andra typer av bostäder.

Det är inte säkert att det blir så men vi får se.

Samtidigt så faller inflationen igen.
https://www.di.se/nyheter/lagre-inflation-i-oktober/

Nu behöver ju inte Ingves oroa sig för bostadsmarknaden när han ska agera.

bagdad alpha kommer säkert hävda att priserna inte gått ned utan att det rör sig om att villor med sämre skick är de som visas i statistiken...

Oktober "känns" som en OK månad ändå. Det vill säga att augusti och framför allt september var mer ned, medan det planade ut lite i oktober. Sedan verkar nedgången tagit fart igen i november.

Därav kanske att siffrorna visar mer negativt på tre månader, än en månad?

Jag tror inte riktigt att någon vet hur valuegurad räknar/fungerar och hur deras statistik bör ställas mot de data som t.ex. husmask redovisar.

Ja, det var en överraskning med ett så pass stort tapp i villapriserna, dvs att det redan registrerats i HOX index, men att buden kommit in ca 5-10% lägre sedan september på villor här i Stockholm har jag dock noterat.