Bostadsbubbla i Sverige?

Är det du som dikterar den saken?
Är inte det en sak för de som vill bo där att avgöra genom vem som betalar mest. Eller hur tänkte du här?

Hur stora kreditförluster måste bankernas aktieägare betala från sina plånböcker varje år?

Låter som du menar att dom åker på att betala stora summor.

Vad skrev jag?

"Det är kreditreglerna som avgör hur mycket folk får låna och hur höga kostnaderna blir på amortering, ränta, avgifter kombinerat med efterfrågan på en ort som i symbios avgör bostadspriserna."

Nej det är inte avgörande, det har mindre betydelse. Priserna sätts mest av hur mycket folk får låna, amorteringregler, räntor, fastighetskatt och sen drar efterfrågan upp priset till det folk max tycker är rimligt att betala i kostnad och hur mycket banken ger dom lånelöfte på. Ingen vill köpa en lgh för 7 millar om kostnaden blir 35000 kr i månaden för en 3a i vasastan.
Din efterfrågan kommer störtdyka när det blir fastighetskrasch, massarbetslöshet och lågkonjunktur i Stockholm. Massa hyresrätter kommer bli tomma och bostadsrätter precis som på 90-talet nr alla flyttar hem till bondhålan och börjar jobba i skogen eller på ica istället.

Inflyttningen av inrikes födda i arbetsför ålder är minimal. Nästan hela tillväxten av befolkning i arbetsför ålder består av utrikes födda, varav många med låg utbildning och låga inkomster.

Haha, Sveriges befolkning ökar pga FLYKTINGAR. Vem försöker du lura?

Inte som att ryska, kinesiska eller europeiska miljardärer köper lägenheter i Stockholm - till skillnad från New York, London och HongKong.

Arbetskraftsinvandrarna jag har med att göra brukar köpa sig en villa, radhus eller BR.

EDIT-------------------------------
Tittar jag på senaste kvartalet för Stockholms län så var det nettoutflyttning till övriga Sverige på 101 personer. Och nettoinflyttning från utlandet på 7540 personer. (Nästan hälften till Stockholms kommun. Så jag tvivlar starkt på att det rör sig om några flyktingar).

Stockholms befolkning ökar delvis p.g.a inflyttning från övriga Sverige som är hyfsat köpstarka, inlägget jag besvarade handlade om Stockholm.
Det är inte miljardärer som köper herrgårdar eller halva kvarter runt Strandvägen som skapar budgivning på genomsnittsbostäderna i Stockholm.

Har du missat att det inte finns några vettiga HR kvar i hela landet?!
Även småstäder (kanske i ännu större utsträckning) är fyllda till bredden av invandrare. Det finns inga lediga HR någonstans.

Första kvartalet i år ökade länets befolkning med 95 om dagen. Och då talar vi alltså hela länet. Talar vi Sthlm kommun är det 39 om dagen. Små bussar.

Om det inte fanns fler budgivare än bostäder till salu skulle ingen behöva ta höga lån och då skulle priserna inte sticka iväg hur lätt det än var att låna.

Även om detta stämmer så tränger dessa undan svenskarna från alla HR-områden så att de måste flytta närmare staden. Så skitsamma varifrån de flyttar. Det flyttar in folk i bostadsrätterna. Jag kan dessutom med säkerhet säga att folk utifrån, som får ett jobb i sthlm, inte är ett obetydande antal.

Har du siffror?

Du blandar ihop behov med efterfrågan. Det finns inte tillräckligt med efterfrågan för dyra nybyggen.