Bostadsbubbla i Sverige?

De gjorde ingenting för att bromsa en snabbt ökande skuldsättning. Hade Borg varit vatten värd så hade ränteavdraget och fastighetsskatten tagits bort/ändrats under deras tid. Fallande räntor hade dämpat stöten avsevärt.
Samtidigt hade prisutvecklingen och därmed skuldsättningen varit lägre.

Vi kan konstatera att börsen tappar allt mer förtroende för bolagen i svängen.
Idag var ytterligare en katastrofdag för de flesta.

Oscar -4,21% (-59% sedan toppen i våras)
JM -3,4% (-37% sedan toppen i somras)
Tobin -3.21% (-64% på 1 år)
PEAB -2,89% (-23% sedan toppen i somras)
Byggmax 1,32% (-19% sedan toppen i somras)
Serneke -0,95% (-20% sedan toppen i somras)
Beqab -1,69% (-42% på 1 år)

Annika Winsth får snart byta namn till Förlust.
Hon påpekar mycket riktigt att räntorna på bostadsobligationer börjar röra sig uppåt.
https://www.affarsvarlden.se/kronikor/annika-winsth/sank-byggtakten-6880765
Ingves kan inte köpa dessa om han vill ha minsta spår av trovärdighet kvar (han är skurken i denna soppa).
Inflationen går samtidigt uppåt, drivet bla av högre energipriser, samtidigt som kronan börjar tappa mark. Tyvärr inte någon större glädje eftersom industrin har flyttat utomlands för länge sen.

Lycka till!

Bananen är avstängd en vecka så han lär inte svara, dom andra vet jag inte.

Nejdå. Jag är bara nyfiken på vad du grundar din teori på.

Vilka länder utgör underlaget?

På vilket sätt liknar de Sverige på ett sätt som inte stämmer för andra länder med en lika stor uppgång?

Vi har länder med samma uppgång till Sverige där det inte alls börjat röra sig nedåt (än). Vi har länder med stor uppgång och stort prisfall (utan motstånd). Vi har länder med med måttlig uppgång och visst motstånd i fallet. Och vi har länder med liten uppgång och litet prisfall.

Jag kan inte rikta invändningar mot eller stödja din teori utan att veta mera.

Jag hänger inte heller med på vad som menas med 85K/kvm. Vad är det för stadsdel där detta gäller som motstånd och vad är toppen för densamma?

Problemet är att vi har en kraftigt nedpressad ränta, samtidigt har vi hög skuldsättning hos kommuner, landsting och åtminstone delar av befolkningen.
Staten har en låg skuldsättning, men då vi kommer ha kraftigt stigande behov i kommuner och landsting på kommunal service och sjukvård så kommer det behövas kraftigt ökande statsbidrag till båda dessa huvudleverantörer av "välfärd".
Det kommer leda till att statens upplåning måste öka snabbt och då har inte lågkonjukturen kommit ännu.

7klövern verkar helt oförmögna till verkliga reformer som kan bromsa den monumentala kris som riskerar vänta runt hörnet.

Att politkerna kommer ha möjlighet att lösa en eventuell bostadspriskrasch ser jag som uteslutet.

Tack vare det sk jobbskatteavdraget kunde folk gräva ner sig ändå djupare i skuldfällan.
Varje tusenlapp i ökad nettolön har i princip inneburit en möjlighet att låna en miljon till och det har folk gjort. De flesta har fått ganska många fler tusenlappar i jobbskatteavdrag...

Från ett slutet forum. Jag säger inte vilket.

"Jag kan bekräfta från en stor förening (cirka 600 lägenheter, varav många standardiserade) att priserna från absoluta toppen är ned cirka 15 procent på 52 kvm tvåor vid [Midsommarkransen, typ] - för vad det är värt. Ovanligt låg omsättning dock, så stor osäkerhet. Samtidigt som ettor på 35 kvm är mycket likvidare och inte ned så mycket alls."

Nej då betalar jag för att få en vara. Då äger jag en gurka som jag smaskar i mig tillsammans med oboy och ostmacka. Vad har det med bostadsrätt och lån att göra?


Ja, precis. Man betalar för två lån när man blir låneslav med nyttjanderätt för en skokartong. Man betalar för två lån som är skapade utan kapitaltäckning. Det är ganska sjukt faktiskt. Man betalar och amorterar för något som inte ens existerar, dubbelt upp.

Det är ganska dyrt i NL överlag. Har för mig att Eindhoven är ett av de finare områdena.
Men för att tillägga något till usprungsfrågan så är det ganska drygt att pendla från Nacka till Sthlm city pga trafiken. Går ju bra på söndagar och så men vinterid i rusningstrafik...

Bara titta på hemnet så ser man att även äldre lägenheter typ två, tre, fyra rummare har bromsat och i de flesta fall sjunkit några procent senaste 6 mån.
Det verkar i stort ha slagit nära nog tvärstopp över hela linjen, med de sedvanliga undantagen givetvis.

Om man jämkar för storleken så skiljer bara 200k. Den ena lgh är möjligen i bättre skick. Den billigare hade rejält sliten parkett. Sen är det möjligt att den dyrare redan hade fått acc pris men inte var nöjd. Troligen fanns bara en BG. Då är det ganska vanligt att höja så tycker nog inte att det här exemplet var ngt speciellt.

Ja det är en stor skillnad mellan mindre lägenheter och större. Om man delade upp dessa i två kategorier skulle man förmodligen se en stor skillnad där större lägenheter tappat en hel del men mindre några procent bara. Det är därför jag mer tror på att vi har en situation av kreditmättnad som andra pratat om i tråden, d.v.s. bankerna har som huvudregel slutat låna ut mer än 6x årsinkomsten netto, med typ danske bank som undantag som försöker ta andelar. På grund av detta har det skapats en oklar situation och när folk blir oroliga kring bostäder så blir de väldigt oroliga med tanke på tidigare bostadskraschers förrödande konsekvenser. Således rätt irrationellt beteende på många håll just nu, där budgivningar fortsätter i över en vecka, vilket gör köparna ännu mer oroliga för att det går långsamt. Samtidigt som säljarna inte vill sänka priset förstås.