Bostadsbubbla i Sverige?

Eller så köper du något billigare till att börja med eller så placerar du pengarna i något som du tror ger högre avkastning än låneräntan.
Eller så hyr du medan du avvaktar marknadens utveckling.

Lägenhet eller vad fan du köper och dess värde har inget med saken o göra. Hur svårt är det jävla mongo - lån, amortera eller inte

Ja. Det var ett bra exempel.

För de som nu menar att just bostad är en osäker tillgång så går det ju att byta ut det mot någon annan tillgång, som kan upplevas mer prisstabil. Då blir det svårare för de som vill invända på känslomässiga grunder.

Du har amorteringen kvar om du investerar den på annat håll.
Det du ” förlorar” är en högre räntekostnad.

Hur tror du den insikten kommer påverka marknaden? Att du helt plötsligt förlorar pengar på att köpa BRF?

Hej

Postar två länkar här till en podd och en videoinspelning av Jan Bolmesson (som har bloggen Rika Tillsammans) där han diskuterar bostadsbubblan tillsammans med sin fru. De är på 22 respektive 28 minuter långa. Det finns även text så man kan läsa istället för att lyssna.

Jag anser att Jan och hans fru gör diskussionen om en bostadsbubblan enkel att förstå, även för de som inte är så insatta i ekonomi eller alla ekonomiska och tekniska termer. Jämför t ex den debatt som pågår i tråden "Bostadsbubblan" som periodvis är nästan helt omöjlig att få grepp om med tanke på vad som kommenteras där. Inget som tas upp har inte tidigare tagits upp bland bostadsbubbelförespråkare och motståndarna till att det finns en bubbla men har du inte kunnat eller orkat följa med i den andra tråden, är detta något för dig.

Det hade varit roligt om detta kunde bli en tråd där "vanligt" folk kunde ställa sin frågor och få svar samt säga sina synpunkter på vad Jan B anser utan att det blir en massa "pajkastning" och skyttegravskrig i teknikaliteter.

https://rikatillsammans.se/om-bostadsbubblan/

https://rikatillsammans.se/boendet-ingen-bra-investering/

Lite axplock över kommentarer från länkarna ovan.

Fråga. Vad är ditt bästa tips om priserna går ned. Svar: Investera i din relation. Om värdet på din bostad är lägre än vad du köpte den för, kommer du och din partner att få en skuld OM ni går isär.

Påstående: Bostad är = konsumtion. Kan vara en ganska provokativ åsikt. Den tas upp i podden men utvecklas mer i videon. Vet inte vad ni FB:are anser men jag är beredd att hålla med honom.


// CC

Ja, så är det.
Och det har påtalats ett antal ggr i tråden att dyrare bostäder (som i centrala Stockholm) köps med stora kontantinsatser. Belåningsgraden är låg. Lönerna räcker inte till en hög belåningsgrad annat än i undantagsfall.

Hur påverkas marknaden?

PS du kan få köpa mellanmjölk av mig för dina ” miljoner”.
Om du lånar dessa så kommer du ha ” sparat” när du betalat tillbaka.😂

Och/om amorteringskravet skärps. Ska vi gissar på 10-15 % prissänkning ytterligare av bara farten.

Vilka fakta stödjer det du skriver?

Den här tråden befolkas av en samling idioter.
De verkar inte fatta att när den belånade tillgångens värde sjunker så kastar de in sina amorteringar in i ett svart hål.
Med tiden kan dessa komma tillbaka, dock finns det ingen garanti.

Att definiera amortera som sparande oavsett värdestabiliteten på vad man lånat till är höjden av strutsaktighet.

Oväsentligt vart bostadens värde tar vägen. Amortering kontra ickeamortering är det som den tröga massan här ej fattar

Därför att mindre lägenheter innanför tullarna inte påverkas nämnvärt. Många unga/föräldrar kan få lånelöfte och fixa kontantinsats för att köpa på runt 2.4. Bostadsrätterna som är på väg konkurrerar inte med dessa små lägenheter, om inte priserna på nya bostadsrätter sjunker rejält mycket för att få ungdomar som vill bo inne i stan att ändå flytta utanför.