Bostadsbubbla i Sverige?

Det är en bostadbubbla som tråden resonerar kring. Alltså måste bostadens höga värde betalas med reda pengar. Vid en lågkonjunktur som ofta emanerar ur en 5% sänkning till 90% säkerhet ( källa DI )
så lär de personer som idag har jobb få se sig stå i kön till arbetsförmedlingen.

Ingen eller liten inkomst brukar resultera i en nedåtgående spiral, mer arbetslöshet, fler lägre priser på BRF och villor. Det var en rejäl anpassning av priserna i senaste finanskrisen.

Det är inte beroende på att marknadsvärdet sjunker, utan de som äger BRF inte kan betala.
Bankerna är inte några välgörare heller, ser de att värdet sjunker under lånebilden, så kommer det en begäran om mer säkerhet för bostaden oavsett, BRF eller villa.

Nej, du har fel. Så länge föreningen sköter sina ränte- och amorteringsbetalningar kommer ingenting att hända. Banker kan inte kräva mer säkerhet på grund av att marknadsvärdet sjunker.

Uppenbarligen har du ingen koll över huvud taget, du målar upp jordens undergår där 80% av befolkningen verkar bli arbetslös på grund av lågkonjunktur. Dessutom sjönk inte marknadsvärdet på bostadsrätter "rejält" under den globala finanskrisen 2008.

Edit: DI är ingen seriös källa... Hänvisa istället till seriösa vetenskaplig studier om du vill bli tagen på allvar.

Jag kan bara hänvisa till den sista delen i mitt inlägg: Du har helt enkelt missuppfattat det hela och nu har du låst dig så totalt vid din missuppfattning att du inte kan släppa taget.

Och så länge din låsning består så går det inte komma vidare.

Det finns en viss pågående risk för det i en av Sveriges största bostadsrättföreningar.
http://cornucopia.cornubot.se/2017/11/bostadsrattsforeningen-ida-visar.html

Relevans?

Självklart är amorterande en form av sparande.

Låt oss säga att du köper en lägenhet i dag för 1M kr
Under de närmaste 10 åren amorterar du bort halva lånet (500t kr)
Du säljer lägenheten igen. Låt oss för exemplets skull säga att bostadsmarknaden har stått helt stilla och att du säljer den för samma summa som inköpspriset (1M kr)

Efter du sålt lägenheten så löser du lånet.

När lånet är löst har du kvar 500t kr på kontot. Dessa pengar har inte uppstått genom någon värdeökning på lägenheten. Varifrån har dessa pengar uppstått om inte genom att du har sparat ihop pengarna genom att amortera på lånet?

Studerar man alla län på husmask.se verkar nuvarande nedgång vara begränsad till Stockholm, Skåne och Uppsala.

Inte helt oväntat att en sosse stått vid rodret.
Den nye ordföranden, under vars vinge nästan en kvarts miljard lånades upp och försvann är aktiv socialdemokrat i Malmö och har t ex poserat på foton tillsammans med statsminister Löfven.

Dock tror jag inte det finns någon risk för konkurs.
Det var sisådär 150 millar som försvunnit. Med cirka 750 lägenheter är det en kapitalkostnad för i snitt 200Kkr per lägenhet som måste hanteras, hyreshöjning under 200kr/månad torde räcka.

Och Östergötland.

Relaterad artikel som handlar om vilka lönenivåer som krävs för att köpa bostad i stockholm. Citat ur aftonbladetartikeln: "En domare på 55 000 kronor i månaden kan inte räkna med att få bolån för mer än 45 kvadratmeter."

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/kqOX6/sa-manga-kvadratmeter-far-du-per-yrke

Om detta redan postats ber jag om ursäkt. Jag ber även om ursäkt för vilken tidning jag länkar till (vill ju inte promota skräptidningar men ibland måste man)

Amorterar du lån på en stillastående eller stigande marknad så får du pengarna tillbaka minus ränta och plus ev värdestegring.
Finfin affär de senaste 25 åren.
Sjunker däremot priset så att bostaden bara är värd 750.000 kr eller 500.000 kr vid försäljning. Då har du 375.000 kr eller 250.000 kvar när lånet är löst.

okunnigt svammel, bostäder i sthlm sjönk 10% under oktober 2008, i januari 2009 var priserna återhämtade. Och det kommer ingen begäran om mer säkerhet på belånade bostäder, läs på din okunniga imbecill.

.