Bostadsbubbla i Sverige?

Många ettor har blivit tvåor i annonserna de senaste åren. En nyinflyttad i vårt hus blev riktigt putt då jag råkade säga etta om hans lägenhet. Men i ekonomiska planen är den klassad som en etta. Men vill han se den som en tvåa så ok för mig.

Det finns många gamla brf-hus med låga avgifter trots att de är fullt renoverade så man behöver inte oroa sig för avgiftshöjning heller de närmaste decennierna. Större risk för avgiftshöjningar i nybyggen.

Jo, helt orimligt för det där är ett skämt till avgift som antingen kommer att chockhöjas, eller så kommer de boende att få betala väldigt dyrt i slutändan. Avgiften är tänkt att gå till underhåll och andra, viktiga investeringar. Med den här låga avgiften blir det "ingenting av det" vilket självklart är en lögn, för så kommer ske ändå. Och då är frågan vem som betalar, samt hur det betalas.

Man bör nog skilja på pålitig och användbar.

Då Valueguard bygger på data från Mäklarstatistik så måste Mäklarstatistik sägas vara mer pålitlig, det finns trots allt en minimal risk att Valuegard har någon bug i sin överföring av information från M.

Indexet som Valuegard räknar fram ger nog dock en mer användbar jämförelse då den tar hänsyn till skillnader i vad som säljs och procentsiffrorna från dem nog är bästa möjliga underlag för att bedöma marknaden.

När börjar dessa nedgångar ge sig till känna i statskassan?
Nu har ju staten uppenbarligen svårare, eller generellt ingen inkomst från reavinstskatt från många BR.

Avskrivningar på nybyggnation för byggbolag?

Någon som orkar räkna lite på det?

Priserna är helt klart påväg ned, allt ifrån 5 till 10% tror jag vi kan räkna med. Men det finns ingenting som säger att det är en bostadsbubbla som spruckit. Snarare en priskorrigering som likaväl kan ha hämtat sig inom 2 år.

Och vad står det där? Att privata aktörer har rätt att skapa pengar så länge dom är tillräcklig stora? Ser du nån paragraf som säger att man har bättre kredit om man knullar nån som heter Wallenberg?Nej det står det inte idiot.Välkommen till den verkliga världen:

Vad jag förstått beror den lilla prisnedgången som kunnat skönjas till stor del på att att vi tillfälligt sett ett ökat utbud i förhållande till efterfrågan. Flera av de som skulle ut på marknaden i somras lyckades inte slå all time high, och valde därför att lägga ut sina bostäder till omförsäljning under hösten.. under senhösten och våren kommer troligen balansen till stor del ha återställts, och möjligheteterna till "fynd" ha upphört.

Priserna på nyproduktion kommer dock förmodligen fortsätta fall något, då konsumenterna börjat inse att man i nyproduktion ofta får lån på köpet motsvarande 17000 - 23000 per m2. Chockerande att över hälften av köparna fortfarande inte vet vad belåningsgrad är för nåt, eller hur stor den är i föreningen där de bor eller tänker köpa bostad..

Konjuntur, ränta, urbud och efterfrågan tor jag är de största faktorerna bakom prisläget på bostadsmarknaden. 2030 väntas Stockholm ha 500 000 fler invånare än idag. https://www.svd.se/snart-vaxer-stockholm-snabbast

Lagen reglerar skuldebrev. Detta innebär bland annat att privatpersoner kan upprätta skuldebrev mellan varandra och att dessa kan i vissa fall överlåtas till tredje man. Alltså kan person A skriva ett skuldebrev där han ska betala en viss summa pengar till innehavaren av skuldebrevet. Detta skuldebrev ges till person B som i sin tur överlåter till person A sin bostad. Person B hittar dock en båt som han vill köpa av person C. Som betalning för båten överlåter person B sin fordran på person A till person C. Följaktligen har Person A upprättat ett skuldebrev som har används som betalningsmedel i två transaktioner. Skuldebrevet kan fortsätta att handlas och bytas mot andra skuldebrev, pengar, tjänster, lös egendom eller fast egendom. Allt detta regleras av lagen. Det enda som avgör om huruvida någon är villig att ta emot skuldebrevet som betalning är om hur de bedömer att person A kommer att kunna betala sina skulder.

T.ex. kan person B använda skuldebrevet till att köpa person C:s lägenhet om person C kan tänka sig ta emot skuldebrevet som betalning. Skuldebrevslagen innebär att skuldebrevet har rättsverkan.

Ungefär så som du gör nu?

En fråga, tycker du att situationen i Sverige idag är hållbar och smart hanterad?

En bostadsbubbla är ett symptom på en sjuklig ekonomi som sysslar med helt fel saker. Välstånd skapas med värdeökande arbete och innovation, välstånd skapas inte i finansiella bubblor.

Två rum och kök, skämtar de eller? Det där är en etta med kokvrå...

Bostadsbubblor skapar inte värde.. men det skulle ju kunna vara så att vi under några decennier betalade ovanligt lite för vårt boende, och nu ser en normalisering. Historiskt sett har ca 30 % av inkomsterna gått till boendekostnader. Ränteläget är ju inte riktigt upp till Riksbanken utan är ju en rätt global angelägenhet, där många menar att låga räntor kommit för att stanna.. (olyckligt på många sätt, inte minst för miljön)

Ränteavdragen är ett märkligt påhitt dock. Inte lätt att vinna val på att ta bort det dock. Om politikerna trots allt visar lite mod i frågan kommer vi förmodligen se en långsam utfasning, vilket även jag anser är den bästa vägen att gå.