Bostadsbubbla i Sverige?

https://www.maklarstatistik.se/

Priserna går upp...

De rapporterade priserna går upp ...

Jag föreslår att du läser denna lagen och återkommer.

https://lagen.nu/1936:81

Du blir varm om du pissar i byxan en kall vinterdag med, åtminstone tillfälligt.
Sverige lånar och öser ut pengar i högkonjunktur, det är för den normalbegåvade inte hållbart.

Det som skulle kunnat bromsa effekterna av en lågkonjunktur och en vikande köpkraft, dvs pengar till skattesänkningar och stimulanser. Det spenderas nu.

Trots allt tal om bostadsbrist har nyproduktion börjat hacka, i högkonjunktur.
Gissa vad som händer när lågkonjukturen kommer.

Dina subjektiva åsikter har fortfarande inget med det som citerades att göra. Det är lite som du känner att du måste invända emot inlägget men du har inga argument att föra fram mot det, du skriver då istället något annat och hoppas att det ska låta som du har bemött det.

Nu är det breda nedgångar över hela Sverige och alla typer av boenden en månad som normalt sett brukar gå rätt bra vad jag förstått. Så alla anekdoter om hur trögt det är på marknaden verkar stämma.

Publicerat den 13 oktober 2017. Nytt indexvärde publiceras den 14 november 2017 kl 9.00.

Noteringarna avser utvecklingen för bostadsrätter och villor i Sverige, baserad på försäljningsstatistik fram till 30 sept. 2017. Läs mer >>

Index

Förändring sedan
1 mån
3 mån
12 mån
HOX Sverige 240 -1,5% +0,5% +6,7%
Bostadsrätter

Sverige BR 304 -1,9% -0,2% +4,5%
Stockholm BR 290 -2,2% -0,9% +1,7%
Göteborg BR 347 -1,9% +1,1% +10,5%
Malmö BR 253 -1,4% +0,9% +13,5%

Villor

Sverige Villa 220 -1,3% +0,9% +8,1%
Stockholm Villa 231 -1,4% +1,3% +6,1%
Göteborg Villa 225 -1,8% +0,2% +6,7%
Malmö Villa 192 -1,8% +1,0% +11,7%

http://www.valueguard.se/

Stockholm BR +1.7% 12 Mån

I september 2017 var inflationen, mätt som den årliga förändringen i konsumentprisindex med fast ränta (KPIF), 2,3 procent (2,3 procent i augusti 2017).

Realt har alltså priserna på BR i Stockholm gått ner, spännande.

Jag bemötte det Strasbourg skrev, du svamlade.
Jag bemötte dig och du kan som vanligt inte svara i sak.
Gör ett försök.

Känns inte som man behöver trolla med siffror och trollstaven för att inse, att priserna över sikt förmodligen kommer gå nedåt i framförallt Stockholmsregionen. Om än inte drastiskt.

Oavsett kan det vara ett intressant läge att köpa nu, med tanke på att man helt plötsligt kan skambuda. Förhoppningsvis på ett objekt där säljaren kanske redan har köpt ett dyrare objekt och helt enkelt behöver pengarna för att finansiera sitt nya lån. Men det är fortfarande att betrakta som en medelhög risk.

Vad som talade för den kraftiga uppgången
+Lågt utbud
+Låg produktion av nya fastigheter
+Nedåtgående räntebana
+Borttaget av fastighetsskatten
+EXTREMT generös utlåning
+Obefintliga krav på att betala tillbaka på sina lån
+Ränteavdrag 30%

=Låga månadskostnader för överbelånade hushåll

Vad som nu talar för en nedgång
-Ökat utbud
-Markant ökad nyproduktion
-Stigande räntebana (Förmodat)
-Skuldkvotstak
-Ammorteringskrav
-Minskat ränteavdrag (Förmodat)

=Markant ökade kostnaderna för överbelånade hushåll

Hur resonerar ni kring ovan?

I alla fall på attraktiva områden. Här en pytteetta med utgångspris 2,6 mille. Nu är budgivningen uppe i 3,1 mille. Vem tror ni kommer att vinna budgivningen? 4:an verkar ha bestämt sig för komma åt lägenheten.

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1830774

Vilken data är mest pålitlig: Valueguards eller Mäklarstatistik?

Inte så orimligt när man ser avgiften... 334kr/månad inklusive allt utom el. Att dom kallar det för en tvåa känns väldigt oseriöst, dock.