Bostadsbubbla i Sverige?

Problemet är att bostäder till bidragsturister köps med de pengar som skall bekosta kommunal service. Hållbart?

ett fåtal bostäder är köpta av kommuner, idiotiskt, men oväsentligt för prisbilden och trådämnet.

.

Bidragsturisterna trycker dessutom upp priserna ute på vischan då inga hyresrätter finns.

Samma visa där, kostnaderna för det och deras bidrag suger sakta men säkert musten ut kommunerna.
När högkonjukturen är slut så kalvar hela marknaden. Skattehöjningar och stigande arbetslöshet bland svenskar + nedskärningar kommer sätta bollen i rullning.

https://www.di.se/nyheter/saljstart-skjuts-upp-for-lyxbostader-i-stockholm/

Nästa byggare som ger upp.
Resan nedåt har börjat 😎

Går det att få fram statistik på hur hög andel av köparna som är förstagångsköpare?

Det vore intressant att se om vi har en dipp i det segmentet. När det rör sig om enorma pengar borde psykologin bli allt viktigare. Hade priserna sjunkit kraftigt vid millenieskiftet riskerade du allt från några tiotusen till några hundratusen beroende på vad och var i landet du köpte. Jobbigt men hanterbart.

En nedgång på 30% idag kan innebära en miljonförlust i Stockholm. För en ung person som kanske tänkt jobba utomlands, plugga mer, eller bara bo i den där ettan några år så är det hiskeliga pengar. Vilken ambitiös 25 åring vill binda upp sig för resten av livet?

Ja, investeringar i bostadsrätter har ökat. Alltså köp utan avsikt att bo. Men jag läste i SvD idag att den sortens spekulanter har dragit ut sig från marknaden för ett tag sedan.

Känner några som har flyttat ihop och hyr ut en lägenhet till hutlöst pris. I princip drar de in en extra månadslön på det. Men det måste finnas efterfrågan och folk med råd då det går att ta ut hutlösa priser. Vore intressant att veta vilka det är som betalar de hutlösa priserna. Kan det vara sådana som har betalningsanmärkningar och inte kan få förstahandskontrakt pga det?

Ja, priset på lägenheten är det man köper borätten för plus lägenhetens andel av föreningens lån. Detta totalpris bör man räkna ut för att kunna jämföra olika bostäder.

Studenter tex. Vet ett par som hyr ett rum i en BR, alltså bara ett rum, för tiotusen kr per månad. De betalar femtusen kr var. Allt för att studera i Stockholm.
Kommer rekommendera mina barn att studera på en annan ort...

Det motsäger inte inlägget du invände emot.

Möjligen stopp för nya byggprojekt, vilken effekt tror du det får?

Sonnenwende invänder inte på något inlägg. Hen ifrågasätter rimligheten i att staten köper bostäder för skattepengar istället för att spendera det på infrastruktur och samhällstjänster för medborgaren. Är det hållbart?

Är det värdefullt att vårt samhälles institutioner som byggts upp av våra förfäder håller på och raseras för att stimulera finanssystemet?

Ingen på många år. Det handlar inte om att de rekordbygger, det handlar om att de rekordbygger något det inte är minsta brist på. Och inte varit brist på för den delen.

Antingen har vi riktigt jävla inkompetenta bolag som inte fattat detta tidigare, eller så är det helt enkelt så att de strategiskt utnyttjat den planekonomiska låsningen och skitit i vad det egentligen är brist på. Företagsekonomiskt var det ju antagligen rätt strategi. Sen bara ombilda till HR när det inte går att utnyttja marknaden mer, om det blir förluster sista etaperna behöver de inte bli så stora.