Bank-oktroj är inget jag kan skaffa utan vidare, min begränsade förmögenhet tillåter inte om-allokering av 50 miljoner till likvida medel som ska utgöra grundlikviditeten i rörelsen.
Jag har dock börjat planera för en verksamhet som förhoppningsvis kan registreras som finans-institut så att det finns möjlighet att genomföra inlåning och utlåning, sen har jag faktiskt hyggliga planer på att starta ett bygg-bolag också (har sett att du tycker att andra som postar i tråden ska starta sådana företag); jag har åtminstone en kontakt med gedigen erfarenhet inom internationell logistik i industriell skala, så i bästa fall kan vi ta fram smartare och snabbare byggen, om dock endast med avseende på de byggnationer som är listigt modul-planerade.
Håll tummarna, så kanske allting har kommit igång på allvar lagom till.....kraschen?
Du behöver inte starta banken helt själv. Ni är väl ett helt gäng som anser att bankerna har för stora marginaler och ser att ni kan pressa de.
Behövs nog bara ett initiativ.
Jag är helt övertygad om att ni skulle få massor av intresserade kunder om ni håller bättre räntor än konkurrenterna.
Ni kan kalla den Socialistiska Förlustbanken AB. Och så gör ni kapitaltillskott varje kvartal. Då kan ni ha väldigt låga marginaler.
För att förstå varför Alpha101 är här och diskuterar men egentligen borde skapa en egen tråd kommer jag nu gå igenom här då jag inte förstår vad han gör i denna tråd.
Motivet att diskutera om det finns en bubbla eller inte, har inte slagit dig. Kan kanske upplevas som en helt ny tanke, men det är det som frågas i trådstarten.
Citat:
Ursprungligen postat av sebno1
Vad 99% av experter, människor, och folk i tråden hävdar vara en bubbla så anser Alpha101 att det beror på något helt annat.
Människorna i tråden har väl lite tunt på redogörelse-sidan. Men jag tror att jag med hjälp av Benito redde ut det ovan. Bubbla = avvikelse från känslobaserad föreställning.
Men varför tar inte du och redovisar de beräkningar som dina experter lutar sig mot. De skulle vara intressanta att analysera. Och är de bra kanske jag inte har skäl att vara här mer. Så vad väntar du på.
Alpha101 hävdar att folk får betala mer för sin bostäder för att nyproduktionskostnaden har stigit så pass mycket att det är helt i linje med vad vi betalar för en lägenhet, att denna linje inte ens följer vad vi egentligen betalar Kr/m2 för är oviktigt och även att gamla lägenheter följer denna linje kan inte skapa en bubbla!
Går jag in på mäklarstatistik och tittar på pris för BR per kvm så ligger det på 40 629 kr/kvm för riket. Och 58 871 kr/kvm för Stor-Stockholm. Skulle kunna vara så att att nyproduktionen i snitt sker på mindre attraktiv mark än snittet i omsättningen. (Byggs väl inte så mycket på Östermalm).
Tittar vi t ex på snittpriserna i Sollentuna ligger de på 44 473 kr/kvm. Och det är inte så långt från den produktionskostnad du redovisade ovan. Hur många kr/kvm skulle du säga att du räknat ut att bubblan är på?
(Borde du inte ha kollat detta innan du skrev. Nu hjälper du mig att påtala att avståndet mellan pris och produktionskostnad är minimal).
Citat:
Ursprungligen postat av sebno1
Alla inlägg alltså 100% som Alpha101 skriver har med byggherrarnas produktionskostnader att göra och detta är orsaken till att priserna är så höga men helt i linje med kostnaderna! Att produktionskostnaden stiger och att det har med dom höga priserna på marknaden att göra har han blivit nertagen på jorden ett antal gånger med.
Jag skrev väl ganska många inlägg igår, innan du skrev detta, som inte berör produktionskostnad alls.
Att du då skriver att 100% av mina inlägg handlar om det, så visar det bara att du inte har någon koll alls på vad du skriver om.
Därmed är det också rimligt att folk inte tar det du skriver på det minsta allvar.
Jag för min del väntar på ett klargörande angående mina tidigare frågor: för det första, tycker herr Alpha att fem årslöner är ett rimligt pris för rätten att bo i ett utrymme på 25 kvadratmeter som det inte går att bo i? Om ja, hur motiverar du det.
För det andra, anser du att en tavla av picasso är mer åtråvärd och värdefull än en tavla målad av svenne-i-banan? Lika mycket färg och duk har använts. Motivera ditt svar.
Har inte jag redan förklarat att jag inte är i tyckarbranschen. Men det finns många andra här som tycker om både det ena och det andra. Bubblor t ex.
Har inte jag redan förklarat att jag inte är i tyckarbranschen. Men det finns många andra här som tycker om både det ena och det andra. Bubblor t ex.
Ganska många inlägg igår? Tycker det räcker med att trycka på din profil sedan inläggshistorik för att se att 99% av dina inlägg angående priserna på bostadsmarknaden idag handlar om produktionskostnader. Om jag missförstått dina inlägg varför ligger priserna där dom gör idag?
Jaså, jag finns här och besvarar de frågor och funderingar du har.
Jaha var skrev jag det, citera gärna!
När har jag ignorerat historiska händelser, jag uppmanade dig tvärtom att se på vad som hänt historiskt när du funderar på vad som kommer hända i framtiden. Det är ingen garanti men kan ge en indikation skrev jag till dig.
Jag har heller inte skrivit detta, du häver mest ur dig personliga tankar utan koppling till det jag skrivit. Jag tror däremot att folk ser på sin ekonomi och räknar på vad de klarar. Jag tillmäter folk aningen större förtroende än vad ni bubbelbabblare gör och tror att de i stort gör vettiga bedömningar. Jag gav för någon dag sedan citat av en forskare som hävdade att han kommit fram till att låntagare t.ex. var mycket bra på att förutspå framtida räntor. De tog bara i lite för mycket och trodde på för höga räntor men i stort låg de rätt bra i sina bedömningar.
Vi har också fått åtskilliga rapporter om rekordhögt sparande på rena bankkonton men ni bubbelbabblare blundar ofta för faktorer som talar emot er övertygelse.
Som vanligt! När det refereras till den faktiska situationen så har du aaaldrig sagt nååågot såådant.
Att dina ståndpunkter innebär det jag skriver vill du inte låtsas om.
När tar det stopp? En enkel fråga?
Stora sparkonton matchar sällan höga skulder.
Med ena benet i kokande vatten och det andra i en ishink har du det statistiskt sett bra.
Om du baserar den forecasten på tomma fraser, du inte kan visa, så har den inte så mycket värde.
Det stora problemet för såväl Sverige som många europeiska länder, är att de finns för mycket socialistväljare som vill plundra de som levererar värde, och dela ut till de som inte levererar. Det är väldigt tillväxthämmande.
Tycker du att polis, sjukvård, skola, försvar, rättsväsende och infrastruktur är välfungerande idag? Känns det som att resurserna räcker?
Gissa hur det kommer se ut om 10-15 år.
Gissa hur det kommer påverka den egna plånboken och välståndet.
Gissa hur det kommer påverka förmågan att fortsätta bygga privata skuldberg och finansiera bostäder till allt högre prisnivåer.
Du behöver inte starta banken helt själv. Ni är väl ett helt gäng som anser att bankerna har för stora marginaler och ser att ni kan pressa de.
Behövs nog bara ett initiativ.
Jag är helt övertygad om att ni skulle få massor av intresserade kunder om ni håller bättre räntor än konkurrenterna.
Ni kan kalla den Socialistiska Förlustbanken AB. Och så gör ni kapitaltillskott varje kvartal. Då kan ni ha väldigt låga marginaler.
Det är inte så enkelt att starta en bank och utan vidare klara av att konkurrera med stora aktörer och på så sätt erhålla ett tillräckligt stort kundunderlag. Kooperativa initiativ finns redan, ett av de mer kända heter JAK Bank om jag inte minns fel.
Den socialistiska förlustbanken du tänker på heter "Statens Bostadsfinansieringsaktiebolag", förkortas SBAB. Jag kan inte uttala mig om deras eventuella kapitaltillskott; de har åtminstone en ganska stark ägare.
Att bara hålla bättre (d.v.s. för kunden lägre) räntor räcker självklart inte, det enda som följer av det är att den presumtiva banken hamnar högt upp i en del listor hos låneförmedlare och jämförelse-tjänster. Om det här med att låna pengar hade varit en ny innegrej som blivit jättehet senaste åren så hade det kanske funkat, men i likhet med vad en del som postar i tråden påpekar så har svenska folket lånat som aldrig förr i ganska många (15?) år. Tydligen köper folk bostäder för pengar som de inte har (...skaffat än...), verkar jättekonstigt?
Jag har inte helt gett upp tanken på en egen bank; det gäller bara att ha ett bra namn.
"Hygglo von Drakula Private Finance Excellence Bank" låter väl bra? Jag känner en privatbankir i Schweiz, han kanske kan ge mig några tips.
__________________
Senast redigerad av Hygglo.von.Drakula 2017-09-20 kl. 23:53.
Herregud, hur kan du vara så urbota korkad? Marknadspriset är uppblåst på grund av kvantitativa lättnader, låga räntor, skatteavdrag & spekulation, kortfattat det har ingenting med fundamentala värdet att göra. Bostadspriserna har mer än femdubblats sedan 90-talet. Lönerna har inte femdubblats... punkt slut detta är odiskutabelt, om detta inte signalerar en övervärderad bostadsmarknad eller bubbla så finns inget hopp för dig.
Det finns en massa saker som är intressanta med det här. Ungdomen, tex Sveriges 15-åringar, borde vara oroliga för sina möjligheter att få tag på en bostad före 25 utan att riskera sin framtida ekonomi. Varje årskull torde oroa sig (men de är väl höga på hormonerna än så länge, just för att de är unga och därmed lite korkade). Men de har större problem nu än vad samma ungdomar hade 1995.
De där fyra sakerna som du räknar upp kan nog fortsätta alltihop men välståndet sjunka. Fortsatt skulduppbyggnad hos stat, landsting och kommun att räkna med, fortsatta höga skatter men antagligen kombinerat med försämrat utbud från det offentliga.
Kanske har vi samtidigt börjat uppleva en mer nykter attityd till privat belåning. Att låna 2 miljoner till en liten bostad i dåliga Stockholm bara för att ha ett alldagligt arbete där, det är inte värt vad som helst. Andra får låna till skiten och dessutom få arbetet ifråga.
Nu när staten köpt bostäder för miljard/er, kommer politikerna då upprätthålla prisuppgången så de kan sälja av innan priskorrigering? Eller kommer försäljningarna leda till just platt fall och staten accepterar alla summor?
