Bostadsbubbla i Sverige?

Hitta andra exempel i hast, senaste veckans avslut.

https://www.booli.se/annons/2394547
https://www.booli.se/annons/2394747

Vi är så sjukt nära ett stort ras nu! Snälla krydda med lite räntehöjningar med Ingves.

Undra hur många extremt desperata säljare som sover dåligt nu.

Men den första annonsen där. 2 rum 91 kvm. Kan det verkligen stämma? Andra lgh i huset som är 91 kvm har 4 rum. Känns som att något blivit fel? 2 milj under utropspris känns ju annars sinnes!

Men den första annonsen där. 2 rum 91 kvm. Kan det verkligen stämma? Andra lgh i huset som är 91 kvm har 4 rum. Känns som att något blivit fel? 2 milj under utropspris känns ju annars sinnes!

Ja exakt samma känsla jag har, är ju fortfarande inga problem att hyra ut heller för den delen med lite mariginal men jag utgick från många som hoppade på tåget sent som sitter på lägenheter nu utan mariginal alls, deras snabba oroliga beslut kan även svämma över på andra.

Jag sålde lägenheten i våras och fixade en hyresrätt inom tullarna så länge, men nästa race som garanterat kommer komma och säkert toppa dagens nivåer (men hur lång tid dröjer det?) kommer man ha mer koll på hur marknaden kommer bete sig mot slutet, nu lyser alla parametrar rött och det är först nu folk börjat släppa tänket "bostadsmarknaden kan aldrig sjunka i pris".

Edit: ja kedjehus ute i oaktraktiva lägen är värdelöst ligger dom rätt så finns det att ta av och vet inte riktigt hur dom tänkte men tanken var nog bara så länge deras hus dom bygger blir klart men blir nog hyra ut i andra hand ett tag för dom, går ingen nöd på dom om dom skulle göra någon miljonförlust nu.

Man märker att nu skall det verkligen vara välplanerade lägenheter i ok/bra lägen (helst i hus byggt senaste 1960) för att dom skall tuffa på som förut på marknaden, resten har totalt mattas av.

[....]inte så kul att sitta och lägga en halv ledig dag för att ta fram relevant fakta och försöka sammanställa på hur marknaden beter sig just nu sedan skall det drunka i totalt orelevanta saker [....]

Du briljerar som vanligt, augusti är verkligen en högintensiv månad haha, och du jämför med juni, jösses.

Det som talar väldigt emot är att i de större städerna är det fortfarande bostadsbrist och då styr efterfrågan. Så länge inga nya boenden byggs i den takt det efterfrågas kommer priserna fortsätta att hållas uppe på dessa höga nivåer.

Jag hade nyligen ett samtal med ett par som kände sig tvingade att hjälpa dottern att köpa bostadsrätt i Göteborg på grund av bostadsbristen. Problemet var att hon satt i en nybyggd trea, på förstahandskontrakt, men det var ingen som ville byta till en äldre etta eller tvåa med lägre hyra och den nuvarande hyran var allt för dyr. Hon ville heller inte ha besväret med att ta en inneboende.

Visst det är bostadsbrist, främst brist på billiga lägenheter, men det är oklart hur fler nybyggen skulle kunna lösa det? Visst rejäla byggsubventioner men de tenderar väl bara att öka kostnaderna så att sluthyran blir samma i vilket fall?

Ingen köper i förorterna nu och där kommer det rasa enormt särskilt nybyggen.