152 miljoner borta i Bostadsrättsföreningen Ida i Rosengård i Malmö

Snarare så kapar man banden till föreningen.

Man ser till att föreningen går ur HSB. Man tar bort sin representant. För när/om föreningen konkar så kan inte HSB klandras. Då jag satt i styrelsen på 90-talet så hette det att ingen HSB förening någonsin gått i konkurs.

Därför att man är ansvariga för alla sina föreningar och har en representant i styrelsen för dem alla.
Här gäller det att tysta ner skandalen och lägga locket på fort och tysta ner skandalen och skydda de ansvariga på HSB.

Styrelsen består kanske av ett gäng målvakter som fick varsin 1;a för att de skulle kunna bli medlemmar och nu har någon annan dragit med pengarna. Har inte banken någon kontroll alls?

Var skulle föreningen få de lägenheterna ifrån? Det är inte hyreslägenheter.

HSB Malmö som gjorde troligen Sveriges genom tiderna sämsta fastighetsaffär med Turning Torso. Styrelsen totalt bortkollrad av ”karismatisk” VD. Som tur var hade HSB ett hyres fastighetsbestånd som haft god värdestegring som kunde realiseras för att rädda HSB. Medlemmarna blev i praktiken blåsta på en ca en miljard. Alla försök till öppen kritik tystades ner. Sen tar de in skojaren Dingizian för att ”reda upp”.

Ett exempel:
https://www.sydsvenskan.se/2008-04-04/hsb-skane-gick--miste-om-tio-miljoner

Men fastighetsbranschen i Malmö har ju "tradition" av att vara korrupt, så har det varit sen Hugo Åbergs tid och hans broderliga förhållande till sossarna och miljonprogrammet. Sen fick vi Percy osv.

Ja det är skrämmande hur alla dessa sosse-klanerna regerar Sverige med en falsk utsida. Det här vore något för UG och Janne Josefsson att ta tag i. Vore det inte en bra idé om du lämnade dessa uppgifter till UG? Du har ju rätt till fullständig anonymitet.

Projektet skulle kosta runt 8 miljoner och landade strax över 20. Först steg det till 12-14 för att sedan skena iväg till strax över 20. Den sittande styrelsen som godkände projektet fick avgå och ordförande blev polisanmäld av den nya styrelsen, där min vän sitter med, efter att ha gått igenom dokumenten.
Om det var ordföranden som hade förskingrat pengar, HSB som stod för renoveringen, byggherren eller nån kombination vet jag inte, detta var ett par månader sedan han berättade det för mig men det lät nästan för absurt för att vara sant.
Min vän sitter med som suppleant i styrelsen och hade rätt bra insyn i renoveringsprojektet.

Den ansvarige för projektet från HSB försvann spårlöst med och de kunde inte få tag på honom. Om så fortfarande är fallet vet jag inte.

Renoveringen skulle innefatta fasaputsning, stambyte, fönsterkarmarna skulle bytas ut, trapphusen skulle renoveras, innegården skulle anlägga osv.
Vet att slutpriset ofta blir högre än de pris som står på offerten men kanske med 10-20% inte 300%

Blev lite OT nu men min poäng är att HSB hamnar för ofta i blåsväder för att det ska vara en slump anser jag

Om personer i styrelsen är oärliga och stjäl/förskingrar pengar så hjälper det ju inte om man satt sig in i ekonomin ... alldeles oavsett hur den såg ut före den brottsliga gärningen.

Med så många lägenheter/offer borde det kunna bli en rätt rejäl lynchmob ... man kan väl tänka sig att det bor ett antal personer där som man inte bör/borde jävlas med.

Någon som vet något om reaktionerna i föreningen?

Jo, det vore jäkligt intressant.
Händelserna i min berättelse utspelade sig för ca 7-8 år sedan och är lite gammal skåpmat.
Tror också att jag fick skriva på någon form av tystnadsplikt via HSBs inflitratör i styrelsen.
Det är inte kotym i en BRF, men här var det jävligt viktigt.

Tillåt mig att spy lite mer galla över skiten;

Man låtsas vara bostadsrättsföreningarnas bästa vän, men egentligen är man bara ett privat företag som skall sko sig själv och sina aktieägare.

Som folk nämnt i tråden är så är styrelsen i BRFer oftast väldigt okunnig.
Jag gick bara in i styrelsen när jag såg vad som höll på att hända och blev fly förbannad.

Min BRF omsatte nästan 100 miljoner, och styrelsen bestod av typ..
Erik 42, Brevbärare
Ebba 55, Poet
Lisa 27, Barista
Maj-Britt 70, pensionerad hemmafru
Gunnar 50, Truckförare
Etc. etc.

Snälla, vänliga människor men helt utan kunskap om hur man driver en större organisation.
Perfekta puppets för HSB.
Dessa fick arvode på ca 40 000 kr om året var.

Sedan var det en inkvoterad Irakier som var HSBs representant i styrelsen.
Mycket aggressiv på mötena och pekade med hela handen.
Alla nickade bara med och gjorde precis som han sa.

Han blev vansinnig på mig som konstant pekade ut hur fel han hade och hur allt han sa bara gynnade HSB. Vi rök ihop så mycket att jag var tvungen att lämna mötet en gång.
Detta efter att han sagt att jag bör "avsäga mig mina styrelseuppdrag" då jag bara sätter käppar i hjulet.

!!!
Jag var inröstad som ekonomiansvarig (och var dessutom frimatecknare) av medlemmarna i föreningen.
300 pers hade lagt sin rösta på mig, och gett mig mandat.

Den här irakiern hade ingen röstat på. Han hade ingen som helst ägarandel heller. Men han skulle sparka ut mig för jag ifrågasatte honom....smockan hängde i luften, varpå jag lämnande.

Vi hade ett möte i månaden på kvällstid.
Lite mailkorrespondens från HSB och några projektmöten på HSBs kontor men gratis lunch.
Även bjudresan till Barcelona och i julklapp något presentkort på 1000 spänn var till någon fin restaurang. Övriga styrelsemedlemmar älskade detta och kände sig viktiga.
Vissa klädde upp sig i kostym på mötena.

Som tur var kom ungefär 50-60% av medlemmarna till extrastämman jag kallade. Kanske 400 pers.
Där presenterade jag kalkyler och visade på hur HSB försökte sko sig på oss.

HSBs chefsjurist försökte attackera mig och avbryta mig, men jag hade tidigare rättsfall jag refererade till och hon blev knäpptyst.

I slutändan röstade man för min linje om offentlig upphandling istället för att gå på HSBs offert från deras anknutna bolag.

Stambytet genomfördes av en mycket stor proffsig aktör. Vi sparade 39 miljoner kronor.
Vart tror ni de pengarna hade gått annars? För att inte tala om de upp emot 200 miljonerna för badrumsrenoveringar....
Det finns en anledning till att HSB kan ha ett jättepampigt hus på Kungsholmen med egen restaurang.

Att slänga ett par hundratusen på att smöra in sig hos styrelsen är peanuts.
När en envis jävel som jag bråkar får man ett jävla konsulterbjudande på en halv miljon om året, vilket även det är peanuts. De flesta accepterar och håller käft.

Hade vi lyssnat på HSB så hade hela projektet blivit enormt och kostat uppemot 350 miljoner SEK.
Detta helt utan upphandling, detta massiva projekt hade delats ut till HSBs anknutna företag.

Inte nog med det, HSB skulle ta ett "konsultarvode" på 3% på hela projektet...10.5 miljoner rätt ner i egen ficka.

Istället kom vi undan med ett stambyte på 111 miljoner, och vissa badrum fick renoveras för ca 15 miljoner (vilket betalades av lägenhetsinnehavarna).

Detta betydde i slutändan att våra medlemmar fick en avgiftshöjning på 195 kr i månaden, istället för 1200 kr i månaden....vilket var planen enligt HSBs förslag.

Ni skulle sett hur deras konsulter satt och svettades på stämman. När mitt förslag om upphandling röstades igenom skakade de på huvudet och lämnande lokalen. De var helt illröda i ansiktet, speciellt projektledaren.

Efter detta valde jag att sälja lägenheten, kunde inte bott kvar även om jag velat. De grannar som stod på HSBs sida hatade mig och fällde kommentarer som kapitalistsvin etc på gården.
Det är tacken för att man engagerade sig och sparade 100+ miljoner åt dessa sossar.

Gör aldrig misstaget att tro att HSB är på er sida. HSB är på HSBs sida, deras enda intresse är att sko sig och tjäna pengar på er förening.
Tvångsmedlemskap, vad är det liksom? I vår förening betalade medlemmarna in mer än 500 000 kr om året i medlemsavgifter som var dolda i avgiften.....

BRF är en livsfarlig boendeform, såvida det inte är en mycket liten förening med 6-7 lägenheter. Då kan det fungera helt okay, då man inte kan vara anonym på samma sätt.

Sorry, långt inlägg men jag kan inte nog betona hur genomkorrupt HSB är.
I mitt yrkesliv har jag sett mycket skit, men ingenting kommer i närheten av HSBs mygel.

Detta fall i tråden visar också på faran med en stor förening. De flesta skiter blanka fan i hur föreningen sköts och går inte ens på stämman.
En liten grupp kan kuppa sig in och sko sig själva, alternativt köra hela skiten i botten.

Har fortfarande kontakter i min gamla förening.
Nu ska man byta alla balkonger och bygga p-garage. Kostnad ett par hundra miljoner.
Hela styrelsen är utbytt. Gissa vem som leder projektet......tre bokstäver och börjar på H

Ska vi gissa att det gått till så här:

Underhållet har varit eftersatt länge och styrelsen gör upp en ambitiös plan för renoveringar. Banken accepterar att låna ut, men kräver att lånet betalas ut i portioner och att renoveringarna redovisas löpande innan nya pengar betalas ut.

Styrelsen börjar renoveringarna och varje jobb blir dyrare än man budgeterat för. Fördyringen kan bero på inkompetens eller brottslighet. Man skjuter problemen framför sig till en dag då banken inser att planen inte följs och stoppar utbetalningar.

Jag undrar om du och en av mina närmsta vänner var medlemmar i samma förening...

Då jobbade HSB på ungefär samma sätt och det gällde just ett stambyte, det var en enda entreprenör som var aktuell, när det hettade till för HSB-representanten tog denna dock in ytterligare en offert men som av en händelse så var både min vän och jag bekanta med den firma som fick lämna den offerten, och det bud de fått från HSB var "räkna jäkligt högt nu, så bommar ni detta jobb men då får ni nästa".

En annan kompis var förvaltare på HSB, han berättade att han hade tre föreningar som alla betalade för en fastighetsskötare på heltid, men det var en och samma person så egentligen fick de bara en tredjedel av vad de betalade för.

Min bestämda uppfattning är att man som medlem i en HSB-förening kan känna sig väldigt trygg, man VET att man blir lite lurad. Inte jättemycket, men lite lagom. I exemplen ovan var de flesta medlemmarna i brf:erna trots allt ganska nöjda, stambytet gick bra och det var inga större problem... men priset var enligt min uppfattning i princip det dubbla mot vad de borde ha betalat.

Lite som att lämna in bilen på en dyr märkesverkstad, man vet att man antagligen betalar alldeles för mycket, men jobbet blir gjort i alla fall.

Jag har varit både förvaltare och förvaltningschef på företag som erbjuder samma tjänster som HSB och min bild är att de har dåligt rykte bland oss som jobbar med fastigheter, de har också väldigt hög personalomsättning.

I just detta fall är det ju dock inte HSB som lurat föreningen, men det är möjligt att de borde upptäckt bristerna i ekonomin tidigare.

Vad har hänt, var är pengarna...? En vild gissning är väl som många är inne på att någon helt enkelt blåst föreningen med hjälp av bluff-fakturor, att en eventuell underhållsåtgärd helt plötsligt blivit mycket dyrare än planerat känns inte troligt, när man räknar på den typen av jobb så är man generellt medveten om de risker som finns, asbest, kasein och vad det nu kan vara, är det ett större jobb gör man en förstudie just för att undvika att man helt plötsligt stöter på något oväntat.