Bostadsbubbla i Sverige?

Intressanta inlägg i denna tråd

Jag brukar följa en enda marknad:
Kronofogdens auktionstorg.

Enkel matematik: när det säljs fler fastigheter på exekutiv aktion än "normalt" är det en dipp på g alt vi är i en dipp.

"Normalt" innebär ca 30-40 fastigheter över Sverige..
I dag finns det 161.. just saying

Historik från sveriges halvsocialistiska reglerade period utanför EU är ju inte till någon större hjälp. Riksbanken hade inte till uppgift hålla pris-stabilitet tidigare, utan att hålla en växelkurs.

Låt oss dela upp detta i sina 2 beståndsdelar

1) Spelar det någon roll var inflation/räntan är?
2) Vad är normalt, vad "graviterar" det mot

1)
En hög eller låg ränta är egentligen strunt samma. Säg att räntan är 7% och inflationen 6%. En inflation på 6% antyder att din lön kanske ökar med 8% per år (det är därför inflationen i samhället är 6%). Om din lön ökar med 8% så kommer dina lån med tiden krympa i förhållande till din lön. Ett annat sätt att se på det är att "inflationen äter upp ditt lån".

I argentina är inflationen jättehög, men fastighetspriser åker sinnessjuk rymdraket och börsen har stigit 10000% (100 ggr) sedan 2001 ungefär.

De som har fastigheter och aktier har inte blivit fattiga. De som har blivit fattiga är de som inte äger fastigheter eller aktier.

En hög inflation drabbar inte rika människor, utan främst fattiga. Inflation är därför främst orättvist som jag ser det. BORTSETT från denna detalj är det struntsamma vad inflationen är.

2)
För att slippa inflationens problem och underlätta prisjämförelser i samhället har riksbanken som uppgift att upprätthålla en pris-stabilitet. Denna prisstabilitet anses uppnådd om priser ökar mindre än typ 2%. Om riksbanken är framgångsrik i detta, så kommer alltså inflationen att hålla sig på denna nivå. Dvs det blir då vad man får betrakta som "normal" nivå. Om normal inflationen är 0-2% och man kan ta förgivet riksbanken är framgångsrik med detta så landar en normal ränta obetydligt högre, 2-3% kanske.

Förslavandet av svenska kommuninnevånare har redan påbörjats med en enorm upplåningsverksamhet ute hos i princip, ALLA kommuner. En rävsax man aldrig kommer ur.

Jo, förresten! Vi har ju de nya svenskarna! Glömde det!

Du missade att värdet på deras kommersiella fastighet mest troligt minskat med 5 procent varje år under dom 5 åren.

Samt att brf som var lånad 3.8 m över taknocken har konkat.

Men annars fick du med det mesta.

Sen glömde du även att dom skall betala 2 procent i amortering med dom nya reglerna.

Så bara där är det 10 extra tuss för en hårt belånad nybyggd 3.5:a 25 kilometer utanför Stockholms city.

Ditt jävla anställda troll! Ta din inflation och stoppa upp.... DU pratar inflation, inte jag iaf. Frågan avser nog snarast deflation. Vi kommer till ett läge inom kort när vi se vikande priser pga. lågkonjunktur = vikande underlag= vikande priser = deflation.

Jovisst, men båda beståndsdelarna blir ju till skit och ingenting, när Riksbanken väljer att beräkna inflationen som fan läser bibeln. Dessa beräkningar har ju ingenting med verkligheten att göra längre.

Som ett litet exempel kan den som känner sig manad, gå igenom sina räkningar de senaste åren för el, hyra, mat, transporter, försäkringar etc och kolla efter om de har hållit sig inom de heliga två procenten.

Och att banken löser in hemmet när den är värd mindre än belåningen, och du blir hemlös. För återstående skuld dikterar bankiren din ränta så högt att du aldrig kan betala tillbaka och blir förslavad för livet.

Banken äger allt och tvingar alla att betala ännu mer, och banken har aldrig bidragit med någonting för att komma dit.

Jag delar inte din syn, i min Värld får man inget gratis och 6000 år av historia har hittills gett mig rätt, men vem vet, denna gång kanske det är annorlunda?

Varje gång jag hör människor uttala sig så säkert som dig så kollar jag på ett av mina bokmärken om Dotcom bubblan:
https://youtu.be/FTvfshr4tMw?t=521

Mannen i klippet är en CNN reporter vid namn Richard Quest, idag delar han din syn på marknaden, han lovar låga räntor oändlig tillväxt osv.

År 2007, dagar innan hela Världens ekonomisk system var en hårsmån från att utraderas så trodde 98 av 100 expert på urstark tillväxt.

Hoppas du tar dig en tankeställare, det här kommer inte vara varken första eller sista gången en bubbla spricker.

Det är en tidigare våg av de nya svenskarna som är de nuvarande bankirerna. Även om de har många gojim som utför arbetet åt dem.

Och genom att många många kör blanco till toppen, så blir det ju självklart ännu värre för dom.

Nä visst. Men dock blir det första gången den spricker då vi "under festens gång" fått en rätt SÅ aggresiv och RÄTT så krävande grupp på 2.2 miljoner nya svenskar som även efter bubblan spruckit kräver lika bra eller bättre samhällsservice och ekonomiska transfereringar än vad dom redan har. Och det är en grupp som dessutom växer explosionsartat (superlativen är ej mina, utan SCB står för dom).

Så de blir ju som lite småintressantish att följa åren framåt.

Men antar såna här frågor ej berör "hårtarbete" pga att hårtarbete kör teknisk analys som en simple daytrader i random skithåla. Och lever i tunnelseende för det främjar hans karriär (och mest troligt hans bostadskarriär).

Jag såg det inslaget och där trodde "experten" att det krävs en riktig lågkonjunktur för att priserna ska röra sig nedåt, vilket inte kunde ses i närtid för tillfället enligt honom.