Bostadsbubbla i Sverige?

Skulle någon insatt kunna upplysa mig dels om de nuvarande amorteringskraven (som jag antar att samtliga banker har efter direktiv från FI) samt vilka (stor)banker som har eller saknar skuldkvotstak samt specificera på vilken summa dessa ligger på? Exempel: SEB:s skuldkvotstak är 5-6 gånger den årliga bruttoinkomsten. Finns det någon bra lista/hemsida där man kan jämföra bankerna?

Byggs mängder med mångmiljonlägenheter i Nacka för tillfället...

Regler som inte tvingas fram går att förhandlar om. Så det går inte att jämföra bankerna på förhand. Compricer är annars bra för att jämföra banker.

Just Henkan är ju hyres/betong getto.

Bor du närmare stan än Nacka forum så tycker jag man bor ganska centralt. Då ligger man under 15 min med buss till slussen och bussarna går med minuters mellanrum under större delen av dagen. Du får generellt bra valuta för pengarna. Undvik bara uppe dasslocken i Henkan, Fiskis och betongen vid orminge centrum. Med kommande tunnelbana så finns det bra potential för värdeökning över snittet i centrala nacka.

Om vi antar att bubblan började 2014 så är fallhöjden sisådär 30%.

http://cornucopia.cornubot.se/2017/03/hur-langt-kan-bostadspriserna-rasa.html?m=1

" Man kan för evigt bråka om när Sverige gick in i en bostadsbubbla. Tittar man t ex på realt bostadsrättsprisindex för Sverige från 1970 och framåt, så anser jag t ex att det bör ha skett i början av 2000-talet.

Men i detta blogginläggs exempel låtsas vi att det inte fanns någon bostadsbubbla före 2014 och att priserna snarare normaliserades från att ha varit artificiellt låga under ett halvt sekel eller mer (rent av 100+ år) och att landräntan nu återställts via skyhöga bostadspriser - egentligen den enda alternativa förklaring jag kan köpa till att vi har en bubbla. Gillar man den hypotesen, dvs att vi i praktiken haft en omvänd bubbla i Sverige och att denna återställts och att vi i princip för all framtid får acceptera att lägga en mycket stor del av vår livsinkomst på boende, så säger vi godtyckligt att prisutvecklingen var vettig fram till 2014.

Följer vi marknadsbubblans anatomi kan vi hitta på ett hypotetiskt scenario (=kommer aldrig inträffa med dessa datumangivelser). Bostadspriserna börjar falla i vår pga stigande marknadsräntor. Vi får ett ras som håller på till våren 2018, då tjurfällan slår till och priserna stiger. Sedan kommer den riktiga kraschen och priserna återvänder till normal nivå.

Då ser vi cirka 27% prisfall i Valueguards Sverigeindex HOXSWE och cirka 30% för lägenhetsprisindex. "

Det säger väl kanske att det var runt denna tid som bubblan började bli uppenbar för personer med lite bakom pannbenet.

om du tar 7 års tid av högkonjunktur som någon form av benchmark för framtiden säger ditt inlägg rätt mycket om dina egna kunskaper

Garantera säger du. Ok så om vi ger dig 100 kr i månaden. Sedan kollar vi av om 2-3 år och har priset gått upp så garanterar du och pynta mellanskillnaden för ett objekt som kostar 2M idag. Om priser som du säger, rasar så behåller du pengarna.

Låter inte det som en kanon deal där du gör en garanterad vinst?

Värdet på bostäder har stigit betydligt längre än 7 år. De har mer eller mindre stigit konstant sedan kronan blev flytande.

Varför om just två-tre år? i Sthlm har priserna redan vänt.
Och detta mitt i en högkonjunktur, med minusränta o generösa ränteavdrag

De har kostat mer och mer, menar du. Värdet av att ha någonstans att bo är väl mer eller mindre konstant.

Jag ville ge dig en sportslig chans till ett ras. Men vi kan gärna ta en kortare period om du vill.