Bostadsbubbla i Sverige?

Men hyr då och sluta gnäll, valet är ditt.

Jag gnäller inte, jag äger totalt tre fastigheter i Sverige och en utomlands vilka har sett extrema värdeökningar men att påstå att priserna är normala och kan fortsätta såhär utan sättning eller ordentlig priskorrigering är som att försöka blunda för verkligheten.

Medianlönen var 28800 kr för heltidsjobb år 2015 i Sverige och är 30 000 kr år 2017, Se cornucopias blogg som räknar på scb statistik. En förskollärare, polis, grundskolelärare och sjuksköterska tjänar runt 32000 idag. Du räknar medianlön när man tar med alla bidragstagare, deltidsarbetare, föräldralediga, 0 taxerare , pensionärer, studenter och skogsmullar.

Att ha råd innebär att oavsett vad som händer i en tidshorisont på 10-20 år så har man råd att bo kvar. Det som nu har hänt är att hela bostadsmarknaden är en tidsinställd bomb där småsaker kommer att leda till att folk måste flytta vilket i sin tur kommer att leda till en krasch. Tycker du det är bra?

Hur fan tänker du? Du tar ingen ekonomisk risk förutom hyreshöjningar genom att hyra. Då är det bara att flytta. Hur gör du med ett hus där skuldbördan kan sabba resten av ditt liv? Det finns ca 25 000 personer som fortfarande sitter i skiten sedan fastighetskrisen på 90-talet.

Genom att ha lån via en bank så hyr du även av banken ditt spån. Du äger inte ditt boende.

Det är klart en uppgång aldrig består av en helt rak linje, men bor gör man på lång sikt och då är det inte sunt att bli hispig för lite upp och nedgångar.

Jag har aldrig varit en stor anhängare av den här tråden men det finns väl ingen som påstår att priserna kommer vara lägre om 25 år än idag? Globaliseringen ökar, folk vill ha närmare till jobbet, livskvalitet sätts allt högre upp på listan och då kommer inflyttningen till Stockholm att fortsätta i samma takt men att priserna kommer fortsätta i en takt av 10-15%/år i 20 år till är en omöjlighet. Att vissa målar upp domedagsscenarion där folk kommer vandra Ringvägen ut med studsare, hagelbössor och pistoler för att säkra sin vattenreservoar är väl att ta i.

Oavsett vad som händer, är det totalt noll risk du är ute efter kan du inte göra något. Det enda du med fullständig säkerhet kan veta i livet är att du kommer dö.


Idiotisk fråga och jag delar inte dina fantasier.


Jaså var ska du flytta då, till en koja i skogen? Det märks att du inte förstår det här med risk, noll risk existerar inte oavsett vad du gör.

Och de flesta bor längre än 25 år så varför vara så hispig?


Om det kan gå upp med 10-15% per år i nominella belopp beror förstås på inflation mm. men det ser inte ut att bli så nej. Men vad är problemet om det stiger mindre än så? Köp det du har råd med och vill betala för och bry dig inte om månadsstatistik.

På tal om Sollentuna. Detta objekt ( https://www.ssmliving.se/vara-bostader/sollentuna-hills-bostadsratter/bostader/ ) har å andra sidan 4-5 år kvar till inflyttning men typ hälften är bokat redan. Sollentuna verkar populärt. Helt klart mer prisvärt än motsvarande i Bagarmossen men många kanske gärna lägger mer för att det är nära tunnelbanan? Detta område i Sollentuna tror jag däremot kan bli riktigt bra så kanske därför det kostar. Jag är sugen på nyproduktioner men dagens priser är sjuka och då finns det ändå många som tjänar sämre än vad jag gör.

Oj, mycket kognitiv dissonans här.

Noll risk existerar inte. Jag snackar om att man måste vara smart. Man går inte all in på en överhettad marknad där risken för en nedgång är monumentalt större än en vinst. Risken växer för varje dag och så kommer dårar som du och påstår att det bara är att sitta still i båten? Du låter som en tokhaussare på en random aktiechat. Ni har bara en enda agenda och det är att minimera ert eget risktagande genom att manipulera andra till att hoppa på tåget.

Jag hade gärna bott i skogen. Inget fel med det.

Så där har folk skrivit ända sedan tråden startade för 7 år sedan och det lär fortsätta för all evighet. Men om du gärna bor i skogen så gör det då!

Ja och för tio år sedan gick bostadsmarknaden ner 20% i Sverige men det har väl undgått dig? Samtidigt sattes det största ekonomiska stimulanspaketet i Sveriges historia in för att rädda fastighetspriserna. Låter det som att vi har en sund bostadsmarknad i Sverige? Är det superdupersmart att investera i fastigheter under rådande omständigheter?