Bostadsbubbla i Sverige?

Det var ett svar på en fråga från dig: "Kan du delge bilderna av de skuldsatta svenskarna 1991 och 2006 också?"
Jag tom fetmarkerade det så att du skulle kunna förstå det.

Och eftersom jag var skuldsatt svensk då, så kan jag ge first hand information.

Jaha så du fattade inte alls vad jag menade med andra ord och trodde istället att det var personligt.

Du har tidigare tagit fram data över svenskarna och deras nettotillgångar och med det visat att "det finns ingen boprisbubbla". Vad jag var intresserad av var motsvarande siffror från 1991 och 2006.

1990 fick jag höra det när jag påtalade vilken påfrestning det skulle bli med fördubblad fastighetsskatt och "halverade" ränteavdrag. Sedan blev det en annan sak som orsakade den stora påfrestningen 92-93. Men vi kan se då att några direkta lättnader ordnade inte politikerna.
Det beror på att vid en stor påfrestning måste politikerna prioritera viktigare saker än folks boendeutgifter.

(Byggjobbarna hade det svettigt med hög arbetslöshet och det var ett fasligt gnäll från dom. Men tom Göran Persson hutade till dom då. Dvs den optionen som dom hade var att backa i lönekrav och ta ett jobb).

Så historien lär oss att blir det ett BNP-fall av externa skäl så kommer inte politikerna att underlätta boendeutgifterna. Folk får skippa en utlandsresa.

Nej, jag trodde inte att det var personligt. Men du skrev detta som en kommentar till ett exempel på en programmerare.
Och då svarade jag med ett exempel som kan ge egenupplevda svar.
Du kan se själv hur du skrev: (FB) Bostadsbubbla i Sverige?
(Du får gärna förklara hur det du skrev kan kopplas till nettotillgångar).

Det har gjorts otal försök. Av flera personer.

På frågan om hur du hanterar att olika penningmängder ger olika inflation, så svarar du inte utan kommer bara med personangrepp och försöker byta samtalsämne.

På frågan om folk får råd med mer om lönerna stiger mer än priserna, så kan du inte ens svara på det utan går bara igång med personangrepp och försöker byta samtalsämne.

Det är inte så att det inte har försökts, utan du klarar inte av en saklig diskussion. Inte ens enkla frågor.

Det är som på senare tid. Folk skuldsatta sig hårt. Större risk än i dag då de då ofta bara hade en inkomst.
Och så har det fortsatt genom decennierna.

Jag har en yngre kollega som skuldsatte sig och byggde hus ca 2002. Han har inte ångrat det heller.

Jag skuldsatte mig och köpte hus 1990, och har inte ångrat det heller.

Bostadspriser ingår inte i inflationen. Om inflationen stiger över 2% så kommer ju räntan att höjas, vilket gör att bostäder måste bli billigare för att folk ska kunna finansiera bostaden. Om nu inte lönerna ökar rejält

Nej jag har aldrig sagt att bopriser ingår i KPI men att inflation är just prisökningar. Prisökningar kommer av en anledning, ofta att folk har mer pengar att spendera och att då tro att det kommer leda till prisfall för just bostäder är aningen långsökt. Men långsökta argument är det bubbelbablarna använder hela tiden.

Bostadspriser ingår inte i KPI. Däremot ingår utgifter för boende. (KPI försöker mäta hushållens utgifter).

Räntan lär höjas framöver, även om det verkar ta ett tag. Men så länge realränta inte höjs så blir det inte dyrare för boendet.
Däremot åker hushållen på högre ränteutgifter. Om nu lönen och bostadens värde följer med KPI, så kan hushållen låna upp på bostaden för att upprätthålla samma belåningsgrad. Dvs den delen av räntan som motsvarar KPI blir en form av sparande. Det sparandet kan då hushållen ta ut till semestern genom att öka på lånet motsvarande.

Det är realräntan som har betydelse. Och det är väl inte så uppenbart att den skall dra iväg. Då vill det nog till stigande risk.

Köpte du hus 1990? När har du amorterat klart då? Eller tänker du dö skuldsatt? Var det inte du som fortfarande inte betalat din studieskuld till CSN? ha ha

Ena sekunden har du köpt hus 1990, andra sekunden låter du som du är 19, att belåna huset för att åka på semester är ju White Trash så det stänker om det?

Eller tycker du att det är att ta ansvar för sin ekonomi att låna pengar för att konsumera resor?

Då kommer frågan, om det nu är så att den M3 ökning som vi haft dom senaste 15-20 åren letar sig ut som riktiga pengar och ger folk mer pengar att spendera ( folk lämnar marknaden helt, arv osv ), leder inte då M3 ökning indirekt till ökad inflation över tid?

Borde man inte då ta hänsyn även till denna "på framtiden skjutna" inflationen när man sätter dagens räntor?