Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

https://www.tv4play.se/program/nyhetsmorgon?video_id=3921262

Den här tråden domineras som bekant av en överårig fri Moderatstudent (kallas för
den store fåntratten) samt hans lilla löjliga hjälpreda. Dessa brukar påstå att det inte
finns någon bostadsbrist och att även om den fanns skulle den inte gå att mäta och
därför finns den inte och även om den skulle finnas så behöver man inte göra något
åt den.

Men i ovanstående inslag, från TV4 imorse, kommer bland annat en ung nyanländ man
till tals och berättar hur han bor. 8 personer i en 2:a. Trångboddhet finns definierad
och går att mäta. Och trångboddhet är en sorts mått på bostadsbrist.

https://sv.wikipedia.org/wiki/Tr%C3%A5ngboddhet

Inte konstigt att folk i s k utanförskapsområden är ute på gatorna och slåss istället
för att sitta hemma åtta personer i en 2:a. Inte heller konstigt att polisen inte vill
åka dit och slåss med dessa åtta personer, inte ens om de skulle vara 4 stycken.

Well, vad har Finland för invandringsnivåer jämförelsevis?

https://www.fhw.se/

"FHW investerar i bostadshyresfastigheter som ger en trygg årlig avkastning samt en god värdestegringspotential, vi investerar enbart i svenska hyresfastigheter, en fastighetsform som de senaste 30 åren haft en utveckling jämförbar med börsen men med en betydligt lägre risknivå.

Fastigheter har i generationer utgjort basen i långsiktiga investerares portföljer. Professionella investerare anser att svenska bostadshyresfastigheter är en av de tryggaste fastighetsslagen att investera i, dessutom med en bra värdestegringspotential."

Den store fåntrattens löjliga lilla hjälpreda är alltid beredd att dra sitt strå till stacken.

Dom köper alltså befintliga hyresfastigheter som då säljs till det fårskocken här brukar kalla reapriser. Eller tom skänks bort.

Det är som sagt var, väldigt lönsamt att äga hyreshus. Så hyrorna är inte alls för låga
egentligen. Finns dessutom massor av fula trick att ta till.

Det är faktiskt sällan man hör talas om fastighetsbolag som konkar. De som går i konkurs gör det väl inte så sällan på grund av att de köper eftersatta hyreshus eller i en avfolkningsort.

Om det är så himla dålig lönsamhet som en del påstår, hur kan hyresvärdarna överleva och inbringa vinst?

Som vanligt är det bara att kasta in något exempel.

Svenska Bostäder t.ex.

2016

Hyresintäkter: 2573 Mkr
Vinst innan skatt: 101 Mkr

dvs strax under 4% vinst, tämligen uselt.

Det här är något att ta inspiration av för alla som identifierat en brist på bostäder:

https://www.svd.se/fastighetssektorn-drar-in-en-halv-miljard-via-crowdfunding/i/senaste

Varsågod och börja crowdfund:a med er!

Ni behöver inte ens gå med vinst!

Har en bättre idé, ni som skriker högt om att bygga mer, köp det som produceras. I Barkarbystaden till exempel.
Det kommer aldrig att byggas i högre takt om inte efterfrågan blir högre. Allt ska vara sålt när det är inflyttningsdags och det är det inte nu

Jag köper gärna det som byggs och jag är villig att låna så mycket som lånelöftet erbjuder och min 15% insats, men det räcker tyvärr inte. Så bygga till överskott behöver vi så priserna går ner. Jag följer marknaden hela tiden och hoppas hitta en nyproduktions etta jag har råd med i Storstockholm.